Описание коттеджного поселка "Ландыши".

← Вернуться к результатам поиска

КП «Ландыши»

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (50) Как добраться Отзывы (69) Генплан

Фотографии коттеджного посёлка «Ландыши» предоставленные девелопером

Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 136 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 29 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные поселки +7 (812) 603-55-15
Статус земли: ИЖС

«Ландыши» - это объект девелопера коттеджного поселка «Киссолово». Продажи от застройщика завершены.

Поселок расположен на поле на окраине деревни Глинки, недалеко от Павловского парка. Время в пути от Санкт-Петербурга – не более 40 минут, спасибо новым шоссе и развязкам. В поселке 260 домовладений, на участках от 8 до 18 соток. Продавались как участки с подрядом, так и просто земля.

Площадь домов от 102 до 189 кв.м. Коттеджи строились с использованием современных энергоэффективных технологий – рекуператоров, качественной теплоизоляции, соответствующих архитектурных решений. Это позволяет, по словам застройщика, заметно сэкономить на стоимости эксплуатации и создать высокое качество жизни. Стоимость коммуникаций составляла 980 тыс. р. Ценообразование сложное, зависит от площади участка, размера дома, за сети также надо платить отдельно. 

Мнение (февраль 2014):

Поселок практически полностью продан — из более чем 260 участков осталось лишь 26, что говорит о доверии покупателей к застройщику. Отдельным плюсом поселка можно считать наличие Регламента застройки, с помощью которого застройщик может контролировать общий вид поселка и не допускать сильной разнородности в архитектурном стиле. Несмотря на то, что цена за сотку в поселке не является слишком высокой (от 60 тысяч за сотку), для подключения каждого участка к коммуникациям необходимо заплатить 980 тысяч рублей, что значительно повышает общую стоимость надела в КП. Однако, это не делает итоговую цену высокой — в районе расположения поселка большая часть застройщиков предлагает цены выше, к примеру - «Федоровская Усадьба» или «Лазурное».

Мнение (сентябрь 2012):

Под коттеджный поселок «Ландыши» отведено обширное поле рядом с оживленным шоссе. От дороги поселок отделен строем березок. Здесь уже много построенных домов бюджетного уровня и строительство активно продолжается. Большая часть участков уже реализована, осталось около трети объектов. Изюминкой «Ландышей» можно назвать собственную деревянную церковь — сказать по-правде, мы не припомним, чтобы еще где-то в Ленобласти в коттеджном поселке стоял собственный храм. 

Мнение:

На месте поселка «Ландыши» раньше располагался провальный поселок «Павловград», от которого новым владельцам территории достались несколько полуготовых домов. В «Ландышах» новые владельцы, девелоперы поселка «Киссолово» реализуют ту же симпатичную концепцию – качественные небольшие энергоэффективные дома на сравнительно небольших участках, все коммуникации, и все это  - за приемлемую цену. По состоянию на октябрь 2010 года в поселке строят дороги, кладут сети, достраивают оставшиеся от прошлых владельцев дома. Судя по темпам строительства и успеху прошлого проекта, можно считать, что и здесь все получится.
Правда, ландшафт поселка оставляет желать лучшего – все-таки это просто ровное поле, отделенное от шоссе узкой полоской деревьев. С другой стороны, участок примыкает к маленькому лесомассиву, в котором приютилась незаметная военная часть. До Павловского парка –примерно 15 минут пешком, немного, но через деревню. Практически негде искупаться летом. Однако для обычного, неэлитного поселка для постоянного проживания имеющегося вполне достаточно.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Артур., 24 ноября 2015 г., 14:44
    Соседи! Мой дом ограбили. Вывезли все на машине. Такой объм и вес на руках не утащить. Имеются и следы машины. Т.е. наш поселок свободно могут посещать воры на любой машиине!!! На вопрос( председателю баженову п.я.) за,что мы платим по статье "охрана", если коротко то за то, что в вагончике спят мужики и нажимают кнопочку открытия шлагбаума. а кто едет, что вывозят- неинтересно. Нам нужна такая охрана?
  • Алексей, 24 июля 2015 г., 11:51
    Ух ты, радон :-) Видимо умру в страшных муках. Жаль, а ведь только-только дом достроил...
  • Николай, 19 июня 2015 г., 01:23
    Да-да, весь посёлок в моднейших радиоактивных сланцах) От них уже видоизменятся флора и даже фауна посёлка)
  • Катя, 26 марта 2015 г., 18:40
    Мдаа..сколько людей, столько и мнений...
  • Сергей, 5 февраля 2015 г., 09:43
    Цитирую выдержки из следующего документа: ОАО «НИИПГрадостроительства» Открытое Акционерное Общество Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов Заказчик: Администрация МО Тосненский муниципальный район Ленинградской области Шифр темы: № 18 от 28 марта 2009 г. Проект Схемы территориального планирования Тосненского муниципального районаТаким образом, северная часть Тосненского муниципального района, где сосредоточена основная доля населения района, находится в зоне повышенного проявления естественной радиоактивности. При перспективном жилищном строительстве необходимо предусматривать мероприятия по ограничению облучения населения от отдельных природных источников излучения: уточнение радоноопасности площадки строительства и определение класса требуемой противорадоновой защиты зданий. Мероприятия по охране почв и геологической среды:проведение комплексного радиоэкологического обследования почв населенных пунктов в зоне высокой радоноопасности, при размещении объектов строительства выбирать площадки за пределами проницаемых зон: Фѐдоровское сельское поселение. Тельмановское сельское поселение. Неблагоприятными для строительства являются: - зоны с поверхностными проявлениями карста в северо-западной части района и радоноопасные территории в северной части, требующие проведения специальных исследований до начала строительства, и выполнения мер по предупреждению интенсификации карстовых процессов и проникновению радона в помещения (не размещать строения над тектоническими нарушениями, устраивать проветриваемые подполья и т.п.).
  • Алексей, 2 февраля 2015 г., 21:08
    Основной вклад в распространение радона вносят так называемые диктионемовые сланцы нижнего ордовика, места, распространения которых являются наиболее радоноопасными территориями России. Диктионемовые сланцы протягиваются полосой шириной от 3 до 30 км. от г. Кингисепп на западе до р. Сясь на востоке, занимая площадь порядка 3000 кв. км. На всем протяжении сланцы обогащены ураном, содержание которого варьирует в пределах от 0.01% до 0.17%, а суммарное количество урана составляет сотни тысяч тонн. В области Балтийско-Ладожского уступа сланцы выходят на дневную поверхность, а к югу погружаются на глубину до первых десятков метров. С 1992 г. на площади развития сланцев производится экспозиционная эманационная съемка с целью выявления радонопроводящих зон и полей в грунте. На 18 рекогносцировочных профилях общей длинной 110.18 км., выполнено 5500 измерений. Фоновые концентрации радона в почвенном воздухе составляют 15 Бк/л, что в три раза выше регионального фона в Ленинградской области. При этом отчетливо выделяются три уровня аномальных полей: первый 34-67 Бк/л., (на который приходится 40.9% общей длины профилей), второй 68-135 Бк/л. (12.5% длины профилей) и третий 136 Бк/л. и выше (2.8% длины профилей). Ожидается, что в пределах радоноопасных зон и полей с концентрацией радона в грунтовом воздухе выше 67 Бк/л., охватывающих площадь порядка 450 кв.км., объемная эквивалентная равновесная активность радона в помещениях будет превышать 100 Бк/куб.м., что обуславливает эффективную ежегодную дозу облучения свыше 5 мЗв в год. Такие территории, в соответствии с действующими “Критериями оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия” (М., 1992 г.), относятся к территориям чрезвычайной экологической ситуации и находящиеся на них населенные пункты должны быть подвергнуты первоочередному радиационному обследованию на содержание радона в воздухе помещений.
  • Сергей, 28 января 2015 г., 06:52
    А кто что нибудь знает, о радоне? Судя по экологическим картам прогнозной радоноопасности, поселок расположен в опасной зоне. Еще вроде там расположен под землей слой ураносодержащих сланцев. Замеры есть у кого нибудь, а то купишь участок там где опасно жить. Поделитесь.
  • Алексей, 19 ноября 2014 г., 11:09
    Игорь, 21 сентября 2014 г., 14:26 По постановлению правительства электричество должно подключаться по заявке в течении полугода за 500 рублей. Откуда взялась цифра 60000. Если бы все у нас делалось по закону, то это была бы уже не Россия...
  • Игорь, 21 сентября 2014 г., 14:26
    По постановлению правительства электричество должно подключаться по заявке в течении полугода за 500 рублей. Откуда взялась цифра 60000?
  • Алексей, 3 декабря 2013 г., 14:39
    Анна, 30 октября 2013 г., 15:54 не согласен с Вами. Регистрация дома осуществляется по декларации, в течение 3 недель. Оплачиваете толькоьгоспошлину 200 (!) рублей. А вот подключить коммуникации - дорого. Газ и вода порядка 350 тыс (все вместе), электричество - 60 тыс. При всем этом я там строюсь и жду-недождусь, когда смогу переехать.
  • Анна, 30 октября 2013 г., 15:54
    Цена земли адекватная, посмотрите Глинки. А вот с коммуникациями готовьтесь еще заплатить тыс.300 минимум- никто вам не будет щитки ставить бксплатно, газ рыть и согласовывать и к воде подключаться.Да, и чтобы объект зарегистрировать еще 400 штук запланируйте если не хотите по всем инстанциям ходить. Это относится к любому поселку - это по поводу сравнения. И вообще, когда планируете жить за городом приготовьтесь еще на 15 т.р. в мес. Короче нет денег, покупайте "хрущевки". Тут знаете не земля с/х и никто не обещал по "бюджетному". Само место хорошее. Тем более скоро будет объезд и до города 10 минут, смотри план застройки лен.области
  • Владимир, 15 октября 2013 г., 19:34
    140 тыс в садоводстве. Не стоит оно того. За эти деньги можно купить ИЖС со всеми подключенными коммуникациями и другими плюсами этого статуса.
  • Гидеван, 7 октября 2013 г., 23:52
    Поселок очень быстро отстраивается - был на выходных и перед этим 2 месяца назад - за 2 месяца критичные изменения. Дома вырастают как грибы ))) Правда, соляночка по стилям и материалам, но это даже интересно )
  • Андрей, 25 сентября 2013 г., 10:41
    Мы купили в первой очереди летом 2011 -го, по 85 за сотку. Сейчас стоит по 140. С кредитом расплатились в этом году весной. Сейчас копим на стройку дома. Электричество уже подключают, мой сосед подключил.
  • Эльдар, 7 сентября 2013 г., 18:55
    При чём здесь глинки? Вы б ещё с рублёвкой сравнивали...
  • Лилия, 2 августа 2013 г., 19:23
    Мы купили участок, довольны. Собираемся строиться в след. году.
  • Алексей, 3 июня 2013 г., 08:27
    Андрей, посмотрите стоимость участков в глинках через дорогу :-).
  • Андрей, 1 июня 2013 г., 13:18
    Если сложить стоимость сотки, стоимость коммуникаций и прочие подводные камни получится не такая уж и скромная сумма. Появляется вопрос - а стоит ли оно того? Я вот решил повременить и рассматриваю другие варианты.
  • Алексей, 14 мая 2013 г., 10:06
    Уважаемые, может, есть кто из посёлка? В какой очереди лучше брать дом. Я присмотрел в первой, но из-за ценника немного сомневаюсь.
  • Юрий, 15 апреля 2013 г., 15:24
    Лучше сравнивать подобное с подобным. Онегин парк - посёлок другой категории. Но лично я не зацикливаюсь на районе. Мне больше нравится Всеволожский, но рассматриваю все варианты.
  • Алексей, 14 марта 2013 г., 08:54
    Николай, 12 марта 2013 г., 19:56 В итоге выйдет в 2 раза дороже, чем всреднем в других посёлках. Сейчас эта сумма как правило около 500 тыс с учётом газа Если не считать отдельно стоимость сотки и коммуникаций, а взять среднее значение, то таких предложений по цене в том районе сейчас нет. Зато рядом есть Онегин парк с ценником от 11 млн.
  • Николай, 12 марта 2013 г., 19:56
    В итоге выйдет в 2 раза дороже, чем всреднем в других посёлках. Сейчас эта сумма как правило около 500 тыс с учётом газа
  • Елена, 21 февраля 2013 г., 13:32
    Ооочень красиво там было осенью. Конечно, в феврале уже такого впечатления не производит, но в целом, поселок хороший
  • Алексей, 11 февраля 2013 г., 10:07
    Евгения, кроме стоимости сотки еще стоимость коммуникаций. Сейчас вроде бы 980 т.р. стоит. Плюс когда построите дом - стоимость подведения этих коммуникаций к дому. Смело закладывайте еще 500 т.р. Еще оформление в собственность стоит примерно 8 т.р. Вроде бы все.
  • Евгения, 4 февраля 2013 г., 18:40
    Кто купил участок, скажите пожалуйста, какие есть платежи ещё...интересует всё, кроме стоимости сотки.
  • Роман, 11 января 2013 г., 00:08
    Виктор, если сравнивать Ландыши с МУ, то Ландыши лучше во всем: место, число реальных покупателей, физическое наличие воды и газа (про электричество ничего не знаю, не буду утверждать). У китая это все пока миф. ОП просто другого класса поселок, там все на порядок круче по всем позициям, но и существенно дороже. Если хочется сэкономить без вреда для здоровья, то точно в Ландыши. Ну и во всех вариантах, которые Вы озвучили, внимательно изучите комплектацию предлагаемых домов и посчитайте что к чему Удачи!
  • Владимир, 10 января 2013 г., 13:45
    А что в посёлке есть уже реально сегодня? Расскажите, пожалуйста. Особенно интересует то, о чём не говорят менеджеры.
  • Сергей, 24 декабря 2012 г., 15:51
    Мы тоже пытались там купить участок, но уже мало чего осталось. Все там хорошо в итоге будет....время пройдет и поселок обживется. Главное, что застройщик нормальный.
  • Алексей, 7 декабря 2012 г., 11:50
    Виктор, в Мариинской у садьбе и онегин порке ценник гораздо выше. С Федоровской еще можно сравнивать.
  • Виктор, 6 декабря 2012 г., 18:02
    Чем данный проект отличается от известных в округе М.у., О.п. и Ф.у.? Не затрагивая цены, так как качество, готовность и материалы на разном уровне (газобетон, кирпич, инфраструктура и коммуникации) Я планирую приобретение на декабрь-январь, поэтому буду рад любым аргументам. Заранее спасибо.
  • Алексей2, 6 декабря 2012 г., 08:54
    Правда неплохое предложение по цене. Судя по всему было, т.к. все приличные участки распродали. Будем обживаться.
  • Алексей, 2 декабря 2012 г., 11:08
    Олег, 1 декабря 2012 г., 01:45 Алексей, а вы представитель этого посёлка? Нет, мы просто купили там участок, поэтому очень хочется чтобы все было хорошо. Поселок за 1.5 года действительно преобразился.
  • Олег, 1 декабря 2012 г., 01:45
    Алексей, а вы представитель этого посёлка?
  • Алексей, 29 ноября 2012 г., 21:20
    Наталья, 10 ноября 2012 г., 15:22 бесплатный сыр у нас где? Нечего селиться в трех-пяти-этажных домах, построенных на садовых участках. Имейте свою голову на плечах, когда отдаете деньги. Светлана, 13 ноября 2012 г., 17:05 Какого ландшафта Вы ждали, если там штук тридцать домов одновременно строится? Смешно.
  • Светлана, 13 ноября 2012 г., 17:05
    В отзыве покупателя написанр "ланшафт посёлка оставляет желать лучшего". Так вот, это ещё мягкая формулировка...
  • Наталья, 10 ноября 2012 г., 15:22
    Очередной лохотрон.Вот люди добрые посмотрите!!! http://www.youtube.com/watch?v=xftYHbNDJ7Y&feature=player_embedded Мне просто жалко вас!!! Сама живу на квартире,нет прописки из-за золовки,которая выписала нашу семью через суд,т.к. офрмила опекунство над матерью,которая прописала нас у себя ранее. Вот делайте выводы. Если родные люди так поступают,чего ждать от монстров зарабатывающих на людях нуждающихся в жилье???
  • Денис, 24 октября 2012 г., 12:38
    То, что у посёлка есть свои защитники - хорошо, если они бескорыстны, а это не нанятые сеошники и тд.
  • Алексей, 16 октября 2012 г., 14:00
    Ирина, 12 октября 2012 г., 14:22 Там осталось около 35 участков из 240. Да и продаже активно пошли со второй очереди. Мы оформляли договор в феврале 2011 г. выбирать можно было сколько угодно. Сейчас уже почти ничего не осталось.
  • Ирина, 12 октября 2012 г., 14:22
    Странно. Если всё так хорошо, то почему за почти 2 года не продали всего 240 участков?
  • Алексей, 27 августа 2012 г., 11:08
    Ура! Мы наконец-то расплатились за участок!!! За 1,5 года поселок кардинально изменился в лучшую сторону!
  • Алексей, 13 июля 2012 г., 08:42
    Даниил, 02 июля 2012 г., 12:18 За 1,5 года, которые мы расплачиваемся за участок, поселок из просто нарезанных участков и пары-тройки недостроенных домов обзавелся несколькими десятками домов, газом, электричеством и водой. Делайте выводы сами.
  • Даниил, 2 июля 2012 г., 12:18
    Да уж, действительно вяло текущая группа в контакте :)) 15 сообщений, 10 из которых спам. Мы тоже хотим там купить, но нет никакой инфы, кроме красивых рекламных проспектов и статей. Да, ездили, вроде бы чего-то делают. Но показательным является всё же не деятельность, а заселённые жильцы. Тепреь вот чешем репу, брать не брать...
  • Официальный представитель компании "Весна", 25 июня 2012 г., 15:52
    Хотим всех успокоить - и с поселком "Ландыши" и с самой компанией "Весна" все в полном порядке. В течение 2-х дней сайт www.vesnakrasna.ru по техническим причинам действительно работал с перебоями, однако теперь функционал восстановлен в полном объеме.
  • Sergeyka, 20 июня 2012 г., 21:35
    Сайт закрыли. что совсем дела плохи???
  • Алексей, 19 июня 2012 г., 14:28
    Даниил, 06 июня 2012 г., 13:24 Мы здесь :-). Лично нам осталось выплатить один платеж за участок, следующим летом начнем строиться. Форума нет, но есть вялотекущая группа вконтакте: http://vk.com/cottagesposeloklandyshi
  • Даниил, 6 июня 2012 г., 13:24
    Так и где все эти люди, которые купили участки и дома?? Почему там до сих пор никто не живет и не строится? Продалось уже процентов 80 участков во всех очередях и почти все дома. Может форум какой есть живой?
  • Ирина, 8 апреля 2012 г., 00:53
    интересно, а напрямую с газовщиками можно договор заключить, чтобы не оплачивать почти миллион за подключение коммуникаций?
  • Emerson, 17 марта 2012 г., 08:58
    Wham bam thank you, ma'am, my questions are anewserd!
  • Ландыши, 6 февраля 2012 г., 19:05
    Купили и зарегистрировались уже более 110 человек)) И каждый месяц появляются от 6 до 10 счастливых обладателей домов и земли) Присоединяйтесь!
  • Алла, 24 января 2012 г., 16:33
    Кто-нибудь уже купил участок и зарегистрировал?
  • Роман, 15 декабря 2011 г., 16:12
    Ребята, какое тут электричество, тем более постоянное... Нету тут ни электричества, ни воды, ни разрешения на локальную канализацию. А то, что домиков понатыкали, так много ума не надо. Я видел как дороги строятся - долго смеялся: как идет ландшафт - так дерн сняли, чуток песка засыпали и зашибись! Ценник да, низкий, но так ли вы богаты, чтобы покупать дешевые вещи?
  • Леонид, 15 декабря 2011 г., 09:28
    Тут по моему отдел продаж сам с собой общается. Ребята, чуть больше профессионализма и фантазии.
  • Александр Ур, 1 декабря 2011 г., 13:39
    А домики кирпичные, красивые-прекрасивые
  • Антонио, 30 ноября 2011 г., 19:16
    Очень быстро развиваются ребята
  • Валерий, 4 августа 2011 г., 10:51
    Ещё бы.. вокруг, таких предложений нет по цене, как тут, да и близко к городу, тем более доступность транспортная присутствует, а это не мало важно.
  • Рита, 26 июля 2011 г., 17:33
    Как то тут все очень быстро раскупается
  • Anna, 24 июня 2011 г., 10:29
    Они тут даже церковь собираются строить!
  • оля, 22 июня 2011 г., 23:46
    да-да, мы тут живем и недавно праздновали подключение к постоянному электричеству и прошу заметить что это за 2 года!!!
  • 123, 21 июня 2011 г., 16:51
    судя по их второму проекту "Киссолово" - они молодцы. В Киссолово вот электричество подключили!
  • Виктория, 20 июня 2011 г., 19:42
    Хочу съездить в поселок, посмотреть окружение? Кто нибудь уже там был?
  • Илья, 20 июня 2011 г., 19:38
    Были в поселке, ребята действительно работают...у них уже дороги все готовы-был приятно удивлен
  • Иван, 1 апреля 2011 г., 15:05
    Зарегистрировался:)
  • Landyshi, 31 марта 2011 г., 15:52
    http://landyshi.teamforum.ru/ Приглашаем будущих жителей
  • Валерий, 24 марта 2011 г., 12:51
    Съездили в поселок, очень радушно приняли, все понравилось, теперь вот собираем финансы.
  • Алексей, 14 марта 2011 г., 18:29
    А мы купили там 10 соток. Очень довольны!
  • livis, 1 марта 2011 г., 17:09
    Думаю местные жители очень редко радуются когда на соседней территории начинают стоить коттеджный посёлок. Может они там летом в футбол играют)
  • Кристина, 25 февраля 2011 г., 14:20
    Ближайший населенный пункт нам показался не очень благополучным приветливым.
  • Дмитрий, 24 февраля 2011 г., 17:23
    Место всё-таки совсем другое, а от этого очень многое зависит, но тактика та же.
  • Владимир, 22 февраля 2011 г., 15:10
    Думаете он так же быстро распродастся как их Киссолово?
, чтобы оставить комментарий
75 человек 33 человека
Застройщик:
Весна Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (921) 933-01-23
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
18 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
48 га
Количество участков:
260
Площадь участков:
8 – 18 соток
Площадь домов:
102 – 189 м²
Тип-проекта:
Газобетон
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
59.6724 с.ш.
30.5087 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея