Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Юкковское парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере БизнесСтройГрупп. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Юкковское парк». Описание.

В продаже
Дата добавления 6 июля 2017       Дата обновления 28 июля 2020
Описание Фото (58) Как добраться Отзывы (16) Генплан Интервью с девелопером
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Компания «БизнесСтройГрупп» реализует коттеджный поселок «Юкковское парк». Объект находится во Всеволожском районе, в Юкковском сельском поселении. 

На территории шесть гектар разместились 14 дуплексов — 28 секций. Площади секций в первой очереди имеют два размера — 120 и 158 квадратных метров. Каждая половина дома расположена на участке размером 3-5 соток. К каждому дому девелопер провел водопровод, магистральный газ и электричество. В домах установлена система вентиляции с рекуперацией тепла. Канализация локальная. Отопление осуществляется с помощью газа. Форма собственности — ИЖС. Владельцы получают документы на участок и дом.

Подъездные дороги заасфальтированы. В самом поселке оборудованы гостевые парковки на 30 и 10 автомобилей.

В поселении Юкки, примерно в пяти километрах от коттеджного поселка, находятся средняя общеобразовательная школа и детский сад, а также почта и салон красоты. Кроме того, в округе расположены конноспортивный клуб и горноложный курорт «Юкки-парк». Крупные объекты коммерческой инфраструктуры можно найти в пяти километрах, в торговом центре «Мега Парнас».

«Юкковское парк» соседствует с лесным массивом; на расстоянии 2,7 километра расположено Тохколодское озеро.

Коттеджный комплекс удален на 5 км от кольцевой автодороги. Доехать можно по трассе Сортавала. От метро «Проспект Просвещения» курсируют маршрутки.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 158 м2 8 400 тыс. руб
4
Дуплекс проект 158. Участок №43Б
Коттедж 120 м2 6 900 тыс. руб Дуплекс проект 120. Участки № 44А, 44Б
Коттедж 120 м2 7 100 тыс. руб Дуплекс проект 120д. Участки № 10А, 10Б, 11А, 11Б, 41А, 41Б, 42Б, 45А, 45Б, 38Б, 55А, 55Б, 54А, 54Б

Застройщик готов предоставить беспроцентную рассрочку на покупку участка на срок до 1,5 лет. Предложение действительно при условии внесения первого взноса не менее 30% стоимости земли. Либо рассрочку до 30 месяцев под 15% годовых при аналогичном первоначальном взносе. 

Коммуникации включены в стоимость домов.

 

Мнение, декабрь 2019:

Подробный анализ плюсов и минусов «Юкковского парк» мы сделали в предыдущих мнениях портала. Сегодня можно констатировать, что реализация проекта идет без срывов и «БизнесСтройГрупп» вполне уверенно справляется со своими обязательствами. Последнее ожидаемо, поскольку ничего нового для компании в данном случае нет, аналогичных домов она уже возвела большое количество в своих предыдущих поселках.

Первая очередь сдана, выглядит очень аккуратно и респектабельно. О претензиях на качество строительства со стороны новоселов не слышно. Критику вызывает разве что состояние дороги, ведущей к поселку.  Вторая очередь достраивается. Более половины домов второго этапа уже внешне выглядят полностью готовыми. Все ли дуплексы будут сданы до конца года, сказать сложно: застройщик не детализирует ход строительства на своем официальном сайте, ограничиваясь в фотоотчетах общими планами. Но в любом случае очевидно одно: стройка не останавливается, задержки, если они и возникнут, будут небольшими, сомнений в надежности проекта не возникает. Пауз в осуществлении проекта застройщик не делает. Уже начато строительство дуплексов третьего этапа.

Проблем с реализацией у девелопера в данном проекте не возникает. По состоянию на начало декабря в первой очереди осталась условно свободной одна секция — она забронирована. Во второй очереди в продаже одна секция и еще по одной указана бронь. Открылись продажи в третьей очереди, где в настоящее время пять секций уже реализованы, пять вариантов доступны и еще шесть значатся забронированными. У потенциальных покупателей есть время на раздумья. Выбор в КП «Юкковское парк» на перспективу достаточно широк: в проекте значится строительство еще 25 дуплексов, то есть добавится полсотни вариантов.

Цены по меркам локации бюджетные. В ближайших поселках «Юкковское», «Терра — Порошкино» и «Русская деревня» домовладения стоят дороже, к тому же дуплексы нигде предусмотрены. Собственно, ни в одном из близлежащих проектов нет блокированного жилья, если не считать долгостроев, о которых нет смысла упоминать. Немного севернее «ЮП» есть ряд поселков, в которых цены на землю более-менее сопоставимы: Opushka, «Корела Парк», «Горы» и «Лес-Поле». Но, учитывая строительство коттеджей, домовладения в них все равно выйдут дороже, чем в «Юкковском парк».

Мнение, октябрь 2018:

Проект весьма привлекательный в силу своей близости к Петербургу, наличия полного набора коммуникаций (включая газ) и предложения просторных семейных дуплексов за умеренную цену. Можно сказать, что в данном проекте «БизнесСтройГрупп» делает то, что давно и хорошо умеет. То, что уже делала в своих предыдущих аналогичных проектах. Качество уже построенных домов вполне приличное. Люди в них живут и особых нареканий с их стороны нет.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах «Юкковского парк». Сейчас можно констатировать, что проект вполне успешно реализуется. Первая очередь его почти построена. По состоянию на октябрь в стадии строительства пять домов (два из них уже почти готовы, по трем ведутся кровельные и фасадные работы). До конца текущего года (срок сдачи первой очереди поселка) они, надо полагать, будут готовы. Если же застройщик по какой-то причине не успеет, то задержка, совершенно очевидно, не будет долгой.

Локация Юкков — Порошкино, в которой строится данный поселок, весьма престижна и традиционно востребована у состоятельных покупателей. По здешним меркам дуплексы по 6,5 - 7,8 млн рублей, это в общем вполне привлекательно. Правда, покупателям надо учитывать, что еще потребуется вложить приличные деньги в разводку коммуникаций по дому, в покупку газового котла, во внутреннюю отделку. Учитывая приличный метраж дуплексов, расходы будут немалые.

Впрочем, покупателей это не останавливает. На вторую половину октября в первой очереди поселка остались нереализованными пять секций из двадцати восьми. 18 дуплексов уже продано и 5 забронировано. В сравнении с показателями прошлой осени  (тогда было только три проданных секции) результат отличный. Среди окрестных поселков дуплексами нигде не торгуют, так что данное предложение в своем роде уникально. Домовладения в соседних поселках индивидуальные и стоят дороже. Ближайший альтернативный вариант это строящийся КП «Юкковское». Остальные варианты предлагаются в уже сданных поселках: «Терра — Порошкино», «Opushka», «Горки СПб», «Русская деревня», «Ключевой», «Северная столица» и др.

Мнение, сентябрь 2017:

Проект изначально представляется надежным. Девелопер опытный. Компания «БизнесСтройГрупп» успешно ввела в строй поселки «Оранжерейка» и «Красная горка», которые пользовались большим успехом у покупателей. Но если говорить о перспективах КП «Юкковское парк», то более наглядным примером может служить построенный  компанией поселок «Вартемяги парк». Как известно, этот проект также оказался очень популярен и имеет продолжение в виде поселков «Вартемяги парк 2» и «Вартемяги парк 3». КП «Юкковское парк» территориально близок к ним и фактически повторяет концепцию и копирует удачный опыт предшественников. При этом ясно, что за последние годы этого самого опыта «БизнесСтройГрупп» накопила уже достаточно, чтобы обеспечить достойное качество строительства и гарантировать покупателям дуплексов надежность вложения их средств. В настоящее время работы в первой очереди поселка идут полным ходом. Делаются дороги, подводятся коммуникации, строятся дома. Уже готовы три первых дуплекса, в стадии возведения следующие три. До срока сдачи первой очереди поселка еще около десяти месяцев и в настоящее время вопросов к застройщику не возникает.

Дуплексы в «Юкковское парк» стоят дороже, чем в других вышеназванных поселках компании, и это объяснимо. Расположение данного объекта более выгодное, более престижное. Окрестности Юкков и Порошкино пользуются спросом у людей состоятельных. Живописный ландшафт, много зелени, хорошая экологическая обстановка. Это такой респектабельный ближний северный пригород Петербурга. Поэтому перспективы строящегося коттеджного поселка видятся неплохими. Должный уровень комфорта девелопер обеспечит — компания это умеет — а спрос на дуплексы может быть определен их большей доступностью в сравнению с коттеджами, которые стоят в этой локации довольно дорого.

Посмотрим, окажется ли расчет девелопера верным. Пока нельзя сказать, что продажи в поселке идут очень активно. Это объяснимо: все-таки в диапазоне 6,5-7,5 млн за домовладение выбор на загородном рынке весьма широк. По состоянию на сентябрь 2017 года в выставленных на продажу 14 дуплексах первой очереди (28 секций) продано три секции и еще одна забронирована. То есть реализовано пока менее 15% от общего объема предложения. Среди ближайших конкурентов можно назвать поселки «Юкковское» (застройщик ООО «Юкковское») и «Opushka» от «РусланD». Кроме того, есть некоторое число вариантов в уже сданных поселках, расположенных в Порошкино: «Горки СПб» от компании «ПетроСтиль», КП «Ключевой» от частного застройщика, КП «Северная столица» (УК «Универсальное управление капиталом») и «Русская деревня» (ТСЖ «Русская деревня»). Но домовладения во всех этих поселках стоят куда дороже дуплексов в поселке «Юкковское парк». Так что в своей локации этот поселок на сегодня имеет все шансы быть востребованным.

Интервью с застройщиком «БизнесСтройГрупп»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Юкковское парк»:

  • Игорь, 20 мая 2020 г., 16:30
    Кроме шумоизоляции в домах нужно будет ли теплоизоляцию самому делать?
  • Агата, 26 апреля 2020 г., 12:20
    пока что точно нет, да и не будет, не выгодно меньше строить, во-первых покупать никто не будет, а во вторых не так рентабельно, мне так в офисе продаж сказали.
  • Иван, 25 апреля 2020 г., 12:57
    если так разбираетесь, не знаете, есть ли еще бюджетнее варианты?
  • Агата, 24 апреля 2020 г., 22:43
    по цене разница в 200 тр., если по планировке, то самое заметное это помещения чуть больше, на 1м2 в среднем. Больше всего это заметно в холле на первом этаже, котельная больше и форма другая. А так практически идентичные проекты.
  • Иван, 24 апреля 2020 г., 16:02
    расскажите, кто знает, в чем отличие проекта 120 и 120д?
  • КП, 27 ноября 2019 г., 21:48
    добавлю, что соседи в обычном доме со всех сторон – снизу, сверху, и по краям, а в низких домах максимум по краям, это уже лучше в разы. Да и соседи должны быть хорошие, студенты точно не поедут.
  • КП, 27 ноября 2019 г., 07:24
    новые дома тоже при Сталине строили? Вы так думаете? Они все почти по одной технологии, поэтому тут либо сразу думать, что с изоляцией делать, либо смириться.
  • Нинель, 26 ноября 2019 г., 21:05
    чем это? У меня сталинка и все шикарно, никого и ничего не слышу.
  • КП, 23 ноября 2019 г., 19:51
    Ника не переживайте, в самом обычно доме тоже слышно все и каждого, поэтому тут даже лучше будет.
  • Ника, 17 октября 2019 г., 17:26
    Кое где встречала отзывы что в дуплексах очень хорошая слышимость? А в ваших применяется какая то шумоизоляция? И из чего построены дома?
  • Евгения, 23 сентября 2019 г., 15:25
    Подскажите чем принципиально отличается дуплекс от таунхауса?
  • Глеб, 26 июня 2019 г., 21:03
    на фото можно посмотреть новые, там же видно все. И как их без электричества можно построить?)
  • Оксана, 25 июня 2019 г., 21:51
    поэтому и спрашиваю, есть ли какие-то изменения за это время!!
  • Глеб, 24 июня 2019 г., 20:47
    вас не смущает, что у вас почти год разница по времени между комментариями?
  • Оксана, 18 июня 2019 г., 20:24
    а что с ним? Разве может и не быть? Не пугайте так, локация ничего так, город близко, дорога тоже.
  • Сергей Соколов, 30 сентября 2018 г., 11:28
    Здравствуйте! А с электричеством как обстоят дела?
Автор
Комментарий
59 человек 2 человека

+7 812 909 03 09

БизнесСтройГрупп

 

Застройщик:
БизнесСтройГрупп
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
1 очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
2 очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
3 очередь:
IV кв. 2020
4 очередь:
Проект
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
6 га
Количество участков:
28
Площадь домов:
120 – 158 м²
Стоимость домовладений:
6 900 – 8 400 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
60.1205 с.ш.
30.3301 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея