Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лес-Поле» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Выбор. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Лес-Поле». Описание.

В продаже
Дата добавления 4 марта 2014       Дата обновления 16 ноября 2017
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (60) Как добраться Отзывы (58) Генплан Группа ВКонтакте
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди! 15 км от СПб

Коттеджный поселок «Лес-Поле» располагается в 5 километрах от КАД (Всеволожский район) в деревне Мендсары, вид использования земель — ДНП. В КП реализуются земельные участки без подряда, продажи ведутся агенством недвижимости «Выбор».

«Лес-Поле» занимает лесистую территорию в 17 га, размеженнную на 87 участков. Их площадь — от 5,52 до 44,24 соток. Ко всем участкам подведены основные инженерные коммуникации: централизованное водоснабжение (источник — скважина), электричество мощностью от 3 до 15 кВт, газ, а также локальная канализация. Коммуникации оплачиваются отдельно. Поселковые дороги имеют щебеночно-набивное покрытие, ширину — 6 метров, по всей территории протянуто уличное освещение, на въезде установлен шлагбаум. Кроме этого, по желанию собственников возможна организация КПП с охраной и установка ограждения по всему периметру. В «Лес-Поле» действует собственная служба эксплуатации, включающая в себя услуги по уборке территории, вывоз мусора, а также услуги электрика и водопроводчика. Поселок был сдан в несколько очередей. Инженерные коммуникации к последней третьей очереди проекта были подключены осенью 2015 года.

Детский сад располагается в 3 километрах от КП, в деревне Порошкино. Там же действует конно-спортивный клуб. В 7 километрах от КП — торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас», городская инфраструктура начинается уже в 13 километрах. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк», конно-спортивные клубы «Форсайд» и «Дерби». Согласно генплану, внутреняя инфраструктура «Лес-Поле» включает в себя выделенную под обустройство детской площадки территорию. Ближайшая крупная трасса — Новое Приозерское шоссе. Ближайшая автобусная остановка — в 3,3 километрах.

Шоссе проходит в 750 метрах от КП и отделено от него полями и лесополосами. Вблизи поселка нет действующих или закрытых свалок, а также промышленных объектов.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 5.53 сот. 1 106 тыс. руб

Участок № 45

Земля 5.53 сот. 1 106 тыс. руб

Участок № 64

Земля 5.68 сот. 1 136 тыс. руб

Участок № 65

Земля 5.68 сот. 1 136 тыс. руб

Участок № 66

Земля 5.73 сот. 1 146 тыс. руб

Участок № 67

Земля 5.72 сот. 1 144 тыс. руб

Участок № 68

Земля 5.83 сот. 1 166 тыс. руб

Участок № 69

Земля 5.82 сот. 1 164 тыс. руб

Участок № 70

Земля 5.83 сот. 1 166 тыс. руб

Участок № 71

Земля 5.75 сот. 1 150 тыс. руб

Участок № 72

Земля 8.33 сот. 1 666 тыс. руб

Участок № 51

Земля 10.01 сот. 2 002 тыс. руб

Участок № 58

Земля 9.93 сот. 1 986 тыс. руб

Участок № 56

Земля 12.68 сот. 2 536 тыс. руб

Участок № 26

Коммуникации оплачиваются отдельно: 45 тысяч рублей за 1 кВт электроэнергии (до 15 кВт), 120 тысяч за водоснабжение и 200 тысяч за газ до границы участка. Возможно приобретение участка в беспроцентную рассрочку сроком до одного года с первоначальным взносом от 30% либо можно приобрести участкок в рассрочку по договору ипотеки, срок —  до 3 лет, процентная ставка — 14% годовых, первоначальный взнос — 30%.

Мнение (июль 2015):

Поселок имеет позитивную тенденцию развития: все коммуникации (в том числе и газ) проложены и готовы к эксплуатации. Это обстоятельство выгодно выделяет проект среди конкурентов, так как именно газ является головной болью многих девелоперов. Продажи в поселке идут не слишком быстро (продано 35 наделов в первой очереди), однако следует иметь ввиду, что цена за сотку здесь не самая низкая. Учитывая все особенности развития проекта можно сказать, что покупка земли здесь не несет к себе практически никаких рисков, и, вероятно, именно за это и стоит немного переплатить.

Мнение (февраль 2014):

Застройщик проекта уже имеет один сданный поселок похожего формата — ДНП «Корела-Парк», также построенный вблизи деревни Мендсары. Видимо, успешно справившись с одним проектом, застройщик решил продолжать работать в выбранном направлении, уже имея в нем опыт. Стоит отметить, что участки в проекте реализуются не сразу во всем объеме, а постепенно — из 104 заявленных участков на сайте застройщика цены доступны лишь для 58. Из них продано уже 16 — не слишком много, но продажи начались не так давно, и такое мало количество пока не является проблемой. На март 2014 года поселок представляет собой территорию с проложенными коммуникациями и редкими домами. Застройка пока ведется не очень активно и может растянуться на несколько лет, что стоит учитывать. Впрочем, лесистость местности может помочь избежать тех проблем, с которыми сталкиваются собственники строящихся поселков, когда территория выглядит неприглядно из-за проводимых работ. Отдельным плюсом проекта является действующий в нем регламент застройки. Вряд ли он поможет справиться с разномастными стилями домов, но частично упорядочит застройку. Несмотря на то, что Всеволожский район не входит в число самых экологически чистых регионов ЛО, в месте строительства «Лес-Поле» ситуация с чистотой воздуха благоприятна. Этому способствует то, что КП окружен лесным массивом и малоэтажной застройкой.
Транспортная доступность КП весьма неплоха — к нему ведет асфальтированная дорога, КАД расположен достаточно близко, но не настолько, чтобы влиять на чистоту воздуха. Застройщик позиционирует свой проект, как доступный для постоянного проживания, но он будет удобен лишь тем, кто имеет свой автотранспорт. В самом поселке объектов социальной инфраструктуры — магазина или детского сада - не предусмотрено, все располагается минимум в 3 километрах от КП. Кроме того, вид использования земель — ДНП, может доставить некоторые бюрократические неудобства в процессе получения регистрации в этом КП.
Для ДНП цену за сотку в «Лес-Поле» нельзя назвать особо низкой. В пределах 10 километров вокруг КАД возможны варианты дешевле - «Осиновая роща» (расположен вблизи от трассы) или «Коркинские холмы» (построен не в слишком живописном месте). Такая стоимость, однако, может быть обоснована лесистой местностью, что является плюсом для любого загородного поселка.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Лес-Поле»:

  • Ольга, 10 августа 2017 г., 09:42
    Приехали с мужем посмотреть участки, были без менеджера, поэтому за шлагбаум нам проехать не дали, пришлось идти пешком. Как позже выяснилось, шлагбаум со сторожем установили не для охраны поселка, а чтобы не пропускать тех, кто не платит ежемесячные взносы. Прогулялись по поселку. Конечно, та часть поселка, где продаются участки, выглядит прилично, но это только с виду. Присмотревшись, можно увидеть вдоль канав торф, что говорит о болотистой местности. А та часть поселка, где уже построены дома, нас просто шокировала. К одному дому перекрыли проход жб блоками, у другого дома перекопали дорогу, канавы все затоплены, дороги перекопаны, дома заброшены, дренажные трубы выкопаны. Видимо идут разборки собственников этих домов с правлением. Нет, нам этого не надо, поищем участок в другом месте, благо есть из чего выбрать в округе.
  • Дмитрий, 14 июля 2017 г., 17:27
    Рассматривали данный вариант. из плюсов пожалуй только близость к городу. из минусов 1. Почва. Как потом узнали это русло высохшей реки, поэтому почва это торф. приезжали весной, было все в воде. Продавец сказал, что почва "суглинок", но оказалось набросали по бокам его, чтобы прикрыть торф. Продавец тоже говорила, что живет тут, но как оказалось, живет она рядом на участке, который метров на 5, а то и 10 выше этого поселка. поэтому кто собирается покупать тут, подумайте во сколько вам встанет подготовить землю к постройке и стоит ли это этих затрат. 2. Дороговизна коммуникаций. 3. Пообщались с местыми, тоже не в восторге от "хозяйки". Моё резюме, что за эти деньги, можно спокойно найти варианты куда лучше этого.
  • Ирина, 13 мая 2017 г., 11:45
    Смотрели этот посёлок вчера, приятное место. Менеджер сама там и живет. Говорит, что довольна. Коммуникации есть, участки разные в плане земли. Есть торф, есть твёрдые участки. В целом понравилось очень. Особенно близость к городу.
  • Иван, 30 апреля 2017 г., 15:27
    Не покупайте участки в этом поселке, если не хотите оказаться в рабстве у председателя данного поселка. Прогуляйтесь по первой очереди, где уже есть построенные дома, там собственникам не дают даже пройти к своим дома, постоянно перекапывают дороги и затапливают участки, отключают от электричества и за все это требуют немыслимую оплату.
  • Ксения, 21 марта 2017 г., 10:49
    Приезжали недавно смотреть участок - остались в шоке. Весь поселок в воде стоит, видимо на канавах организаторы сэкономили. Картина жуткая: недостроенные затопленные дома.Какие-то строительные вагоны на дороге. Ужас! еще осенью все симпатично было. Местоположение поселка очень удобное, но жить в болоте не хочется.
  • Ивае, 28 декабря 2016 г., 17:19
    Видимо с мая не изменилось ничего?.
  • Мария, 28 мая 2016 г., 14:08
    Ездили в ноябре 2015. Дорога которая ведет к поселку проходит через кладбище, потом кусок грунтовой дороги, не очень хорошего состояния. В самом поселке дорога к дальним участкам одна сплошная грязь, проехать не смогли. Вышли на углу, постояли на месте. Пройти было невозможно, стоит чейто дом с большим двором, в нем куча гусей и кур. Гуси орали так, что приходилось затыкать уши. Что изменилось на сегодняшний день?
  • Жукова Кира, 23 мая 2016 г., 13:04
    консультировалась по агентствам, много почитала. могу сказать, что сделка с этой компанией во всяком случае не обернется замороженным проектом и потерянными деньгами. сейчас надо смотреть на надежность прежде всего
  • василий, 18 мая 2016 г., 16:26
    я давно присматриваюсь именно к этому направлению, местоположение этого поселочка, честно говоря, кажется мне наиболее удачным
  • Искатель, 22 апреля 2016 г., 18:41
    А толку от этих хвалебных отзывов? Они ж не настоящие
  • Иван, 17 апреля 2016 г., 00:34
    Присматриваюсь к поселку. Что то отзывы не прибавляются, приехал туда - тишина, как то пусто с прошлогоднего фотографирования как то мало изменилось.
  • ВК -мертвая группа, 23 июля 2015 г., 10:25
    Из регламента: Не допускается строительство домов, обшитых сайдинговой вагонкой; -------------------------------------- Странный какой то запрет,kроме домов из кирпича, сейчас всё вагонкой обшивают.
  • Юлия, 2 апреля 2015 г., 12:32
    А что здесь с социальной инфраструктурой? Конкретно детсад интересует
  • Светлана, 31 марта 2015 г., 12:57
    Всего пять км от города, а воздух чистейший и очень живописная природа. Есть еще такие места где можно отдохнуть от городского шума и суеты. Поселок действительно очень классный и добираться к нему удобно и быстро.
  • Panda, 29 марта 2015 г., 16:22
    Так а сколько там по времени до КАДа добираться? Я по карте смотрел - ну, может, минут 10-15 максимум должно быть. Вообще посёлок классный, место уединённое и условия учитывают буквально все нужды.
  • Алла, 28 марта 2015 г., 15:53
    Знакомые живут в Буграх, там полноценное поселение - есть и школа, почта, отделение Сбербанка. Лес-Поле вполне подходит для постоянного проживания, как мне кажется, я если возьму участок, то минимум месяцев 6 в году бы жила там. На природе всяко лучше, чем в городе.
  • Илья, 27 марта 2015 г., 12:54
    Могу сказать что единовременная оплата вполне выгодная, так как нам в офисе сказали, что если участок больше 8-ми соток брать, то тогда получается 180 тыс. руб. за сотку и стандартный пакет коммуникаций в подарок
  • Женя, 25 марта 2015 г., 12:31
    Мне нравится, что лес-поле относительно небольшой поселок, по -этому проживать там как по мне уютнее. Тем более вопрос со школой и детским садом уже решен
  • Нина, 24 марта 2015 г., 12:54
    Я в курсе только насчет рассрочки, так как интересовалась данным вопросом. Можно растянуть ее до 1 года при единовременной оплате 30-50% от стоимости участка
  • Дима, 14 февраля 2015 г., 14:24
    Застройщик кстати пердагает скидки если платить за участок сразу, только непонятно какие скидки. Пытался нагуглить информацию какую-нибудь, но нигде ничего нет, только сам факт наличия скидки. Может, кто в курсе?
  • Кира, 6 февраля 2015 г., 11:10
    Совет "огородникам" прежде чем покупать землю для огородов проконсультируйтесь. У нас в регламенте вроде как запрещено разводить огороды, животных точно нельзя.
  • Кира, 6 февраля 2015 г., 11:07
    Мы купили там участок. Дороги чистят, но только ту часть, где сейчас живут люди. В данный момент стоят столбы с уличным освещением, но в качестве экономии работают фонари опять таки только в жилой части. только вчера на участок заезжали.
  • Костя, 5 января 2015 г., 15:14
    Меня вот что интересует - а как там с дорогами обстоят дела? Зима, вопрос крайне актуален! Кто-то ездил за последний месяц - как там? Поселок нравится, жить планирую не только летом, но и зимой заглядывать.
  • Рома Лыков, 3 января 2015 г., 10:17
    Купив сейчас земельный участок недорого, можно обеспечить себя в недалеком будущем шикарным домом с собственными овощами и фруктами со своего подворья, которые будут свежие и без нитратов и консервантов.
  • Евгения, 30 декабря 2014 г., 23:21
    На выходных ездили на экскурсию в Лес-поле,понравилось очень. Удивительно сочетание спокойствия и тишины природы с довольно развитой инфраструктурой. Близко от города, есть все необходимые коммуникации. Думаю наш выбор теперь очевиден.
  • Сергей, 29 декабря 2014 г., 01:08
    Отличное место для тихой, спокойной жизни за городом. Вся необходимая инфраструктура рядом, уже есть все необходимые коммуникации!!
  • Виталий, 27 ноября 2014 г., 17:45
    Вроде интересный поселок. Внимание уж точно привлекает. Особенно тех, кто на ПМЖ за горд хочет переехать. До города добиратся удобно. С инфраструктурой вроде как тоже нормально. думаю проживать здесь действительно комфортно
  • Наталья, 18 ноября 2014 г., 14:01
    В воскресенье, конечно, был не май месяц, но мы пересилили себя и поехали сюда. Не пожалели, есть на что посмотреть. Место изумительное, представляю как тут будет прекрасно летом!
  • Александр Белов, 28 октября 2014 г., 13:03
    Вблизи поселка прекрасный лестной массив, он просто сразу меня подкупил. Дишится здесь просто очень легко, воздух действительно чистый. Да и сам поселок неплохо развит, отличный вариант для приобретения участка
  • Лана, 7 сентября 2014 г., 19:19
    А участок с готовым домом там можно приобрести?
  • Людмила, 5 сентября 2014 г., 16:17
    Кстати насчет регламента, там он есть, отклонения конечно небольшие возможны. Как по мне, это хоть какой-то порядок относительно строительства дает, красиво же получается
  • Ольга, 3 сентября 2014 г., 16:19
    За ИЖС вообще прилично так платить получается. особо мне переплачивать не хочется. так что для меня Лес - поле просто идеальный вариант
  • смит, 31 августа 2014 г., 18:53
    Как по мне ДНП повыгоднее будет. Там земельный налог меньше получается
  • Мария, 28 августа 2014 г., 12:12
    А кто знает что нибудь про коммунальные платежи в этом поселке?
  • Александр, 27 августа 2014 г., 10:56
    А во что выгоднее деньги вкладовать, в ДНП или ИЖС?
  • Ольга, 23 августа 2014 г., 16:25
    Слышала что в поселке Лес - Поле застройка ведется согласно регламенту. это правда?
  • Ирина Андреевна, 19 августа 2014 г., 11:46
    Участки есть разные. Любых размеров. Но маленькие быстро расходятся, они самые популярные, так что советую вам бронь хотя бысделать
  • Михаил, 17 августа 2014 г., 16:46
    А участки по величине большие? То мне хотелось бы здесь себе участок иметь. И на лето отдыхать приезжать. Но большой не потяну. мне бы вариант поменьше
  • Тоня, 15 августа 2014 г., 16:21
    Да, детская площадка планируется. Место уже выделено. Поселок получается вообще очень даже привлекательный, и наполненный инфраструктурой
  • Марина, 12 августа 2014 г., 12:29
    А детская площадка будет в поселке? А то у меня внуки маленькие, вопрос актуальный для меня
  • Миша, 5 августа 2014 г., 23:52
    Сколько нужно доплачивать за коммуникации?
  • Марина, 21 мая 2014 г., 18:43
    Можно принести свой, я так сделала уже. Сказали, что возьмутся.
  • Ольга, 20 мая 2014 г., 19:42
    Мне там тоже очень понравилось. Странно только, что у них на сайте нет готовых проектов домов. Но это не смертельно страшно, вроде.
  • Александра, 19 мая 2014 г., 17:00
    Природа там, товарищи, просто великолепная, прямо-таки что ни на есть -по-русски): березки, сосенки. Гуляешь и растворяешься в этой благости :)
  • Fairy, 23 марта 2014 г., 20:58
    Констатин, а регламент застройки там какой-то предполагается, застройщик это как-то контролирует? Чтобы дома не были вразнобой, а то знаете как это бывает - у кого "сарай" одноэтажный, а вид открывается на соседские окна. Не хотелось бы такого, сам я стандартный коттедж хочу строить.
  • Константин, 22 марта 2014 г., 21:48
    Предусмотрено все для жизни: свет, газ и вода. Все как в городе, только на природе и не в квартире нужно ютится, а в распоряжении ЦЕЛЫЙ ДОМ. Свой дом - это просто мечта, по крайней мере для меня.
  • Дина Шарапова, 21 марта 2014 г., 09:52
    Дина, а какая там инфраструктура? Мне просто тоже рассказывали про это место, что очень красивое. Есть вода, газ? А то не привыкши мы к деревенской жизни)
  • Дина, 20 марта 2014 г., 17:19
    Присоединюсь к хорошим отзывам. Место отличное, красивое. Родителям сейчас там присматриваем будущий дом. Так и представляем, как будем на природу к ним приезжать каждые выходные...)
  • Кузя, 19 марта 2014 г., 23:48
    Кто есть собственник?Без проблем оформили право собственности7
  • Фламинго, 18 марта 2014 г., 23:51
    Дима, вывоз мусора естественно будет организован. Я считаю, что это не значит, что можно мусорить везде, природу нужно беречь, я например в чистоте хочу жить =)
  • Дима, 16 марта 2014 г., 23:25
    А что насчет обслуживания? Мусор как предполагается утилизировать? Электрик в поселке будет или все своими силами? Подскажите, кто узнавал, очень меня этот вопрос волнует.
  • Ольга, 14 марта 2014 г., 21:32
    Хорошие условия в поселке есть вода, электричество, газ. Очень порадовали дороги, широкие, не возникает проблем в выездом. Недавно приобрели там участок, будем рады новым соседям!)
  • Фламинго, 13 марта 2014 г., 23:23
    Наконец-то группа вконтакте появилась, ура. Nick, на сайте застройщика есть схема, там все наглядно показано.
  • zagorod.ru, 11 марта 2014 г., 10:55
    Ссылка на группу КП «Лес-Поле» на сайте Вконтакте: https://vk.com/club67646252.
  • Nick, 10 марта 2014 г., 15:33
    Ирина, а немного - это сколько? Какой-то план уже сформирован? Любопытно было бы взглянуть.
  • Ирина, 9 марта 2014 г., 21:42
    Поселок необычен тем, что находится на небольшом отшибе. Это очень удачно по двум причинам: 1) там будет тихо 2) до города все равно близко. Из общения с застройщиком понял, что участков будет немного, главная идея - максимальное уединение. Это крайне важно, жить как в проходном дворе естественно никто не хочет.
  • Глеб Борисов, 6 марта 2014 г., 21:49
    Да уж, рядом с трассой или посреди пустыря жить бы не хотелось. За удачное расположение можно и доплатить немного, тем более сумма за сотку там все равно далеко не запредельная.
  • Jane, 5 марта 2014 г., 21:24
    У поселка интересное расположение - до 5 КАДа всего 5 км, а при этом трасса в некотором отдалении. Ни шума, ни гари, ни толп непонятных людей из соседних населенных пунктов. Здорово же, для меня это большой плюс.
Автор
Комментарий
0 человек 3 человека
Застройщик:
Выбор
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 904-03-04
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
17 га
Количество участков:
87
Площадь участков:
6 – 44 соток
Стоимость участков:
1 104 – 8 848 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 140 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.141 с.ш.
30.3397 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея