В деревне Юкки сдан коттеджный посёлок Yukki Village. Поскольку запланированные коммуникации подключены, проект считается готовым. Продажи начались весной 2021 года.
Частный девелопер предлагает к покупке два участка ИЖС. Площади равны 28 и 49 соткам. В пакет коммуникаций входит электричество. На подключение к центральному водопроводу получены техусловия. Также у собственников есть возможность подключиться к магистральному газу.
Застройщиком организована площадка для парковки, а для постройки домов созданы террасы. К коттеджному посёлку ведёт подъездная дорога. Имеется предварительный договор с управляющей компанией, который будет действовать, когда коттеджи будут построены.
В Юкках работают «Пятёрочка» и другие продуктовые магазины, ряд кафе и столовых, ДОУ, средняя общеобразовательная школа, отделения почты и Сбербанка, пансионат «Высокая горка», парикмахерские,
Особенность расположения — близость к КАД. Добраться до неё можно по Приозерскому и Выборгскому шоссе. Без пробок время в пути составляет 10–12 минут. Однако могут возникать заторы, и это время увеличится. Те, у кого нет машин, пользуются общественным транспортом: автобусы регулярно отходят от станции метро «Проспект Просвещения». Остаток пути от остановки нетрудно пройти пешком.
Непосредственное окружение составляет Юкковский заказник, который находится под охраной и не может быть вырублен. В нём произрастают дубы, ели и сосны, создавая благоприятный экологический фон. В паре километров от КП раскинулось Тохколодское озеро, которое входит в охранный список ЮНЕСКО. Окрестности деревни Юкки популярны у девелоперов, и довольно активно ими осваиваются. Новые коттеджи на экологии сильно не сказываются.
Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
---|---|---|---|---|---|
Земля | 28 сот. | — | 12 992 тыс. руб | ![]() |
Участок №2 |
Земля | 49 сот. | — | 22 736 тыс. руб | ![]() |
Участок №1 |
Собственно называть Yukki Village коттеджным поселком будет преувеличением, хотя проект и получил собственное название. Два участка в зоне ИЖС это по сути просто расширение частной застройки Юкков. Теперь собственно вопрос только в том, насколько продавец обеспечит их обещанными центральными коммуникациями (газ, вода). Вопрос не праздный, потому что столь крупные земельные наделы (28 и 49 соток) по определению могут быть предназначены только для очень солидных частных домовладений с прицелом на круглогодичное проживание.
Место, безусловно, статусное. Юкки и их окрестности давно популярны у людей с деньгами. Здесь построено большое количество респектабельных особняков премиум- и бизнес-класса. Близость КАД и одновременно богатая природа, красивые ландшафты — все это определяет спрос, а он в свою очередь диктует цены. В Yukki Village они высокие. За сотку хотят свыше 460 тысяч рублей и эта цена одна и самых высоких не только во Всеволожском районе, но и вообще в Ленобласти и пригородах Петербурга. Дороже земля на курортном направлении, да в ряде эксклюзивных проектов. Поэтому прогнозировать, когда здешние участки найдут своих покупателей, не беремся.
Непосредственно в Юкках сейчас в продаже еще только два объекта. В КП «Юкковское» более 50 участков, они меньшей площади и дешевле — сотка идет от 350 тыс. рублей. В «Юкковское парк» цены также ниже, но там представлены преимущественно дуплексы. Среди близлежащих населенных пунктов альтернативные варианты есть только в Мендсарах. Дорогие домовладения премиального уровня предлагают в Osko-Village. Подешевле можно взять сотку в поселке «Корела Парк».
Отзывы и мнения: