Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Озеро Пионерское» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Land Aspect. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Озеро Пионерское». Описание.

В продаже
Дата добавления 2 ноября 2012       Дата обновления 28 октября 2019
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (83) Как добраться Отзывы (4) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Тишь да гладь»
Сотка – от 109 тыс. руб
Адресс: Выборгский район, 90 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

На расстоянии 105 км от Петербурга, на первой береговой линии озера Пионерское реализуются индивидуальные земельные участки без подряда. Участки покрыты лесом, холмистый рельеф понижается к береговой линии. Девелопером проекта выступает компания «Лэнд аспект».

Территории 6,37 га разделена на 20 участков площадью от 13 до 37 соток. Стоимость сотки 112 000 рублей. Таким образом минимальная цена за землевладение составляет 1,5 млн рублей. В поселке предусмотрены подъезды к участкам и внутренние дороги (грунт с щебеночным основанием), водоотведение вдоль дорог, ЛЭП на территории поселка (по 10 кВт на участок), техническая скважина для водообеспечения строительных нужд.

Вблизи земельного массива расположены дачные поселки Александровка и Мысовое. В 4 км находится крупный населенный пункт Красная Долина, где развита социальная инфраструктура — медицинский пункт, почта, продовольственные магазины.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13 сот. 1 853 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 14.29 сот. 2 029 тыс. руб

  Участок № 2

Земля 33 сот. 5 690 тыс. руб

  Участок № 12

Земля 31 сот. 5 394 тыс. руб

  Участок № 13

Земля 25.96 сот. 3 634 тыс. руб

  Участок № 15

Земля 19.43 сот. 2 720 тыс. руб

  Участок № 18

Земля 19.96 сот. 2 794 тыс. руб

  Участок № 20

Земля 31 сот. 5 277 тыс. руб

 Участок № 8

Земля 19.99 сот. 2 799 тыс. руб

 Участок № 19

Мнение, август 2019:

Видимо, устав от сетований на дороговизну участков, компания Land Aspect решила поступить по-барски — снизила стоимость всех оставшихся наделов в КП «Озеро Пионерское» до 1 млн рублей. Причем, не обращая внимание на площадь. Теперь за эту цену можно приобрести как 14 соток, так и 25, при этом без доплаты за коммуникации (они включены). Скидка получилась грандиозная — более 50%. И это не краткосрочная акция, в отделе продаж сказали, что в ближайшее время тариф не изменится. Так что, тем, кто планирует купить участок для дачи, стоит поторопиться — осталось всего 5 предложений, два из которых уже забронированы. Средние ежемесячные платежи для собственников составляют примерно 4 тыс. рублей.

Подобный смелый ход девелопера можно объяснить также решением побыстрее завершить затянувшуюся историю с реализацией проекта. Продажи идут по крайней мере с 2014 года. Минимальный набор коммуникаций, большая удаленность от города, высокая цена сказались на темпе. Не помогло даже отсутствие проблем с проведением электричества, дорог, клубный характер поселка, хорошая репутация компании, а также выгодное расположение на берегу крупного озера. В год уходило не более 4 лотов — довольно низкая скорость даже для расстояния в 100 км от Петербурга. Скорое закрытие продаж позволит Land Aspect меньше отвлекаться от масштабного КП «Репино Парк», в котором запланировано 4 очереди и почти 600 участков.

После снижения стоимости коттеджный поселок «Озеро Пионерское» стал одним из наиболее выгодных вариантов в данной локации. По цене за сотку с ним теперь может сравниться только «Озеро уДачи» на Александровском озере компании «Петербургские просторы». Правда, площади там гораздо скромнее: свободными остались участки по 6-7 соток за 400 — 500 тысяч рублей. К конкурентам можно отнести компанию «ФАКТ.». В КП «Сосновый пляж» и «Тишь да Гладь» цены стартуют от 980 тыс. и 578 тыс. рублей соответственно (за наделы 6-10 соток). Тем, кто ищет варианты с газом и центральным водопроводом может подойти КП «Гармония». Там за 15 соток просят 2,5 млн рублей.

Мнение, январь 2018:

С момента написания прошлого времени в судьбе поселка произошли изменения. В конце 2016 года он был сдан в эксплуатацию. Территория ухожена, дороги радуют глаз, ограждение, охрана, удобный подъезд — все это присутствует. Компания «Land Aspect» успешно справилась с организацией дачного поселка клубного типа. Единственное, на что можно посетовать, — отсутствие в поселке централизованного водоснабжения, каждому владельцу приходится заботиться об этом самостоятельно. Отчасти этот минус искупается тем, что озеро в двух шагах. В целом место действительно очень красивое и для дачи подходит идеально. Цены девелопер по-прежнему держит на достаточно высоком уровне и это, на наш взгляд, единственная причина, почему поселок еще не распродан полностью. На январь 2018 года здесь реализовано 11 участков из 20. Сравнивая с прошлым мнением портала, мы видим, что с ноября 2015 года продано всего 4 участка. В среднем уходит по два за год, темп высоким, конечно, не назовешь. Впрочем, стоит сказать, что самые дорогие участки, расположенные в первой линии вдоль озера, почти все проданы. Свободных среди них осталось только три. Так что тем, кто ищет дачу именно на берегу озера, возможно, стоит принять для себя решение.

Впрочем, выбор в данной локации достаточно широк. По берегам Пионерского и соседнего  Александровского озера в настоящее время идет реализация еще восьми проектов. По сопоставимой цене продаются участки в сданных поселках «Заозерье» и «Гармония» компании «СТИНКОМ», а также «Karelia Holiday Park» и «Александровские берега» от «ЛенСпецСтроя». Подешевле можно купить участки в сданном поселке «Озеро уДачи» компании «Петербургские просторы», а также в объектах девелопера «ФАКТ. Коттеджные посёлки поселках»: «Сосновый пляж» (будет сдан в 2019 году) и «Тишь да гладь» (сдан). Самую же низкую по цене сотку в данной локации предлагает все та же компания «Land Aspect» в своем сданном поселке «Александровка». Правда участки там очень большие, так что на круг все равно выходит прилично.

Мнение (ноябрь 2015):

Поселок «Озеро Пионерское» явно принадлежит к разряду клубных: первая линия у озера, всего двадцать участков, ограждение территории, охрана — в общем-то это стоит немалых денег. Возможно, не таких больших, как запрашивает девелопер, поскольку расстояние до Петербурга все-таки значительное. Но понятно, что дешевым подобное предложение не может быть по определению. «Land Aspect» компания на рынке весьма известная, и в том, что она в состоянии воплотить в жизнь данный проект на высоком уровне, сомнений нет.

Участок, выбранный под строительство, имеет множество плюсов в плане экологии. Поселок вырастет практически в лесу. Пионерское озеро — место привлекательное, есть на нем и коттеджные поселки, и садоводства, и базы отдыха. Но сказать при этом, что берега его сплошь застроены, отнюдь нельзя. Так что КП «Озеро Пионерское» будет местом достаточно уединенным.

Впрочем, продажи идут пока довольно медленно. Первые пять участков, которые девелопер продавал с 10-процентной скидкой, удалось реализовать только в июле 2015 года. По состоянию на ноябрь 2015-го продано семь участков. Судя по информации на официальном сайте проекта, строительство домов тут еще не начиналось.

Вряд ли тот, кто работает в Петербурге, будет рассматривать этот поселок как место постоянного проживания,  все-таки находится он далековато от Северной столицы. Доехать до Петербурга на машине, конечно, особой проблемы не представляет а все-таки время в пути, особенно в часы пик и в дачный сезон, может затянуться из-за пробок где-нибудь поближе к мегаполису. А вот как прекрасное место для дачи КП «Озеро Пионерское» можно рассматривать вне всякого сомнения. Тем более, что и конкурентов у него рядом практически нет. Поселки «Заозерье» и «Зайчихино» проданы, а другие проекты на Пионерском озере пока не заявлены. Как вариант, неподалеку — на Александровском озере — в продаже такие поселки как «Karelia Holiday Park», «Александровка» и «Александровские берега», «Тишь да гладь».

Мнение (май 2014):

Девелопер данного проекта успешно зарекомендовал себя в качестве ответственного исполнителя, в связи с чем имеются основания ему доверять.  Динамику продаж нельзя назвать успешной. Скорей всего, такое положение дел обусловлено значительной удаленностью от города и весьма высокой при этом ценой за сотку.  К плюсам поселка можно отнести его природное окружение и экологическую ситуацию в районе. Помимо Пионерского озера недалеко находятся озера Александровское, Красногвардейское и Финский залив. Хотя идеальной экологию местности назвать тоже нельзя, так как на берегу Пионерского озера, близ населенного пункта Рябово, расположена Приморская птицефабрика, которая может доставить некоторые неудобства обонянию собственников местных земель, если окажется с подветренной стороны. К минусам поселка, учитывая цену за сотку, можно отнести отсутствие какой-либо внутренней инфраструктуры,а так же довольно скромный пакет коммуникаций. Что касается цены, то в Выборгском районе на удалении 100-110 км от КАД альтернативных вариантов не так много, но все они довольно сильно отличаются в ценовом отношении. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Ханнила», где сотка стоит от 20 до 70 тысяч рублей, что дешевле, чем в «Пионерском озере». При этом «Ханнила» обладает  некоторой внутренней инфраструктурой — имеется детская площадка, обустроенная пляжная зона, работает освещение улиц, а территория круглосуточно охраняется. Застройщик «Пионерского озера» предлагает услуги по проведению электричества и воды, которые оплачиваются отдельно. В «Ханниле» за коммуникации тоже нужно заплатить отдельно, но комплект, который готов предоставить застройщик, немного шире — здесь имеется возможность монтажа канализации и несколько вариантов проведения отопления. Большим преимуществом «Пионерского озера» перед «Ханнилой» можно считать количество участков. В поселке-конкуренте их 459, в то время как в «Озере Пионерское» всего 20, что делает объект более уединенным. Единственный вариант дороже в данной локации — поселок «Ольховый». Сотка здесь стоит в среднем 173 тысячи рублей. Инфраструктура схожа с «Ханнилой», но участков здесь 140, что является золотой серединой между «Пионерским озером» и его более бюджетным конкурентом.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Озеро Пионерское»:

  • Елена, 17 ноября 2019 г., 13:03
    место хорошее, но это далеко. Логистика как должна выстраиваться, представляете, если что-то доставить или привезти нужно?
  • Оксана, 12 ноября 2019 г., 21:28
    пишет, что таких участков больше нет, минимальный 1,8 млн за минимальные 13 соток, дорого?
  • Ольга, 21 октября 2019 г., 18:59
    Остались еще участки по суперакции?
  • Марьяна, 26 сентября 2019 г., 14:14
    Что бы понять есть ли смысл ехать в такую даль смотреть участки: кроме электричества какие блага еще есть?
Автор
Комментарий
1 человек 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Land Aspect B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
90 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
6 га
Количество участков:
20
Площадь участков:
13 – 37 соток
Стоимость участков:
1 853 – 5 690 тыс.р.
Цена за сотку земли:
112 – 171 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
60.3936 с.ш.
28.9338 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея