КП «Сосны»
Плюсы КП
Коттеджный посёлок «Сосны» расположен в Приозерском районе Ленинградской области, в 83 километрах от Санкт-Петербурга, на берегу озера Суходольское, входящего в систему Вуоксы, между населенными пунктами Горки и Ольховка. В 7 километрах по асфальтовой дороге находится ближайший крупный населённый пункт – посёлок Петровское. Поселок расположен рядом с загородным клубом «Дача».
Земельные участки расположены на высоком берегу, на вершине большого холма, поросшего взрослым сосновым лесом. От участков до озера Суходольское – 300 метров. Есть дома и сразу у воды. Участки – правильной формы, одной стороной выходят на внутреннюю дорогу, другой – на опушку леса или на озеро. На участках растут взрослые сосны и березы, черника, брусника.
Поселок включает в себя четыре небольшие зоны застройки, разделенные между собой крупными лесными массивами. Часть зон расположена в лесу, часть – на берегу Суходольского озера. В поселке уже построены объекты инфраструктуры, включая пристань, пляж, ресторан.
Построено 64 дома из клееного бруса. Высота домов – 1 этаж, плюс мансарда. В каждом доме есть открытая веранда, большие фасадные окна и балкон. В поселке четыре очереди застройки. На продажу выставлены только полностью достроенные дома, готовые под чистовую отделку, подключенные к сетям.
Проложены все коммуникации, запущены все инженерные системы. Электроснабжение от 10 кВт, центральное водоснабжение, локальная канализация, газ. В посёлке проложена асфальтовая дорога, проведено освещение, установлен забор по периметру и система охраны. В поселке оборудована парковая зона с дорожками и детской площадкой. Внутри зоны коттеджной застройки максимально сохранен естественный ландшафт и растительность. Статус земельного участка: ДНП, земля – в собственности.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 20 сот. | — | 7 000 тыс. руб |  |
Участок |
| Коттедж | 40 сот. | 343 м2 | 40 000 тыс. руб |  |
Коттедж с отделкой |
| Коттедж | 40 сот. | 450 м2 | 55 000 тыс. руб |  |
Коттедж |
| Коттедж | 22.5 сот. | 250 м2 | 19 000 тыс. руб |  |
Коттедж |
| Коттедж | 40 сот. | 280 м2 | 32 000 тыс. руб |  |
Коттедж |
Мнение (июнь 2019):
КП «Сосны» оставляет приятные впечатления. Тому есть несколько причин. Во-первых, прекрасная природа Карельского перешейка, большое количество деревьев на территории посёлка, свой выход к Суходольскому озеру, живописный ландшафт и видовые характеристики. В-вторых, продуманная концепция поселка. Дома строятся в едином скандинавском стиле, выглядят они современно и респектабельно. Благодаря отсутствию разносортицы создается цельное впечатление от всего поселка. В-третьих, в КП «Сосны» проведено качественное благоустройство. Территория ухожена: проезды, дорожки, газоны, пирс, детские площадки и т. д. В-четвертых, в КП «Сосны» есть все коммуникации, включая газ, действуют объекты инфраструктуры: ресторан, магазин. Обеспечена охрана и безопасность посёлка.
Суммируя все сказанное, можем сказать, что это очень качественный поселок, продвигаемый в сегменте премиум-класса. Здесь меньше пафоса, чем у некоторых других элитных проектов, но все сделано на совесть, и никаких вопросов к девелоперу не возникает. Единственный минус, хотя и весьма относительный, — это то, что посёлок находится в укромном месте и до него надо довольно долго ехать по местным дорогам. Впрочем, дороги эти в нормальном состоянии, и за возможность уединённого отдыха на берегу озера это совсем небольшая плата.
Компания Puzzle Realty, ведущая продажи в посёлке, располагает достаточным опытом работы в сегментах премиум- и бизнес-класса. С документами на собственность в посёлке всё в порядке. Продажи тут идут достаточно активно, даже несмотря на то, что цены весьма высоки.
Из других коттеджных поселков, базирующихся по берегам Суходольского озера, продажи сейчас ведутся в КП «Суходольское», КП «Овраги», «Дольское», «Суходольское озеро», Suvantojärvi и «Удальцовский хутор».
Мнение, август 2017:
Сейчас (август 2017 года) самое доступное по цене домовладение (готовый дом площадью 270 кв. м на участке 20 соток) стоит 24 млн рублей. Стоимость земли стартует с 350 тысяч рублей за сотку (это не в береговой зоне — рядом с озером будет дороже). Участки продаются с подрядом, строительство двухэтажного дома обойдется по цене 55 тысяч за кв. метр (то есть примерно от 15 млн руб. за дом). Тем не менее, спрос есть. Из построенных ранее 64 домов в продаже сейчас остались три. Не так давно девелопер вывел в продажу 40 участков третьей очереди и общее количество их в поселке выросло до ста. Доступны же на август 2017 года 24 земельных участка, то есть три четверти всех предложений в поселке уже раскуплены.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Puzzle Realty
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Приозерский
- Удаленность от КАД:
- 78 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (I кв. 2010)
- Статус земли:
- Садоводство
- Количество участков:
- 64
- Площадь участков:
- 20 соток
- Стоимость участков:
- 7 000 тыс.р.
- Площадь домов:
- 250 – 450 м²
- Тип-проекта:
-
Клееный брус
- Стоимость домовладений:
- 19 000 – 55 000 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 350 тыс.р.
- Цена за м² дома:
- 800 – 1 375 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, пирс
- GPS координаты:
- 60.6603 с.ш.
30.251 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Марина,
10 августа 2020 г., 15:07
Дома построены из хвойных пород деревьев: сосна, ель. Пляж оборудованный - песчаный. Есть участки с обязательным подрядом от 7 млн, и стоимость 1 кв м дома - 60 тыс в теплом контуре.
Есть построенные дома в теплом контуре от 22,5 млн.
Есть готовые варианты с мебелью от 52 млн.
-
Рита,
15 июня 2020 г., 16:37
А вот эти вот цены - 19, 32, 40, 55 это только за коттедж или +земля+все коммуникации подведены и подключены?
-
Виктор,
25 апреля 2020 г., 01:45
Ценник очень, очень завышен !!! Реальная цена около 10 мл. ,при условии идеального качества. Дорога 1.5 часа, в будни ,с севера города. Ощущение муравейника за тридевять земель по цене Курортного рна. Сейчас за 15-20 мл можно дворец купить в 25-30 км от города .Спрос нулевой ,рынок перенасыщен предложениями .Полагаю через год эти земли, за гроши, будут выставляться на торгах по банкротству !
-
Слава,
24 апреля 2020 г., 11:42
Породы каких деревьев используется для строительства домов?
-
Ева,
10 марта 2020 г., 18:16
Да ехать далеко, по этому спрошу тут. Очень не ровная, сильные перепады в поселке?
-
Валерия,
27 января 2020 г., 16:28
Крутила вертела так и не поняла пляж полноценный, песочный?
-
Александр,
22 января 2020 г., 15:25
Были в поселке, болот точно не увидели. Высокое место. Есть готовые дома и участки. Участки с подрядом предлагают, 350 тр за сотку, плюс строительство дома. Инфрастуктура вполне на уровне. Пляж, детская площадка, пирс, кафе и небольшой магазинчик. Не удалось выяснить живет ли кто-то постоянно.
-
Дмитрий,
15 января 2020 г., 18:39
В описании упоминается брусника, но ведь эта ягода преимущественно растет на болотах...
-
Михаил,
26 декабря 2019 г., 14:47
Как дорога до Сосен, ехать не ближний свет нет желания просто так убить время на дорогу?
-
Елена,
14 ноября 2019 г., 17:34
Так и не поняла из описания земля только с домом продается или можно и без дома купить
-
Иван,
25 октября 2019 г., 21:14
это мое право, вам откуда знать, может у меня есть клиент или богатые знакомые. Интернет и портал свободные, кто хочет тот и смотрит, и пишет и обсуждает. Мое мнение – это мое мнение.
-
Света,
19 октября 2019 г., 21:42
а вы зачем вообще в эту ветку заходите, если не являетесь покупателем или проживающим?
-
Иван,
16 октября 2019 г., 22:16
цена конечно явно из сегмента премиум-класса, 24 млн за 270 м2 и 20 соток, 80 км от СПб, наверное для тех, кто решил окончательно уехать с СПб)))
-
Олег К,
29 сентября 2019 г., 15:59
Леонид, полностью согласен – еще и до КАДа почти 100 км, быстро в Питер не съездишь
-
Леонид,
28 сентября 2019 г., 11:57
сделано на совесть, как в жизни, так и на фотоотчетах выглядит красиво. Только вот с инфраструктурой проблемы, в кафе необходимым не затаришься
-
Владимир,
1 октября 2018 г., 11:01
Андрей, стоимость складывается из многих факторов. Вы в поселке то были? Недовольных людей там нет. Все довольны, приятная территория, все аккуратно и чисто, озеро, ресторан (не номинальный), парковка для лодок. Да много чего, соседи приличные. Что не так с ценой? Есть же дешевле, смотрите другие варианты, тут люди рублем проголосовали.
-
Андрей,
9 августа 2017 г., 14:53
Согласен, цены просто космос, продают землю сельхознозначения, что потом с такими документами делать непонятно
-
Андрей,
23 марта 2017 г., 16:28
Совершенно не понятно, за что такая стоимость.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий