Коттеджный поселок экономкласса реализуется компанией «Малиновка АТС». Он расположен в Выборгском районе Ленобласти. Коммуникации в поселке сданы.

Площадь коттеджного поселка составляет 10 га. Площади участков варьируются от 9 до 15 соток. Подряда не предусмотрено. При этом единая концепция не задана. Это означает, что каждый покупатель может строить дом в любом архитектурном стиле. В стоимость участка не включена стоимость коммуникаций. В поселке проведено электричество мощностью 10 кВт. Предполагается, что систему водоснабжения создают сами собственники. Газ проходит по границе поселка. 

Социальная инфраструктура расположена в поселке Уткино. Здесь работают продуктовы магазины, детский садик и школа. Больше объектов доступно в Зеленогорске, расстояние до которого — 31 км. 

Удаленность от КАД — 40 км. На автомобиле это расстояние можно преодолевать по Зеленогорскому шоссе. Часть пути можно преодолеть по ЗСД, но проезд будет платным. С Финляндского вокзала отходят электрички в сторону Выборга. 

Экологическая ситуация в Выборгском районе благоприятна. Территория КП «Уткино» граничит с озером Красногвардейским, а также с обширным лесным массивом. В радиусе 5-10 км раскинулись другие крупные озера — Подгорное, Зеркальное и Полянское. Промышленных производств рядом нет.