Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Юкковское» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Юкковское ООО. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Юкковское». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 15 августа 2018
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (161) Как добраться Отзывы (9) Генплан
КП «Крутой ручей»

Рассрочка, ипотека. Обустроенный жилой поселок комфорт-класса в сосновом лесу

Коттеджный поселок «Юкковское» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект ведет ООО «Юкковское». К продаже предложены домовладения и земельные участки без обязательного подряда на строительство.

Территорию площадью 40 Га разделили на 204 земельных участка размером от 10 до 20 соток, есть возможность наделы объединять. Цены начинаются в первой очереди: за участки - от 5,8 млн. рублей, во второй - от 4 млн. рублей; за домовладение – от 14 млн. рублей. Площадь коттеджей варьируется в пределах от 172 до 379 кв. м. Предлагаемый материал для строительства домов – клееный брус и керамический камень. Застройщиком предусмотрены стандартные коммуникационные сети: центральное водо- и газоснабжение, локальная канализация, электричество. Также планируется проведение телефонной линии и сети Интернет. Коттеджный поселок будет оборудован системой пожаротушения. Предусмотрено также круглосуточное видеонаблюдение по периметру поселка, установка контрольно-пропускных постов на въезде и комплекс услуг по пультовой охране домовладений. Часть застройки займет парк площадью 2 Га, где расположатся теннисные корты и спортивные площадки, кафе-пекарня с открытой террасой, игровые детские площадки. Кроме того, для дошкольников запланирован развивающий центр от Российско-британского детского центра «Содружество»: здесь будут обустроены три освещаемых площадки для волейбола, баскетбола, мини-футбола, крытый спортивный комплекс и мини-маркет.

Между участками появится изгородь из лиственных деревьев. Кроме того, «Юкколовское» соседствует с зеленой зоной; а на расстоянии километра находится Тохколодское озеро, занесенное в охранный список ЮНЕСКО. Добраться до поселка можно по Ленинградскому шоссе. В радиусе 8 км от поселка расположены МЕГА Парнас, конно-спортивный клуб «Дерби» и горнолыжный курорт «Юкки Парк». Коттеджный комплекс находится на расстоянии 6 км от КАД. Дорога до центра занимает примерно 30 минут (ближайшие подъездные пути — с проспекта Энгельса, проспекта Культуры и Выборгского шоссе).

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13.7 сот. 5 960 тыс. руб

Участок №41

Земля 13.67 сот. 6 268 тыс. руб

Участок № 55

Земля 15.38 сот. 5 691 тыс. руб II очередь, I этап

Участок № 93. 

Земля 15.4 сот. 5 698 тыс. руб II очередь, I этап

Участок № 94. 

Земля 15.31 сот. 5 359 тыс. руб II очередь, I этап

Участок № 132. 

Земля 15.21 сот. 6 845 тыс. руб

Участок № 51

Земля 15.18 сот. 6 831 тыс. руб

Участок № 52

Земля 15.42 сот. 6 708 тыс. руб

Участок № 54

Коттедж 13.01 сот. 257 м2 23 800 тыс. руб
2
I очередь

Участок № 50

Коммуникации (центрально газо- и водоснабжение, электричество, локальная канализация) входят в общую стоимость.

Ипотека

Для приобретения земельного участка и домовладения  в КП «Юкковское» возможно привлечение ипотечного кредита от «Сбербанка» или «ЮниКредит Банка».

Мнение, июль 2018:

Поселок оставляет весьма приятное впечатление. Хорошие дороги, качественное благоустройство территории, прекрасная природная составляющая, солидные дома, полный набор коммуникаций. Из последних нововведений, добавляющих владельцам участков жизненного комфорта, отметим появление в «Юкковском» интернета. Он пришел в поселок в октябре 2017 года с проведением линии оптоволоконного кабеля. В общем пакете доступны также цифровое телевидение и IP-телефония. На сегодня, можно констатировать, что девелопер справился с обязательствами: все в поселке соответствует локации, которая по меркам ближнего петербургского пригорода весьма престижна. «Юкковское» - это хороший конкурентоспособный поселок, достойное предложение за свои деньги.

Земля в Юкках и окрестностях стоит дорого, к тому же конкуренция тут достаточно высока. Поэтому нет ничего удивительного в том, что участки «Юкковском», хоть и продаются уже не один год, но до конца пока не реализованы. В первой очереди, впрочем, уже почти ничего не осталось: пять участков под застройку и три с уже готовыми коттеджами. А вот во второй очереди на начало июля доступны еще 33 участка, так что выбор достаточно широк. В целом же из того объема предложений, что был выведен на рынок в «Юкковском», на данный момент реализовано уже более 60%.

Тем, кто заинтересован в загородном доме в локации Юкков — Порошкино, есть смысл обратить внимание также на поселки «Юкковское парк», «Терра — Порошкино», «Opushka», «Горки СПб», «Ключевой», «Северная столица», «Русская деревня» и «Honka Family Club».

Мнение (январь 2016):

В последние полтора года темпы продаж в «Юкковском» немного увеличились. Продано уже 33 участка. Это во многом связано с завершением работ по благоустройству поселка. Произведено озеленение, организована детская площадка, заасфальтированы внутрипоселковые дороги, построен КПП со шлагбаум, организована круглосуточная охрана. К тому же, в июле 2015 года изменился статус земли в «Юкковском». Теперь это ИЖС. Еще пару лет назад в поселок были проведены и разведены по участкам электричество (15 кВт), водо- и газоснабжение.

Но четверть поселка по-прежнему остается нереализованной. В том числе в продаже находятся четыре участка с построенными демонстрационными домами. Это построенные из монолитного железобетона и керамического камня одноэтажные дома площадью 208 и 221,4 кв. м и двухэтажный площадью 357 кв. м, а также двухэтажный дом площадью 252 кв. м из клеенного бруса.

Ближайшие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры находятся в соседних деревнях Юкки и Порошкино. Здесь действуют школы, детские сады. В Юкках работают поликлиника и фельдшерско-аккушерский пункт. Также в ближайших населенных пунктах работают продуктовые и непродовольственные магазины. На расстоянии 6 км, на пересечении КАД и трассы «Сортавала» находится торговый центр «Мега Парнас».

Относительная близость КАД, а также «Сортавалы» и Выборгоского шоссе, до которых можно быстро добраться по проходящему рядом с поселком Ленинградскому шоссе, позволяют быстро добираться до Санкт-Петербурга и пользоваться городской инфраструктурой. Пробки на въезде в город возникают, но не так часто как на пересечении КАД с соседними автомагистралями.

Не смотря на доступность автомобильных дорог, в непосредственной близости от поселка трассы не проходят. Севернее поселка находится линейно-производственное управление магистральных газопроводов, других предприятий поблизости нет. «Юкковское» окружен лесным массивом, которые в последнее время редеет, а его место занимают все новые коттеджные поселки.

Поблизости продолжаются продажи в коттеджных поселках «Opushka», «Osko-Village», «Корела парк», во всех них уже проведена инженерия. Цены в перечисленных поселках ниже, чем в «Юкковском».

Мнение (март 2014):

Продажи в  «Юкковском» идут довольно медленно — за три года продано всего 16 участков из 54. У поселка-конкурента «Ламбери», который запустил продажи в апреле 2013 года, проданы уже 16 домовладений из 56. То есть количество участков проданных в«Ламбери» за год, ровняется количеству участков проданных в «Юкковском» за три года. Вероятно, это объясняется тем, что люди, которые планируют приобретать недвижимость элит-класса, готовы переплачивать за большую статусность поселка. Поселки находятся в одном районе и на одинаковом удалении от КАД. «Ламбери» имеет статус ИЖС, а «Юкковское» - ДНП, что, определенно,идет не в плюс последнем. Статус ИЖС также повышает стоимость владений. Поселки предлагают почти одинаковое количество участков. Стоимость 13 соток с домом в 257 квадратных метров в «Юкковском» составляет 23 791 317, а в «Ламбери» практически на миллион дороже — 24 800 000 рублей. Не исключено, что причина такого разброса цен в инфраструктуре и внешнем виде поселков. В «Ламбери» объектов инфраструктуры чуть больше,  в «Юкковском» чуть меньше. Возможно, разницы между крытым спортивным комплексом и фитнес-центром на деле и не будет, но, смотря на ход строительства «Юкковского» и «Ламбери», сразу становится понятно, кто лидирует в состязании на более «дорогую» обертку жилого комплекса. Вероятно, застройщик «Юкковского» решил сделать ставку на простоту и практичность, за счет чего и стал дешевле  конкурента. В «Ламбери» напротив, весь внешний облик поселка направлен на то, чтобы обозначит статусность своих жителей. У каждого свои взягляды и представления о жилье элит-класса. Кому-то больше понравится "Юкковское", кому-то "Ламбери". В итоге, каждый потенциальный покупатель сам решит за что он готов платить,а за что нет.

Мнение (май 2012):

Юкки отличное место для подобного проекта, вокруг в основном посёлки бизнес- и элит сегмента, только в основном уже проданные и заселенные. Девелопер грамотно подошел к делу, вся инженерия готова, строятся первые дома. На территории будет разбит парк площадью 3 га, спроектированный британским архитектором, рядом лес. Предложение есть, а вот спрос на такие дома очень ограничен, к маю 2012 года продано 10 домов.

Мнение:

Поселок расположен на ровном поле, на котором каждые сто метров параллельно друг другу растут аллеи лиственных деревьев, служащие естественным забором между участками. В наследство «Юкковскому» также достались дренажные каналы, благодаря которым на участках сухо. Проложена асфальтовая дорога, дома строятся только после заключения договора, ведется строительство первого коттеджа. В целом, Юкковское оставляет приятное впечатление, для коттеджного посёлка место хорошее,  посмотрим, что с этим местом сделает  девелопер.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Юкковское»:

  • Сергей, 20 декабря 2017 г., 00:03
    Первая очередь почти вся распродана.половина строиться,половина удее построена, везде осфальт и освещение.весной начинают строить парковую зону.
  • Кирилл, 15 августа 2017 г., 14:55
    Почему нет отзывов с 2014 года, как сейчас обстановка ?
  • Георгий, 22 мая 2014 г., 11:54
    Я, к сожалению, такими средствами не располагаю, но если бы мог себе позволить купить дом в такого рода поселке, то скорее всего ушел бы к конкурентам. Нет, не потому что здесь совсем плохо, а потому что рядом получше. Как правильно заметил В.Н., все же это ДНП, а это большой минус, если учесть, что у конкурентов в ИЖС все продается. Вляпаться, извините, не хочется, а застройщика никто не знает, на сайте один этот проект висит и все, как-то даже странно. Может он у них не обновляется, конечно, но в любом случае это в их пользу не говорит. И да, кладбища из поселка не видно, но рядом оно есть, это так, информация к размышлению. Не выдерживает конкуренции этот поселок, несмотря на все его плюсы, рядышком застройщики более проворные оказались и более точно угадали, что богатым российским людям нужно.
  • В.П., 8 мая 2014 г., 11:26
    Действительно странно, что за такую сумму они продают участки в ДНП. Если уж покупать здесь жилье, то на круглогодичное проживание, с пропиской, чтобы можно было вызвать скорую при необходимости. Хочется каких-то гарантий безопасной жизни.
  • Антон, 23 марта 2014 г., 12:12
    Странный поселок, если не сказать большего. Сотка земли в поле- по 500-600 тыс. рублей .... Поэтому и ничего не продается столько лет. Сейчас снизили до 350 тыс рублей. Объективно, это всеравно дорого для такого проекта. Ну не стоит там земля так дорого. Есть много предложений рядом и лучше и дешевле. Не вижу ни одной причины купить здесь
  • Евгений, 3 августа 2013 г., 13:48
    Недавно с женой смотрели этот поселок - один из немногих в котором идет реальное строительство коттеджей и введена инженерка. Стоимость земли и коттеджей не самая низкая на рынке, но адекватна предлагаемому качеству. Никаких кладбищ там не заметили, зря вы так)))
  • М, 4 марта 2013 г., 14:43
    А соседнее кладбище с участков видно?
  • Станислав, 23 мая 2012 г., 11:44
    Спасибо за внимание к нашему парку, но должен отметить, что специалисты Найт Франка работали над концепцией проекта "Онегин Парк", а над концепцией "Юкковское" работали специалисты компании Этика Девелопмент. Нужно отметить, что Юкковское вышло на рынок гораздо раньше, а что идеи совпадают, то это скорее правильное понимание запроса рынка. Нужно так же отметить, что в Юкковском имеются прогулочные улицы, да и лесопарк на границе территории дает возможность насладится природой. Ну а если совсем детали, то в "Онегин Парк" из 6 Га -3 Га это озеро, да в Юкковском Вы сможете искупаться только в Тохколодском озере. Приезжайте Вам понравится.
  • Маша, 4 мая 2012 г., 22:40
    Идею про парк и искусственный водоем "консультанты" из Найт франка по ходу передрали с Онегин Парка, только на площади 2га не сделаешь то, что другие на шести делают. Хорошие консультанты! :-)
Автор
Комментарий
13 человек 10 человек

Отдел Продаж:

+7 (812) 777-99-00

Режим работы: с 9.00 до 21.00

 

Застройщик:
Юкковское ООО
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2014)
II очередь, I этап:
Сдан (III кв. 2017)
II очередь, II этап:
IV кв. 2018
II очередь, III этап:
IV кв. 2019
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
40 га
Количество участков:
204
Площадь участков:
10 – 20 соток
Стоимость участков:
от 4 000 тыс.р.
Площадь домов:
172 – 379 м²
Материалы домов:
Керамзитобетон
Клееный брус
Стоимость домовладений:
от 14 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 350 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1204 с.ш.
30.3266 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея