Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Юкковское парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере БизнесСтройГрупп. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Юкковское парк». Описание.

В продаже
Дата добавления 6 июля 2017       Дата обновления 27 мая 2019
Описание Фото (41) Как добраться Отзывы (1) Генплан Интервью с девелопером
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Компания «БизнесСтройГрупп» реализует коттеджный поселок «Юкковское парк». Объект находится во Всеволожском районе, в Юкковском сельском поселении. Первую очередь планируется сдать в августе 2018 года.

На территории шесть гектар разместились 14 дуплексов — 28 секций. Площади секций в первой очереди имеют два размера — 120 и 158 квадратных метров. Каждая половина дома расположена на участке размером 3-5 соток. К каждому дому девелопер провел водопровод, магистральный газ и электричество. В домах установлена система вентиляции с рекуперацией тепла. Канализация локальная. Отопление осуществляется с помощью газа. Форма собственности — ИЖС. Владельцы получают документы на участок и дом.

Подъездная дорога к первой очереди заасфальтирована. В самом поселке оборудованы гостевые парковки на 30 и 10 автомобилей.

В поселении Юкки, примерно в пяти километрах от коттеджного поселка, находятся средняя общеобразовательная школа и детский сад, а также почта и салон красоты. Кроме того, в округе расположены конноспортивный клуб и горноложный курорт «Юкки-парк». Крупные объекты коммерческой инфраструктуры можно найти в пяти километрах, в торговом центре «Мега Парнас».

«Юкковское парк» соседствует с лесным массивом; на расстоянии 2,7 километра расположено Тохколодское озеро.

Коттеджный комплекс удален на 5 км от кольцевой автодороги. Доехать можно по трассе Сортавала. От метро «Проспект Просвещения» курсируют маршрутки.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 120 м2 6 500 тыс. руб
8
1 очередьДуплекс проект 120. Участки № 59А, 59Б, 58А, 58Б, 34А, 34Б, 32А, 32Б.
Коттедж 120 м2 6 500 тыс. руб
7
1 очередьДуплекс проект 120д. Участки № 57А, 57Б, 30А, 37А, 37Б, 33А, 33Б, 18А, 18Б, 17А, 17Б.
Коттедж 158 м2 7 800 тыс. руб
4
Дуплекс проект 158. Участки № 35А, 35Б, 16А, 16Б, 15А, 15Б, 20А, 21А, 21Б.

Мнение, октябрь 2018:

Проект весьма привлекательный в силу своей близости к Петербургу, наличия полного набора коммуникаций (включая газ) и предложения просторных семейных дуплексов за умеренную цену. Можно сказать, что в данном проекте «БизнесСтройГрупп» делает то, что давно и хорошо умеет. То, что уже делала в своих предыдущих аналогичных проектах. Качество уже построенных домов вполне приличное. Люди в них живут и особых нареканий с их стороны нет.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах «Юкковского парк». Сейчас можно констатировать, что проект вполне успешно реализуется. Первая очередь его почти построена. По состоянию на октябрь в стадии строительства пять домов (два из них уже почти готовы, по трем ведутся кровельные и фасадные работы). До конца текущего года (срок сдачи первой очереди поселка) они, надо полагать, будут готовы. Если же застройщик по какой-то причине не успеет, то задержка, совершенно очевидно, не будет долгой.

Локация Юкков — Порошкино, в которой строится данный поселок, весьма престижна и традиционно востребована у состоятельных покупателей. По здешним меркам дуплексы по 6,5 - 7,8 млн рублей, это в общем вполне привлекательно. Правда, покупателям надо учитывать, что еще потребуется вложить приличные деньги в разводку коммуникаций по дому, в покупку газового котла, во внутреннюю отделку. Учитывая приличный метраж дуплексов, расходы будут немалые.

Впрочем, покупателей это не останавливает. На вторую половину октября в первой очереди поселка остались нереализованными пять секций из двадцати восьми. 18 дуплексов уже продано и 5 забронировано. В сравнении с показателями прошлой осени  (тогда было только три проданных секции) результат отличный. Среди окрестных поселков дуплексами нигде не торгуют, так что данное предложение в своем роде уникально. Домовладения в соседних поселках индивидуальные и стоят дороже. Ближайший альтернативный вариант это строящийся КП «Юкковское». Остальные варианты предлагаются в уже сданных поселках: «Терра — Порошкино», «Opushka», «Горки СПб», «Русская деревня», «Ключевой», «Северная столица» и др.

Мнение, сентябрь 2017:

Проект изначально представляется надежным. Девелопер опытный. Компания «БизнесСтройГрупп» успешно ввела в строй поселки «Оранжерейка» и «Красная горка», которые пользовались большим успехом у покупателей. Но если говорить о перспективах КП «Юкковское парк», то более наглядным примером может служить построенный  компанией поселок «Вартемяги парк». Как известно, этот проект также оказался очень популярен и имеет продолжение в виде поселков «Вартемяги парк 2» и «Вартемяги парк 3». КП «Юкковское парк» территориально близок к ним и фактически повторяет концепцию и копирует удачный опыт предшественников. При этом ясно, что за последние годы этого самого опыта «БизнесСтройГрупп» накопила уже достаточно, чтобы обеспечить достойное качество строительства и гарантировать покупателям дуплексов надежность вложения их средств. В настоящее время работы в первой очереди поселка идут полным ходом. Делаются дороги, подводятся коммуникации, строятся дома. Уже готовы три первых дуплекса, в стадии возведения следующие три. До срока сдачи первой очереди поселка еще около десяти месяцев и в настоящее время вопросов к застройщику не возникает.

Дуплексы в «Юкковское парк» стоят дороже, чем в других вышеназванных поселках компании, и это объяснимо. Расположение данного объекта более выгодное, более престижное. Окрестности Юкков и Порошкино пользуются спросом у людей состоятельных. Живописный ландшафт, много зелени, хорошая экологическая обстановка. Это такой респектабельный ближний северный пригород Петербурга. Поэтому перспективы строящегося коттеджного поселка видятся неплохими. Должный уровень комфорта девелопер обеспечит — компания это умеет — а спрос на дуплексы может быть определен их большей доступностью в сравнению с коттеджами, которые стоят в этой локации довольно дорого.

Посмотрим, окажется ли расчет девелопера верным. Пока нельзя сказать, что продажи в поселке идут очень активно. Это объяснимо: все-таки в диапазоне 6,5-7,5 млн за домовладение выбор на загородном рынке весьма широк. По состоянию на сентябрь 2017 года в выставленных на продажу 14 дуплексах первой очереди (28 секций) продано три секции и еще одна забронирована. То есть реализовано пока менее 15% от общего объема предложения. Среди ближайших конкурентов можно назвать поселки «Юкковское» (застройщик ООО «Юкковское») и «Opushka» от «РусланD». Кроме того, есть некоторое число вариантов в уже сданных поселках, расположенных в Порошкино: «Горки СПб» от компании «ПетроСтиль», КП «Ключевой» от частного застройщика, КП «Северная столица» (УК «Универсальное управление капиталом») и «Русская деревня» (ТСЖ «Русская деревня»). Но домовладения во всех этих поселках стоят куда дороже дуплексов в поселке «Юкковское парк». Так что в своей локации этот поселок на сегодня имеет все шансы быть востребованным.

Интервью с застройщиком «БизнесСтройГрупп»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Юкковское парк»:

  • Сергей Соколов, 30 сентября 2018 г., 11:28
    Здравствуйте! А с электричеством как обстоят дела?
Автор
Комментарий
36 человек 2 человека
Застройщик:
БизнесСтройГрупп
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 940-99-40
Район:
Всеволожский
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
1 очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
2 очередь:
IV кв. 2019
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
6 га
Количество участков:
28
Площадь домов:
120 – 158 м²
Стоимость домовладений:
6 500 – 7 800 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
60.1205 с.ш.
30.3301 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея