КП «Юкковское»
Коттеджный поселок «Юкковское» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект ведет ООО «Юкковское». К продаже предложены домовладения и земельные участки без обязательного подряда на строительство.
Территорию площадью 40 Га разделили на 193 земельных участка размером от 6 до 20 соток, есть возможность наделы объединить. Площадь коттеджей варьируется в пределах от 172 до 379 кв. м. Предлагаемый материал для строительства домов – клееный брус и керамический камень. Застройщиком выполнены стандартные коммуникационные сети: центральное водо- и газоснабжение, электричество по 15 кВт на участок. Коттеджный поселок оборудован системой пожаротушения. Предусмотрено также круглосуточное видеонаблюдение по периметру поселка, установка контрольно-пропускных постов на въезде и комплекс услуг по пультовой охране домовладений, сеть дорог с асфальтированным покрытием и освещением.
Часть застройки займет парк площадью 2 Га, где расположатся теннисные корты и спортивные площадки, кафе-пекарня с открытой террасой, игровые детские площадки. Кроме того, для дошкольников запланирован развивающий центр от Российско-британского детского центра «Содружество»: здесь будут обустроены три освещаемых площадки для волейбола, баскетбола, мини-футбола, крытый спортивный комплекс и мини-маркет.
Между участками появится изгородь из лиственных деревьев. Кроме того, «Юкковское» соседствует с зеленой зоной; а на расстоянии километра находится Тохколодское озеро, занесенное в охранный список ЮНЕСКО. Добраться до поселка можно по Ленинградскому шоссе. В радиусе 8 км от поселка расположены МЕГА Парнас, конно-спортивный клуб «Дерби» и горнолыжный курорт «Юкки Парк». Коттеджный комплекс находится на расстоянии 6 км от КАД. Дорога до центра занимает примерно 30 минут (ближайшие подъездные пути — с проспекта Энгельса, проспекта Культуры и Выборгского шоссе).
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Коттедж | 13.01 сот. | 256 м2 | 24 900 тыс. руб |  |
Участок № 50 |
| Коттедж | 7.05 сот. | 166 м2 | 14 900 тыс. руб |  |
Участок №71 |
| Коттедж | 7.4 сот. | 166 м2 | 15 500 тыс. руб |  |
Участок №74 |
| Коттедж | 6.84 сот. | 166 м2 | 14 900 тыс. руб |  |
Участок №77 |
| Коттедж | 8.15 сот. | 166 м2 | 15 050 тыс. руб |  |
Участок №85 |
| Коттедж | 6.83 сот. | 166 м2 | 13 650 тыс. руб |  |
Участок №89 |
Коммуникации (центрально газо- и водоснабжение, электричество, локальная канализация) входят в общую стоимость.
Ипотека
Для приобретения земельного участка и домовладения в КП «Юкковское» возможно привлечение ипотечного кредита от «Сбербанка» или «ЮниКредит Банка».
Мнение (август 2019):
Посёлок оставляет весьма приятное впечатление. Хорошие дороги, качественное благоустройство территории, прекрасная природная составляющая, солидные дома, полный набор коммуникаций. Из последних нововведений, добавляющих владельцам участков жизненного комфорта, отметим появление в «Юкковском» интернета. Он пришел в поселок в октябре 2017 года с проведением линии оптоволоконного кабеля. В общем пакете доступны также цифровое телевидение и IP-телефония. На сегодня, можно констатировать, что девелопер справился с обязательствами: все в поселке соответствует локации, которая по меркам ближнего петербургского пригорода весьма престижна. «Юкковское» — это хороший конкурентоспособный поселок, достойное предложение за свои деньги.
Земля в Юкках и окрестностях стоит дорого, к тому же конкуренция тут достаточно высока. Поэтому нет ничего удивительного в том, что участки «Юкковском», хоть и продаются уже не один год, но до конца пока не реализованы. В первой очереди, впрочем, уже почти ничего не осталось: пять участков под застройку и три с уже готовыми коттеджами. А вот во второй очереди на начало июля доступны еще 33 участка, так что выбор достаточно широк. В целом же из того объема предложений, что был выведен на рынок в «Юкковском», на данный момент реализовано уже более 60%.
Тем, кто заинтересован в загородном доме в локации Юкков — Порошкино, есть смысл обратить внимание также на поселки «Юкковское парк», «Терра — Порошкино», «Opushka», «Горки СПб», «Ключевой», «Северная столица», «Русская деревня» и «Honka Family Club».
Мнение (январь 2016):
В последние полтора года темпы продаж в «Юкковском» немного увеличились. Продано уже 33 участка. Это во многом связано с завершением работ по благоустройству поселка. Произведено озеленение, организована детская площадка, заасфальтированы внутрипоселковые дороги, построен КПП со шлагбаум, организована круглосуточная охрана. К тому же, в июле 2015 года изменился статус земли в «Юкковском». Теперь это ИЖС. Еще пару лет назад в поселок были проведены и разведены по участкам электричество (15 кВт), водо- и газоснабжение.
Но четверть поселка по-прежнему остается нереализованной. В том числе в продаже находятся четыре участка с построенными демонстрационными домами. Это построенные из монолитного железобетона и керамического камня одноэтажные дома площадью 208 и 221,4 кв. м и двухэтажный площадью 357 кв. м, а также двухэтажный дом площадью 252 кв. м из клеенного бруса.
Ближайшие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры находятся в соседних деревнях Юкки и Порошкино. Здесь действуют школы, детские сады. В Юкках работают поликлиника и фельдшерско-аккушерский пункт. Также в ближайших населенных пунктах работают продуктовые и непродовольственные магазины. На расстоянии 6 км, на пересечении КАД и трассы «Сортавала» находится торговый центр «Мега Парнас».
Относительная близость КАД, а также «Сортавалы» и Выборгоского шоссе, до которых можно быстро добраться по проходящему рядом с поселком Ленинградскому шоссе, позволяют быстро добираться до Санкт-Петербурга и пользоваться городской инфраструктурой. Пробки на въезде в город возникают, но не так часто как на пересечении КАД с соседними автомагистралями.
Не смотря на доступность автомобильных дорог, в непосредственной близости от поселка трассы не проходят. Севернее поселка находится линейно-производственное управление магистральных газопроводов, других предприятий поблизости нет. «Юкковское» окружен лесным массивом, которые в последнее время редеет, а его место занимают все новые коттеджные поселки.
Поблизости продолжаются продажи в коттеджных поселках «Opushka», «Osko-Village», «Корела парк», во всех них уже проведена инженерия. Цены в перечисленных поселках ниже, чем в «Юкковском».
Мнение (март 2014):
Мнение (май 2012):
Мнение:
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Юкковское ООО
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 6 км
- Статус:
- В продаже
- Сроки сдачи:
-
I очередь:Сдан (III кв. 2014)II очередь, I этап:Сдан (III кв. 2017)II очередь, II этап:Сдан (IV кв. 2018)II очередь, III этап:Сдан (IV кв. 2019)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 40 га
- Количество участков:
- 193
- Площадь участков:
- 6 – 20 соток
- Площадь домов:
- 172 – 380 м²
- Тип-проекта:
-
Керамзитобетон
Клееный брус
- Стоимость домовладений:
- 13 650 – 24 900 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- от 350 тыс.р.
- Цена за м² дома:
- 1 847 – 2 178 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение
- Телекоммуникации:
- , телефон, интернет
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 60.1209 с.ш.
30.3277 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Анатолий,
24 марта 2021 г., 17:58
правильные вещи говорите, поэтому лучше своими глазами посмотреть, я причем это в самом первом сообщении и написал.
-
Александра,
23 марта 2021 г., 23:57
фото и специально можно сделать показательными, поэтому это не главный критерий для меня.
-
Анатолий,
17 марта 2021 г., 23:09
думаю, что вы там ни разу не были, конечно стоят, сначала нужно приехать, посмотреть, потом делать выводы. Ну или хотя бы фото покликайте на портале, все сразу ясно будет.
-
Александра,
8 марта 2021 г., 12:04
смотрю, что участки стоят дорого, обоснованно?
-
Алексей,
22 декабря 2020 г., 10:42
Платежи около 9тыс ежемесячно. Вода, газ и электричество отдельно по счетчику
-
Zak’s ,
10 декабря 2020 г., 02:17
Даже никто ни разу не заходил мне смотрел? Во всех посёлках заходили смотрели и писали! А здесь прям некому написать сколько здесь платят за обслуживание??
-
Юлия,
15 июня 2020 г., 16:47
Сколько здесь берут за обслуживание поселка?
-
Павел,
22 апреля 2020 г., 13:21
Тохколодское озеро очень популярное, в летний период отдыхающие не мешают?
-
Иван,
8 апреля 2020 г., 14:46
Ольга, да, договор подряда можно заключить.
Аркадий, продаются отдельно участки, потом Вы заключаете договор подряда и Вам строят дом.
-
Аркадий,
26 марта 2020 г., 13:50
Участки с домами сдаются под ключ?
-
Ольга,
27 февраля 2020 г., 17:04
Если допустим я выберу участок без обязательного подряда договор подряда можно заключит?
-
Владимир,
25 февраля 2020 г., 19:58
оптоволокно – всегда хороший бонус в данном случае даже обязательный, ведь дома с ценовой категорией от 10 миллионов явно покупают не как дачи
-
Сергей,
24 февраля 2020 г., 21:42
возможно для рассматривающих коттедж мой вопрос покажется странным, но как в поселке дела с транспортной доступностью для пешеходов?
-
Антон,
22 февраля 2020 г., 14:47
приятно, что рядом с поселком нет нежелательных соседей вроде производств и фабрик – только огромная зеленая зона
-
Борис,
19 февраля 2020 г., 20:58
Евгений, интересно, что вас не устроило? Блестящий паркет, мебель из черного дерева? Хотя с такими ценниками я тоже согласен лишь отчасти
-
Евгений,
15 февраля 2020 г., 15:01
цены просто космос, хотя, смотря на внутренний интерьер коттеджей, создается впечатление, что 37 миллионов появились из воздуха
-
Михаил,
26 ноября 2019 г., 21:11
взглянув на зимний фотоотчет поселка, напрашивается вопрос о работе управляющей компании – снег то чистить будете?
-
Юлия,
24 ноября 2019 г., 19:17
наличие интернета для пмж для многих людей не просто приятный бонус, а одно из обязательных условий проживания. Хорошо, что девелопер об этом не забывает
-
Наталья,
21 ноября 2019 г., 21:48
Роман, рядом с въездом в поселок стоит остановка, на которую ходят 148, 441 и 625 автобусы. А в остальных случаях – только на машине, через Выборгское шоссе, КАД и проспект Энгельса
-
Роман,
17 ноября 2019 г., 13:11
близость к КАДу – несомненный плюс к транспортной доступности, только вот что делать тем, кто машиной обзавестись не смог?
-
Руслан,
16 ноября 2019 г., 14:43
хороший поселок, единственный, как по мне, минус – маловато лесного массива. КП не так далёк от КАДа, поэтому хотелось бы больше озеленения
-
Юлиана,
17 октября 2019 г., 18:26
Рассматриваем данное направления для переезда на ПМЖ. Подскажите где ближайшие от поселка школы и нормальные магазины?
-
Михаил,
27 августа 2019 г., 13:48
А на участки есть кадастровые паспорта и свидетельство о собственности? Проблем с регистрацией не будет?
-
Марина,
17 августа 2019 г., 13:47
Посмотрела зимние фото - как на крайнем севере побывала, поселок что совсем не чистят?
-
Снежана,
7 августа 2019 г., 12:42
Хахаха! Норм такие цены на дачные домики!
-
Иван,
23 июля 2019 г., 00:09
Алиса, извините, это было не про Вас. А про тех кто строит дома не в стиле поселка. На сайте заявлено, что все дома в едином стиле, этим и ценен коттеджный поселок.
-
Алиса,
18 июля 2019 г., 15:59
Иван, зачем грубить? По моему я вполне нормально задала вопрос. Вас же ни кто не заставляет отвечать? а если это Ваша обязанность отвечать на вопросы, то Вам за это наверняка платят, так что отвечайте корректно! Если бы я собиралась стоить "сарай" то смотрела бы более дешевые районы.
-
Иван,
9 июля 2019 г., 20:45
Алиса. Да, Вы можете построить типовой проект от посёлка, но также может построить свой сарай как Вам взбредёт голову, санкций никаких нет за это.
-
Алиса,
9 июля 2019 г., 10:24
Что то я совсем запуталась. Участки без подряда, но в характеристиках керамзитобетон и клееный брус, есть типовой проект но уже строятся кто во что горазд, голова кругом.
-
Иван,
7 июля 2019 г., 01:24
Анна, к сожалению без подряда. И уже начали строить кто во что горазд.
Есть типовой проект дома и строитель от поселка который все это реализует по проекту.
Но люди видимо пытаются экономить и строят выбивающиеся из стиля поселки дома.
-
А.Г.,
1 июля 2019 г., 10:55
Предусмотрена ли скидка при покупке двух участков?
-
Анна,
25 июня 2019 г., 15:46
На фото относительно похожие дома. Участки с подрядом продаются?
-
Юрий,
22 июня 2019 г., 20:02
Кириллу: Электричество 15КВт на участок, газ магистральный, но для получения ТУ надо "побегать" и стоить это будет недешево, водоснабжение центральное, канализации нет, в основном все ставят станции биологической очистки, оптоволокно обещали во вторую очередь провести этим летом, пока нет, в первой очереди есть.
-
Галина,
17 июня 2019 г., 17:59
В связи с чем связано повышение цен на вторую очередь?
-
Кирилл,
3 июня 2019 г., 15:50
Рассматриваем участок здесь. И интересует газ, водоснабжение, электричество, канализация, интернет, цифровое телевидение и IP-телефония уже есть? или обещанного ждать три года?
-
Иван,
5 мая 2019 г., 00:25
Раздражают люди, которые в поселке строят дома, выбивающиеся из общего стиля!
-
Юрий,
5 января 2019 г., 22:38
Купили участок во второй очереди ноябрь 2017 года, уже достраиваем коробку дома, пока постоянно не проживаем, но пока впечатления от коттеджного поселка только положительные, правление работает хорошо, в 2018 году практически закончили строительство променадной зоны, ежемесячные платежи по сравнению с другими поселками такого класса вполне приемлемые, в целом нареканий нет, до города близко.
-
Сергей,
20 декабря 2017 г., 00:03
Первая очередь почти вся распродана.половина строиться,половина удее построена, везде осфальт и освещение.весной начинают строить парковую зону.
-
Кирилл,
15 августа 2017 г., 14:55
Почему нет отзывов с 2014 года, как сейчас обстановка ?
-
Георгий,
22 мая 2014 г., 11:54
Я, к сожалению, такими средствами не располагаю, но если бы мог себе позволить купить дом в такого рода поселке, то скорее всего ушел бы к конкурентам. Нет, не потому что здесь совсем плохо, а потому что рядом получше. Как правильно заметил В.Н., все же это ДНП, а это большой минус, если учесть, что у конкурентов в ИЖС все продается. Вляпаться, извините, не хочется, а застройщика никто не знает, на сайте один этот проект висит и все, как-то даже странно. Может он у них не обновляется, конечно, но в любом случае это в их пользу не говорит. И да, кладбища из поселка не видно, но рядом оно есть, это так, информация к размышлению. Не выдерживает конкуренции этот поселок, несмотря на все его плюсы, рядышком застройщики более проворные оказались и более точно угадали, что богатым российским людям нужно.
-
В.П.,
8 мая 2014 г., 11:26
Действительно странно, что за такую сумму они продают участки в ДНП. Если уж покупать здесь жилье, то на круглогодичное проживание, с пропиской, чтобы можно было вызвать скорую при необходимости. Хочется каких-то гарантий безопасной жизни.
-
Антон,
23 марта 2014 г., 12:12
Странный поселок, если не сказать большего. Сотка земли в поле- по 500-600 тыс. рублей .... Поэтому и ничего не продается столько лет. Сейчас снизили до 350 тыс рублей. Объективно, это всеравно дорого для такого проекта. Ну не стоит там земля так дорого. Есть много предложений рядом и лучше и дешевле. Не вижу ни одной причины купить здесь
-
Евгений,
3 августа 2013 г., 13:48
Недавно с женой смотрели этот поселок - один из немногих в котором идет реальное строительство коттеджей и введена инженерка. Стоимость земли и коттеджей не самая низкая на рынке, но адекватна предлагаемому качеству. Никаких кладбищ там не заметили, зря вы так)))
-
М,
4 марта 2013 г., 14:43
А соседнее кладбище с участков видно?
-
Станислав,
23 мая 2012 г., 11:44
Спасибо за внимание к нашему парку, но должен отметить, что специалисты Найт Франка работали над концепцией проекта "Онегин Парк", а над концепцией "Юкковское" работали специалисты компании Этика Девелопмент. Нужно отметить, что Юкковское вышло на рынок гораздо раньше, а что идеи совпадают, то это скорее правильное понимание запроса рынка. Нужно так же отметить, что в Юкковском имеются прогулочные улицы, да и лесопарк на границе территории дает возможность насладится природой. Ну а если совсем детали, то в "Онегин Парк" из 6 Га -3 Га это озеро, да в Юкковском Вы сможете искупаться только в Тохколодском озере. Приезжайте Вам понравится.
-
Маша,
4 мая 2012 г., 22:40
Идею про парк и искусственный водоем "консультанты" из Найт франка по ходу передрали с Онегин Парка, только на площади 2га не сделаешь то, что другие на шести делают. Хорошие консультанты! :-)
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий