КП «Курортная усадьба»
В ДНП «Курортная усадьба» завершены продажи участков. Земля в посёлке предназначена для ведения фермерского хозяйства.
Посёлок расположится во Всеволожском районе ЛО в районе посёлка Белоостров. Административно эта территория относится к Юкковскому сельскому поселению. КП «Курортная усадьба» размером 130 300 кв. метров поделена на шестьдесят три земельных надела площадью от 1 390 до 2 050 кв. метров. Проект планировки территории выполнила ООО «Матвеев и К». В КП запроектированы два пожарных водоёма, две площадки для сбора ТБО, здание администрации и детская игровая площадка. Кроме того в посёлке расположена газовая станция низкого давления, получены ТУ на подключение 300 кВт электричества. Также имеется потенциальная возможность присоединения 700 кВа электроэнергии.
КП находится в окружении множества садово-дачных массивов, ближайший продуктовый магазин находится в 370 метрах по прямой к востоку от посёлка. В 500 метрах к северу от КП расположена страусиная ферма. Больше объектов инфраструктуры можно найти в городе Сестрорецк или посёлке Песочный. От коттеджного массива до Сестрорецка 11 км по автодороге, до Песочного - 13 км.
Добираться до КП «Курортная усадьба» на автотранспорте от КАД стоит по Приморскому шоссе, путь составит 18 км. Между будущим коттеджным посёлком и железнодорожной станцией «Белоостров» курсирует автобус. Автобусная остановка находится в 250 метрах от коттеджного массива. До посёлка Белоостров можно добраться на электричке, следующей с Финляндского вокзала.
КП на западе граничит с крупным лесным массивом, а на востоке с рекой Пасторский ручей. На юго-востоке коттеджный посёлок граничит с образуемым рекой озером. Вдоль реки также присутствует узкая лесополоса. Вредных промышленных производств в округе нет.
Мнение (декабрь 2015):
Район вокруг посёлка Белоостров уже давно массово используется для строительства дачных посёлков. Описываемый объект далеко не первый, вместе с тем более менее приличной инфраструктуры здесь не сформировалось. Присутствует ряд продуктовых магазинов и на этом всё. В самом посёлке Белоостров раньше были школа и детский сад, ныне они не действуют. Единственной возможностью воспользоваться благами цивилизации остаётся поездка в Сестрорецк, но до него ехать 11 км по автодороге.
В тоже время с точки зрения экологической обстановки место выбрано весьма удачно. С одной стороны посёлка лес, с другой - водоём. Промышленных производств и свалок в округе нет. Александровское шоссе, которое проходит в 200 метрах от КП, временами бывает забито, но это, пожалуй, единственный недостаток.
В самом КП объектов инфраструктуры, можно сказать, не запланировано. Вспоминается только детская площадка. Таким образом получается весьма скудно. А учитывая то, что озвучена только возможность подключения электричества и газа, привлечь покупателей будущему девелоперу можно будет разве что низкой ценой.
Конкурентами описываемого посёлка являются КП «Valkeasaari (Валкесаари)», КП «Белый остров», КП «Оазис» и КП «Заречное». Два первых уже построены и продажи в них подходят к финишу. В «Оазис» девелопер строит дома и продаёт уже готовые домовладения, в «Заречное» также предлагается земля с подрядом. Цена за сотку в КП разная, но в целом не ниже 180 тысяч за сотку. Можно предположить, что будущему девелоперу для удачного старта, стоит ориентироваться на эту цену.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
- Частный девелопер (Курортная усадьба) Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 16 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 13 га
- Количество участков:
- 63
- Площадь участков:
- 14 – 21 соток
- Коммуникации:
- , газ, электричество
- GPS координаты:
- 60.1745 с.ш.
30.0136 в.д.
Отзывы и мнения: