Проект завершен. Обе его очереди, и первая с коттеджами в классическом стиле, и вторая с современными домами, проданы. Knight Frank убрала этот объект из линейки предложений. Но для тех, кто все-таки хочет стать одним из жильцов коттеджного поселка «Классика», есть возможность приобрести домовладение от собственников. По словам представителя КП в наличии два варианта: вилла со вторым светом за 39 млн рублей без отделки, а также полностью отремонтированный коттедж из первой очереди за 65 млн рублей. Судя по размещенным в сети объявлениям, помимо этих двух лотов покупателям доступны еще три особняка в стиле французских шале от агентств по недвижимости. Так что пока есть из чего выбирать. А желающие скорее всего появятся, так как КП обладает хорошими характеристиками, риски, возможные для недостроенных объектов, отсутствуют. Подробнее про экологию, транспортную сеть, инфраструктуру можно почитать в предыдущих мнениях и описании.

Впрочем, КП «Классика» — не уникальный проект в данной локации. И горевать по поводу его завершения точно не стоит. Состоятельным клиентам можно посоветовать присмотреться к КП «Неоклассика». Помимо созвучного названия он имеет тот же премиальный уровень и схожую архитектуру. Стоимость домовладений — от 39 млн рублей с полной отделкой. Ближе к Репино ждут своих хозяев особняки в КП «Репинское». Участки под застройку продаются в КП Paradise Park, New Paradise. Цена — 8,5 млн рублей за 24 сотки. Последние наделы остались в КП «Репинские дачи». По акции есть возможность приобрести 16 соток с коммуникациями за 8,8 млн рублей.

Поселок «Классика», без всяких сомнений, соответствует заявленному элитному уровню. Проект продуман до мелочей. Хотя в последнее время некоторые вопросы возникли. Не совсем понятно, чем руководствовался девелопер, решив во второй очереди поселка разбавить классические особняки домами, построенными в духе современной архитектуры. На наш взгляд, это несколько нарушает сформированный цельный образ поселка. Впрочем, диссонанс не слишком ощутим, поскольку на территории много деревьев и они скрадывают архитектурные различия. Да и домов, отличающихся от классических образцов, в масштабах поселка совсем мало — всего четыре. По состоянию на декабрь 2015 года из этих четырех домов второй очереди один продан, один забронирован, оставшиеся два выставлены на продажу. Коттеджи, конечно, роскошные, спланированы они очень удобно, площадь большая (от 400 квадратов), цена соответствующая. Но внешне, на наш взгляд, они домам из первой очереди поселка проигрывают.

О многочисленных достоинствах «Классики» уже достаточно сказано в нашем прошлогоднем мнении. Сегодня же можно выделить два момента, которые позитивно повлияют на транспортную доступность поселка.

Во-первых, практически закончено строительство виадука над железнодорожными путями в районе станции Репино. По состоянию на декабрь 2015 года движение там открыто по временной схеме. Фактически это событие означает, что уходят в прошлое пробки на железнодорожном переезде, и выезд на Зеленогорское шоссе будет теперь свободным.

Второй, не менее важный, момент: в ближайшие годы планируется открытие центрального участка Западного скоростного диаметра. Поскольку с Зеленогорского шоссе есть выезд на ЗСД (что для жителей поселка «Классика» уже сейчас очень удобно), то в недалеком будущем у них появится возможность быстрее, чем теперь, попадать на Васильевский остров, в центр города и в южные районы Петербурга. Понятно, что ЗСД трасса платная, но для жителей элитного поселка данный вопрос вряд ли принципиален.

Большинство коттеджных поселков, расположенных поблизости от «Классики», уже распроданы. Среди тех, что присутствуют на рынке сейчас, можно назвать поселки «Неоклассика», «Paradise Park» и «Видовое», правда в последних двух строительство еще не начиналось. Есть еще такой любопытный проект как «San Repino», но продажи там пока приостановлены.

Девелопером проекта является компания Knight Frank. Дальнейшие комментарии на эту тему скорей всего будут излишни — одно только имя этой корпорации дает стопроцентную гарантию непревзойденного результата. На данный момент сданы и проданы все домовладения первой очереди. Сейчас застройщик занимается проектированием второй очереди. Визуально поселок полностью соответствует своему уровню и выглядит завершенным. Соответственно статусу, с экологией и ландшафтом здесь тоже все идеально. Единственное, что можно отнести к минусам — удаленность в 40 км от кольцевой. Увы, от пробок на въезде в город не спасает даже самый высокий класс поселка. Достойные конкурентные варианты можно обнаружить в Выборгском и Курортном районах на удалении 20-50 км от КАД. Вариант дешевле, от того же застройщика, - поселок «Liikola Club», где стоимость домовладения начинается от 22 миллионов рублей. Меньшая стоимость может быть аргументирована большей удаленностью от Петербурга, большим количеством участков — их здесь 50, а также тем, что поселок будет сдан только в 2016 году. К преимуществам данного объекта можно отнести нахождение непосредственно на берегу Нахимовского озера. От «Классики» до водоемов придется добираться на машине. Достойный вариант дороже — коттеджный поселок «Мои Пенаты», где стоимость домовладения составляет минимум 40 миллионов рублей. Поселки схожи в отношении количества участков, инженерии, социальной инфраструктуры и степени готовности. Цена выше здесь может быть из-за более близкого расположения к Северной столице. Еще одним конкурентом можно назвать поселок «Медное озеро — 2», где домовладение обойдется минимум в 24 миллиона рублей. Однако большим недостатком поселка можно считать его масштабность — чаще жители элитных поселков предпочитают более уединенные варианты. Бесспорным преимуществом «Медного озера» можно назвать расположение в 15 км от города, что почти втрое меньше чем у «Классики». Подводя итог, стоит сказать, что «Классика» полностью соответствует заявленному классу и ценовому сегменту . Сомнений в удачном исходе второй очереди не возникает, так что можно смело сказать, что это один из самых благонадежных текущих проектов Выборгского и Курортного района в сегменте элит-класса.