Чисто дачный вариант. До мегаполиса далековато, да и к тому же из коммуникаций только электроснабжение. Без магистрального газа отапливать дом в холодный сезон слишком накладно. Добраться до поселка особых проблем нет, подъездные дороги к Овсяному в приличном состоянии. Но в дачный сезон надо учитывать, что по выходным на Выборгском шоссе возникают пробки. Это направление очень востребовано у дачников и отдыхающих.

Поселок давно сдан в эксплуатацию. Компания «АТС Малиновка» достаточно опытный девелопер. Ничего сверхъестественного в данном поселке она не обещала. Внутренние дороги в нормальном состоянии, электричество имеется, газ, как в таких случаях принято говорить, — возможен в перспективе. Остальным домовладельцы занимаются сами. В поселке немало готовых домов, в основном это солидные современные коттеджи. В этом смысле уровень «Овсяного», пожалуй, выше среднего. Своего лица проект, впрочем, не имеет, поскольку тут продают участки без подряда и требований по единой стилистике домов и заборов нет. Поселок похож на многие другие.

Как свидетельствуют в компании-девелопере, по большей части люди приезжают в поселок на выходные, мало кто живет постоянно. Для дачного отдыха он подходит великолепно. Природа тут без всякого преувеличения прекрасная. Лесной массив, в двух шагах Нахимовское озеро — Карельский перешеек во всей его красе: купание, рыбалка, грибы и ягоды. Что еще требуется дачнику? При этом цивилизация близко. Неподалеку есть населенные пункты (Первомайское, Рощино и др.), куда можно съездить и закупиться всем необходимым, или воспользоваться услугами социальных объектов.

Продажи в «Овсяном» идут уже давно и почти 90% всех участков продано. На конец сентября свободными остаются 10 земельных наделов. В настоящее время сотку здесь предлагают от 140 тыс. рублей. По меркам Выборгского района это средняя цена. В районе наберется с полсотни проектов, где цены ниже и примерно столько же более дорогих.

Если искать альтернативные варианты на Нахимовском озере, то их нет. Единственный здешний поселок в продаже это Liikola Club, но это премиум-класс и цены гораздо выше. Локация пользуется высоким спросом. В поселках по берегам близлежащих озер практически все распродано. В продаже сейчас считанные проекты: «Золотая сотка» на Волочаевском озере, «Подгорное» на Подгорном озере, «Солнечный берег» и «Береговая горка» - на Красногвардейском озере. Все названные поселки введены в эксплуатацию, цены в них примерно на таком же уровне, как и в «Овсяном», но все же можно подобрать участки, где стоимость сотки будет немного ниже.