Поселок давно введен в эксплуатацию и заселен. Место престижное, от Петербурга недалеко. Быт в поселке организован на высоком уровне. Для людей состоятельных вариант более чем подходящий. Обо всех особенностях проекта сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Динамика продаж в Osko-Village нормальная для элитных проектов. Сравним цифры: на ноябрь 2015-го было продано 5 домовладений. На конец сентября 2021-го — 27. Таким образом, без малого за шесть лет «ушли» 22 лота. То есть в среднем за квартал продается одно домовладение. Учитывая, что стоимость каждого фахверкового дома с участком исчисляется десятками миллионов рублей, темп нормальный. Доступными остаются еще 12 домовладений. Такими темпами продажи могут завершиться года через три.

Во Всеволожском районе сейчас насчитывается 17 активных проектов премиум-класса или приближенных к ним. На северном направлении от города ближайшими альтернативными вариантами выступают поселки «Юкковское», Yukki Village, «Охта Life», «Образ жизни» и «Хутор YOHTA» - в них домовладения обойдутся дешевле. Сопоставимы по стоимости «Медное озеро - 2» и «Ламбери», дороже домовладения в КП «Райт Парк».

Посёлок Osko-Village впечатляет своей продуманностью, живописными ландшафтами, архитектурным решением домов. Фахверковая конструкция домов в Osko-Village отличается тем, что основную нагрузку принимает на себя каркас здания. Это позволяет делать стены с большой площадью остекления, что придает домам визуальную легкость, делает их стильными и современными. Особенно важно, что весь посёлок построен в едином стиле. В этом его важнейшее преимущество перед некоторыми другими, менее продуманными проектами премиум-класса.

За минувший год посёлок показал нормальную для элитных проектов динамику продаж. В общем дела продвигаются неплохо, учитывая непростую экономичнскую обстановку, а также то, что на фоне других элитных коттеджных посёлков Osko-Village является далеко не самым доступным вариантом. Даже при условии полного набора коммуникаций, отделки под ключ, оснащения и меблировки дома.

Минус у Osko-Village, на наш взгляд только один — не самая удобная дорога из посёлка до основной трассы. Дело в том, что местная дорога, которая ведет от деревни Мендсары до Славянской улицы в Порошкино (а именно этим путем удобнее всего добираться до КАД), довольно узкая, и поэтому на ней периодически возникают сложности при проезде. В остальном, каких бы то ни было недостатков в местоположении коттеджного поёлка нет.

Старинная деревня Мендсары, разменяв шестую сотню лет своей истории, стала одним из мест притяжения элитных коттеджных проектов во Всеволожском районе. В Мендсарах есть еще несколько вполне респектабельных коттеджных посёлков: «Корела Парк», «Горы», «Лес-Поле», Opushka. Однако на общем фоне Osko-Village смотрится солиднее всех своих соседей.

Данный поселок реализуется застройщиком OSKO House совместно с компанией «Knight Frank», что само по себе уже является показателем надежности и рентабельности проекта. Динамика продаж для поселков элит-класса удовлетворительная — продано 5 владений из 26, учитывая, что продажи начались около года назад — это весьма неплохой результат. К плюсам поселка можно отнести близость к Петербургу и одновременно экологичность района. Стоит отметить, что сочетание этих двух факторов — довольно редкое явление, что является большим плюсом поселка. Если сравнивать «Osko-Village» с аналогичными предложениями, то первое, что приходит на ум — это «Сестрорецкие дачи». Поселки расположены в разных районах города и на разном удалении от КАД ( 5 и 30 км), но именно застройщик «Сестрорецких дач» тоже сдает дома с полной отделкой «под ключ» и полностью снабженными сантехникой, мебелью и бытовой техникой. Правда стоимость домовладений в «Сестрорецких дачах» почти втрое больше, чем в «Osko-Village», но площадь домов и материалы строительства там тоже иные. Если сравнивать «Osko-Village» с конкурентами элит-класс во Всеволожском районе на удалении до 10 км от КАД, то цена поселка будет чуть выше средней. «Osko-Village» можно отнести к поселкам выдержанным в определенном стиле, так что конкурентами поселка можно считать архитектурно выдающиеся объекты, например такие как «Лукоморье» и «Honka Family Club». Минимальная стоимость домовладения в «Лукоморье» составляет 19 миллионов рублей, что на 11 миллионов меньше,чем в «Osko-Village». Причина может заключаться в количестве участков, материалах строительства и различных площадях домовладений. «Honka Family Club» - вариант чуть дороже. Минимальная стоимость домовладений здесь начинается от 40 миллионов рублей, но эту разницу легко объяснить общей ценовой политикой компании Honka и материалами строительства. Таким образом, «Osko-Village»  можно назвать более менее доступным вариантом среди поселков элит-класса.