Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Репинские дачи» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Актив Хаус. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Репинские дачи». Описание.

В продаже
Премиум
Дата добавления 25 октября 2016       Дата обновления 15 января 2019
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (2) Генплан
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Коттеджный поселок премиум-класса «Репинские дачи» расположен в Выборгском районе Ленинградской области, неподалеку от п. Ленинское и п. Репино, в 23 км от КАД. Девелопер проекта - компания «Актив Хаус». Статус земли - ДНП. Продажи участков стартовали 1 сентября 2016 года.

КП включает 18 участков площадью от 15 до 40 соток. Девелопером предусмотрены инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. На каждый участок будет подаваться электричество мощностью от 15 кВт от ЛЭП, действующей на территории поселка. Водоснабжение будет осуществляться за счет центрального поселкового водопровода из артезианской скважины. Водоотведение обеспечит дренажная система и локальные очистные сооружения на участках. Газоснабжение будет осуществляться за счет магистрального газопровода. Территория поселка поделена на две части оврагом, по дну которого протекает ручей, вокруг которого планируется сделать доступную для жителей проекта зону отдыха. Земля продается без подряда, однако клиентам предоставляется возможность заказать подряд у компании-девелопера или одного из ее партнеров.

В поселке предусмотрено два охраняемых въезда, здание административно-бытового комплекса, где расположен пункт охраны, комната администратора и службы эксплуатации. На въезде в поселок предусмотрена гостевая парковка для автотранспорта посетителей поселка. Внутрипоселковые дороги имеют твердое асфальтовое покрытие. Ширина проезжей части 6 метров. Поселок оснащен собственной сетью уличного освещения. Концепция поселка предполагает обустройство территории согласно европейским стандартам - живые изгороди и квартальное ограждение.

Объект находится в экологически благополучном районе. Рядом с поселкам расположена охраняемая природная территория «Хаапала», протекает речка Сестра. Примерно в 4 км по прямой к югу находится Финский залив.

Транспортную доступность КП обеспечивает расположенная в 3 км трасса А-181 «Скандинавия», а также проходящие через п. Репино Зеленогорское и Приморское шоссе.

Ближайшие объекты инфраструктуры расположены в поселках Ленинское, Репино (5 км по дороге) и Комарово. Здесь действуют детские сады, школы, магазины, универсам, отделения банков, ночные клубы, рестораны и кафе.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 16 сот. 9 618 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 16 сот. 9 672 тыс. руб

 Участок № 2

Земля 18 сот. 10 638 тыс. руб

 Участок № 8

Земля 16 сот. 9 342 тыс. руб

 Участок № 9

Земля 40.09 сот. 23 252 тыс. руб

 Участок № 14

Земля 18 сот. 10 824 тыс. руб

 Участок № 15

Земля 23.3 сот. 13 519 тыс. руб

 Участок № 16

Земля 31 сот. 17 997 тыс. руб

 Участок № 17

Земля 31.4 сот. 18 223 тыс. руб

 Участок № 18

Мнение (январь 2019):

Коттеджный поселок сдан: подведены все обещанные коммуникации (свет, газ, вода), поставлена ограда по периметру, установлены шлагбаумы и КПП, заасфальтированы дороги. Осталось только продать участки: из 18 наделов свободны восемь. Первыми скупили земли в западной части территории, ближе к реке Сестра и Зеленогорскому шоссе. На сегодня есть варианты на восточной окраине КП или у центра, разных размеров от 16 до 36 соток, так что еще можно выбирать.

Продажа участков длится с сентября 2016 года. То есть за два с небольшим года были реализованы 10 наделов. Это вполне нормально для объектов премиум-класса (стоимость лотов начинается от 9 млн. рублей за 16 соток).

Во всяком случае застройщик «Актив Хаус» доволен ходом событий, ведь ему есть с чем сравнивать. Его дебютный проект экопоселок «Райт парк» во Всеволожском районе, состоящий из 9 элитных домовладений, был выставлен на продажу в 2014 году и до сих пор не продан (4 энергоэффективных дома стоимостью от 150 млн. рублей стоят без хозяев). Хотя, конечно, нужно учитывать, что это эксклюзивный продукт, доступный единицам.

Не помогла даже крупная международная компания Colliers International, которая в 2016 году стала брокером объекта. Но не справилась: цена, узкая целевая аудитория, наличие конкурентов стали тяжело преодолимым препятствием. Попробовав работать с другими агентствами, «Актив Хаус» сейчас сам продает оба своих поселка.

Возможно, затруднения с реализацией первого объекта, подтолкнули застройщика избрать менее масштабную концепцию для КП «Репинские дачи». Руководство фирмы решило не навязывать дома: участки продаются без обязательного подряда. Но если клиент захочет, строительство коттеджа можно заказать у «Арт Хаус» — опытной компании в этом деле. Ведь ее основная деятельность связана прежде всего с возведением «умных домов», а также инженерными технологиями. Этим она занимается с 2007 года, строительство КП стало дополнительным направлением — пока в портфеле у застройщика всего два сданных объекта.

Кроме цены, быстрее продавать КП «Репинские дачи» (по сравнению с КП «Райт парк») помогает также локация. Курортный район, престижность поселка Репино, близость к Финскому заливу, небольшое расстояние до ЗСД и КАД, хорошая транспортная доступность, благоприятная экологическая среда и развитая инфраструктура ближайших населенных пунктов — все эти факторы несомненно позволят «Арт Хаус» довести свой второй проект до логического конца.

Предложения дешевле можно рассмотреть в КП Paradise Park и New Paradise (здесь участки идут от 5,2 млн рублей за 15 соток). Землю с домовладениями продают в КП «Сестрорецкие дачи» (остались коттеджи по цене от 110 млн. рублей), по схожему прайсу продаются элитные дома в КП «Репинское».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Репинские дачи»:

  • Андрей, 2 октября 2017 г., 12:20
    На сайте у них все есть. Когда заезжали посмотреть жизнь бурлила: здание строили, коммуникации прокладывали.
  • Александр, 24 апреля 2017 г., 18:02
    А есть фотки хода строительства посёлка? Не могу найти нигде информацию. Говорят, что стройка идёт активным ходом, но фоток не нахожу
Автор
Комментарий
1 человек 3 человека
Застройщик:
Актив Хаус Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
23 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2018
перенесен с I кв. 2018
(менялся 1 раз)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
18
Площадь участков:
15 – 40 соток
Стоимость участков:
от 8 600 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 550 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1949 с.ш.
29.9009 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея