Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Юкковское парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере БизнесСтройГрупп. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Юкковское парк»

В продаже
Дата добавления 6 июля 2017       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (81) Как добраться Отзывы (25) Генплан Интервью с девелопером
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

Компания «БизнесСтройГрупп» реализует коттеджный поселок «Юкковское парк». Объект находится во Всеволожском районе, в Юкковском сельском поселении.

На территории шесть гектар разместились дуплексы и индивидуальные дома. Площади секций в первой очереди имеют два размера — 120 и 158 квадратных метров. Каждая половина дома расположена на участке размером 3-5 соток. К каждому дому девелопер провел водопровод, магистральный газ и электричество. В домах установлена система вентиляции с рекуперацией тепла. Канализация локальная. Отопление осуществляется с помощью газа. Форма собственности — ИЖС. Владельцы получают документы на участок и дом. Также уже введены в эксплуатацию вторая и третья очереди коттеджного поселка.

Подъездные дороги заасфальтированы. В самом поселке оборудованы гостевые парковки на 30 и 10 автомобилей.

В поселении Юкки, примерно в пяти километрах от коттеджного поселка, находятся средняя общеобразовательная школа и детский сад, а также почта и салон красоты. Кроме того, в округе расположены конноспортивный клуб и горноложный курорт «Юкки-парк». Крупные объекты коммерческой инфраструктуры можно найти в пяти километрах, в торговом центре «Мега Парнас».

«Юкковское парк» соседствует с лесным массивом; на расстоянии 2,7 километра расположено Тохколодское озеро.

Коттеджный комплекс удален на 5 км от кольцевой автодороги. Доехать можно по трассе Сортавала. От метро «Проспект Просвещения» курсируют маршрутки.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 4 сот. 158 м2 10 700 тыс. руб
4
Дуплекс проект 158. Секции АБ
Коттедж 5 сот. 160 м2 10 700 тыс. руб
3
Дуплекс проект 160. Секции АБ
Коттедж 3 сот. 120 м2 8 790 тыс. руб Дуплекс проект 120. Секции АБ

Застройщик готов предоставить беспроцентную рассрочку на покупку участка на срок до 1,5 лет. Предложение действительно при условии внесения первого взноса не менее 30% стоимости земли. Либо рассрочку до 30 месяцев под 15% годовых при аналогичном первоначальном взносе. 

Коммуникации включены в стоимость домов.

Мнение, декабрь 2019:

Подробный анализ плюсов и минусов «Юкковского парк» мы сделали в предыдущих мнениях портала. Сегодня можно констатировать, что реализация проекта идет без срывов и «БизнесСтройГрупп» вполне уверенно справляется со своими обязательствами. Последнее ожидаемо, поскольку ничего нового для компании в данном случае нет, аналогичных домов она уже возвела большое количество в своих предыдущих поселках.

Первая очередь сдана, выглядит очень аккуратно и респектабельно. О претензиях на качество строительства со стороны новоселов не слышно. Критику вызывает разве что состояние дороги, ведущей к поселку.  Вторая очередь достраивается. Более половины домов второго этапа уже внешне выглядят полностью готовыми. Все ли дуплексы будут сданы до конца года, сказать сложно: застройщик не детализирует ход строительства на своем официальном сайте, ограничиваясь в фотоотчетах общими планами. Но в любом случае очевидно одно: стройка не останавливается, задержки, если они и возникнут, будут небольшими, сомнений в надежности проекта не возникает. Пауз в осуществлении проекта застройщик не делает. Уже начато строительство дуплексов третьего этапа.

Проблем с реализацией у девелопера в данном проекте не возникает. По состоянию на начало декабря в первой очереди осталась условно свободной одна секция — она забронирована. Во второй очереди в продаже одна секция и еще по одной указана бронь. Открылись продажи в третьей очереди, где в настоящее время пять секций уже реализованы, пять вариантов доступны и еще шесть значатся забронированными. У потенциальных покупателей есть время на раздумья. Выбор в КП «Юкковское парк» на перспективу достаточно широк: в проекте значится строительство еще 25 дуплексов, то есть добавится полсотни вариантов.

Цены по меркам локации бюджетные. В ближайших поселках «Юкковское», «Терра — Порошкино» и «Русская деревня» домовладения стоят дороже, к тому же дуплексы нигде предусмотрены. Собственно, ни в одном из близлежащих проектов нет блокированного жилья, если не считать долгостроев, о которых нет смысла упоминать. Немного севернее «ЮП» есть ряд поселков, в которых цены на землю более-менее сопоставимы: Opushka, «Корела Парк», «Горы» и «Лес-Поле». Но, учитывая строительство коттеджей, домовладения в них все равно выйдут дороже, чем в «Юкковском парк».

Мнение, октябрь 2018:

Проект весьма привлекательный в силу своей близости к Петербургу, наличия полного набора коммуникаций (включая газ) и предложения просторных семейных дуплексов за умеренную цену. Можно сказать, что в данном проекте «БизнесСтройГрупп» делает то, что давно и хорошо умеет. То, что уже делала в своих предыдущих аналогичных проектах. Качество уже построенных домов вполне приличное. Люди в них живут и особых нареканий с их стороны нет.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах «Юкковского парк». Сейчас можно констатировать, что проект вполне успешно реализуется. Первая очередь его почти построена. По состоянию на октябрь в стадии строительства пять домов (два из них уже почти готовы, по трем ведутся кровельные и фасадные работы). До конца текущего года (срок сдачи первой очереди поселка) они, надо полагать, будут готовы. Если же застройщик по какой-то причине не успеет, то задержка, совершенно очевидно, не будет долгой.

Локация Юкков — Порошкино, в которой строится данный поселок, весьма престижна и традиционно востребована у состоятельных покупателей. По здешним меркам дуплексы по 6,5 - 7,8 млн рублей, это в общем вполне привлекательно. Правда, покупателям надо учитывать, что еще потребуется вложить приличные деньги в разводку коммуникаций по дому, в покупку газового котла, во внутреннюю отделку. Учитывая приличный метраж дуплексов, расходы будут немалые.

Впрочем, покупателей это не останавливает. На вторую половину октября в первой очереди поселка остались нереализованными пять секций из двадцати восьми. 18 дуплексов уже продано и 5 забронировано. В сравнении с показателями прошлой осени  (тогда было только три проданных секции) результат отличный. Среди окрестных поселков дуплексами нигде не торгуют, так что данное предложение в своем роде уникально. Домовладения в соседних поселках индивидуальные и стоят дороже. Ближайший альтернативный вариант это строящийся КП «Юкковское». Остальные варианты предлагаются в уже сданных поселках: «Терра — Порошкино», «Opushka», «Горки СПб», «Русская деревня», «Ключевой», «Северная столица» и др.

Мнение, сентябрь 2017:

Проект изначально представляется надежным. Девелопер опытный. Компания «БизнесСтройГрупп» успешно ввела в строй поселки «Оранжерейка» и «Красная горка», которые пользовались большим успехом у покупателей. Но если говорить о перспективах КП «Юкковское парк», то более наглядным примером может служить построенный  компанией поселок «Вартемяги парк». Как известно, этот проект также оказался очень популярен и имеет продолжение в виде поселков «Вартемяги парк 2» и «Вартемяги парк 3». КП «Юкковское парк» территориально близок к ним и фактически повторяет концепцию и копирует удачный опыт предшественников. При этом ясно, что за последние годы этого самого опыта «БизнесСтройГрупп» накопила уже достаточно, чтобы обеспечить достойное качество строительства и гарантировать покупателям дуплексов надежность вложения их средств. В настоящее время работы в первой очереди поселка идут полным ходом. Делаются дороги, подводятся коммуникации, строятся дома. Уже готовы три первых дуплекса, в стадии возведения следующие три. До срока сдачи первой очереди поселка еще около десяти месяцев и в настоящее время вопросов к застройщику не возникает.

Дуплексы в «Юкковское парк» стоят дороже, чем в других вышеназванных поселках компании, и это объяснимо. Расположение данного объекта более выгодное, более престижное. Окрестности Юкков и Порошкино пользуются спросом у людей состоятельных. Живописный ландшафт, много зелени, хорошая экологическая обстановка. Это такой респектабельный ближний северный пригород Петербурга. Поэтому перспективы строящегося коттеджного поселка видятся неплохими. Должный уровень комфорта девелопер обеспечит — компания это умеет — а спрос на дуплексы может быть определен их большей доступностью в сравнению с коттеджами, которые стоят в этой локации довольно дорого.

Посмотрим, окажется ли расчет девелопера верным. Пока нельзя сказать, что продажи в поселке идут очень активно. Это объяснимо: все-таки в диапазоне 6,5-7,5 млн за домовладение выбор на загородном рынке весьма широк. По состоянию на сентябрь 2017 года в выставленных на продажу 14 дуплексах первой очереди (28 секций) продано три секции и еще одна забронирована. То есть реализовано пока менее 15% от общего объема предложения. Среди ближайших конкурентов можно назвать поселки «Юкковское» (застройщик ООО «Юкковское») и «Opushka» от «РусланD». Кроме того, есть некоторое число вариантов в уже сданных поселках, расположенных в Порошкино: «Горки СПб» от компании «ПетроСтиль», КП «Ключевой» от частного застройщика, КП «Северная столица» (УК «Универсальное управление капиталом») и «Русская деревня» (ТСЖ «Русская деревня»). Но домовладения во всех этих поселках стоят куда дороже дуплексов в поселке «Юкковское парк». Так что в своей локации этот поселок на сегодня имеет все шансы быть востребованным.

Интервью с застройщиком «БизнесСтройГрупп»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Агата, 24 января 2021 г., 17:30
    если тепловизор покажет синие зоны, то это не всегда значит сильное понижение, нужно обращать внимание на саму температуру, обычно видят синюю зоны и сразу за волосы хватаются, а это не так. А если вы еще и стены начнете ломать или чинить из-за этого, это вдвойне обиднее будет.
  • Иван, 30 ноября 2020 г., 20:01
    последний вопрос, почему обидно будет, какие проблемы могут быть?
  • Агата, 29 ноября 2020 г., 23:01
    вопрос хороший, в зимнее время закажите себе тепловизор, он все покажет, где тепло, а где холодно, только чтобы проверяющий разбирался, а то обидно будет.
  • Иван, 28 ноября 2020 г., 23:45
    а как и чем можно проверить? Ведь если есть недостатки и топить на максимум, все равно же будет тепло?
  • Агата, 28 ноября 2020 г., 10:45
    если есть проблема, тогда да, а если тепло и даже жарко, то зачем? Вторые стены делать? Это же глупо и дорого. Лучше проконтролировать, чтобы на момент постройки все хорошо и качественно сделали, ведь переделывать дороже.
  • Иван, 26 ноября 2020 г., 22:35
    дополнительно ничего делать не нужно?
  • Агата, 25 ноября 2020 г., 23:04
    в таком случае нужно знать, что тепломателиалы используются при возведении стен, пола, особенно фасадных стен, где часто проблемы и мостики холода.
  • Иван, 25 ноября 2020 г., 08:09
    видимо, Игорь говорит про то, как утеплить дом, чтобы зимой было теплее и меньше денег уходило на обогрев жилища.
  • Агата, 24 ноября 2020 г., 21:10
    Игорь, скажите, а как теплоизоляция делается, может вы что-то путаете?
  • Игорь, 20 мая 2020 г., 16:30
    Кроме шумоизоляции в домах нужно будет ли теплоизоляцию самому делать?
  • Агата, 26 апреля 2020 г., 12:20
    пока что точно нет, да и не будет, не выгодно меньше строить, во-первых покупать никто не будет, а во вторых не так рентабельно, мне так в офисе продаж сказали.
  • Иван, 25 апреля 2020 г., 12:57
    если так разбираетесь, не знаете, есть ли еще бюджетнее варианты?
  • Агата, 24 апреля 2020 г., 22:43
    по цене разница в 200 тр., если по планировке, то самое заметное это помещения чуть больше, на 1м2 в среднем. Больше всего это заметно в холле на первом этаже, котельная больше и форма другая. А так практически идентичные проекты.
  • Иван, 24 апреля 2020 г., 16:02
    расскажите, кто знает, в чем отличие проекта 120 и 120д?
  • КП, 27 ноября 2019 г., 21:48
    добавлю, что соседи в обычном доме со всех сторон – снизу, сверху, и по краям, а в низких домах максимум по краям, это уже лучше в разы. Да и соседи должны быть хорошие, студенты точно не поедут.
  • КП, 27 ноября 2019 г., 07:24
    новые дома тоже при Сталине строили? Вы так думаете? Они все почти по одной технологии, поэтому тут либо сразу думать, что с изоляцией делать, либо смириться.
  • Нинель, 26 ноября 2019 г., 21:05
    чем это? У меня сталинка и все шикарно, никого и ничего не слышу.
  • КП, 23 ноября 2019 г., 19:51
    Ника не переживайте, в самом обычно доме тоже слышно все и каждого, поэтому тут даже лучше будет.
  • Ника, 17 октября 2019 г., 17:26
    Кое где встречала отзывы что в дуплексах очень хорошая слышимость? А в ваших применяется какая то шумоизоляция? И из чего построены дома?
  • Евгения, 23 сентября 2019 г., 15:25
    Подскажите чем принципиально отличается дуплекс от таунхауса?
  • Глеб, 26 июня 2019 г., 21:03
    на фото можно посмотреть новые, там же видно все. И как их без электричества можно построить?)
  • Оксана, 25 июня 2019 г., 21:51
    поэтому и спрашиваю, есть ли какие-то изменения за это время!!
  • Глеб, 24 июня 2019 г., 20:47
    вас не смущает, что у вас почти год разница по времени между комментариями?
  • Оксана, 18 июня 2019 г., 20:24
    а что с ним? Разве может и не быть? Не пугайте так, локация ничего так, город близко, дорога тоже.
  • Сергей Соколов, 30 сентября 2018 г., 11:28
    Здравствуйте! А с электричеством как обстоят дела?
, чтобы оставить комментарий
67 человек 2 человека
Застройщик:
БизнесСтройГрупп
Информация для представителя застройщика
Телефон:
(812) 940-9-940
Район:
Всеволожский
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
1 очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
2 очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
3 очередь:
Сдан (IV кв. 2020)
4 очередь:
IV кв. 2021
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
6 га
Площадь домов:
120 – 160 м²
Стоимость домовладений:
8 900 – 10 900 тыс.р.
Цена за м² дома:
2 140 – 2 930 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1205 с.ш.
30.3301 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея