Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Можайское» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере FD-Group. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Можайское». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 29 сентября 2016
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (54) Как добраться Отзывы (6) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Сотка – от 64 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 26 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП +7 (812) 424-78-46
Статус земли: ДНП

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

Девелопер FD-Group реализует коттеджный поселок «Можайское», который расположился в Ломоносовском районе в шести километрах от железнодорожной станции с одноименным названием. В непосредственной близости от объекта находится Таллинское и Пулковское шоссе. От кольцевой автодороги коттеджный комплекс отделяют 20 километров.

В шаговой доступности, в 800 метрах от КП «Можайское» находится горнолыжный комплекс «Туутари-парк», дойти до которого жильцы смогут за 15 минут. Любители активного отдыха здесь смогут покататься на лыжах, сноубордах, а также на ватрушках и коньках. Кроме того, близ коттеджного поселка расположились озера Долгое, Дудергофское и Безымянное, в которых можно купаться.

Коттеджный поселок «Можайское» занимает площадь 20 гектаров. Согласно генплану, девелопер запланировал здесь строительство 164 земельных участках, площадь которых варьируется в диапазоне от 7 до 12-ти соток. Застройщик предлагает к строительству дома из керамзитобетона и дерева, а также изготавливаемые по панельно-каркасной технологии площадью от 45,4 до 258 кв. метров. Стоимость земельного надела включает в себя инженерные коммуникации: проведение электричества и центрального водопровода. Они будут подключены в апреле 2016 года. Внутрипоселковые дороги планируется заасфальтировать после продажи 98% участков. На территории поселка будет постоянно функционировать охрана. Оплата коммуникаций осуществялется отдельно по факту подключения. На территории коттеджного комплекса в середине 2016 года девелопер планирует постройку подогреваемого бассейна, площадки для детей и благоустроенной зоны отдыха. По окончании строительства коттеджный поселок будет полностью огорожен и снабжен контрольно-пропускным пунктом с шлагбаумом.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.73 сот. 966 тыс. руб

 Участок № 83

Земля 10.4 сот. 780 тыс. руб

  Участок № 51

Земля 10.41 сот. 781 тыс. руб

  Участок № 52

Земля 10.26 сот. 923 тыс. руб

  Участок № 71

Земля 10 сот. 900 тыс. руб

  Участок № 115

Земля 7 сот. 630 тыс. руб

  Участок № 105

Земля 12.63 сот. 820 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 12.75 сот. 828 тыс. руб

 Участок № 2

Земля 12.68 сот. 824 тыс. руб

 Участок № 3

Земля 12.72 сот. 636 тыс. руб

 Участок № 4

Земля 12.76 сот. 829 тыс. руб

 Участок № 6

Земля 10.99 сот. 714 тыс. руб

 Участок № 7

Земля 10.89 сот. 707 тыс. руб

 Участок № 8

Земля 9.35 сот. 607 тыс. руб

 Участок № 35

Земля 13.66 сот. 1 024 тыс. руб

 Участок № 65

Земля 7.66 сот. 574 тыс. руб

 Участок № 99

Земля 13.9 сот. 903 тыс. руб

 Участок № 47

Земля 11.14 сот. 835 тыс. руб

 Участок № 139

Земля 9.37 сот. 702 тыс. руб

 Участок № 90

Земля 10.02 сот. 651 тыс. руб

 Участок № 40

Приобретение участков возможно в беспроцентную рассрочку сроком до полугода при первоначальном взносе от 50% стоимости участка. Взнос за коммуникации и инфраструктуру составляет 278 тысяч рублей.

Ипотека

Приобрести участок в коттеджном поселке «Можайское» можно с помощью ипотеки, предоставляемой в любом из банков Санкт-Петербурга.

Мнение (июль 2015):

Продаже в поселке идут не слишком хорошо: проект реализуется уже больше года, а продана всего четверть от представленных покупателям землевладений. Не слишком активная покупательская позиция, вероятно, обусловлена еще и тем, что в поселке нет сданных коммуникаций: девелопер периодически отчитывается и о повышении цен, и о реализации других своих проектов, однако о «Можайском» пока молчит. Это, вероятно, значит, что заявленные инженерные сети не проведены. Если совместить все факторы, то может сложиться впечатление, что реализация проекта либо приостановлена, либо все силы девелопера направлены на другие коттеджные поселки.

Мнение (апрель 2014):

Компания, занимающаяся продажами в поселке «Можайское», ведет еще два проекта — поселки «Вайя» и «Ближняя пристань». Все три объекта находятся на стадии реализации, завершенных проектов у застройщика не обнаружено, однако девелопер уже успел зарекомендовать себя как ответственного и благонадежного партнера. К плюсам поселка можно отнести хорошую транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта.  Однако, Пулковское шоссе может быть довольно загруженным в часы пик, что заставит стоять в пробках практически каждый день, так  что этот факт можно отнести к минусам.  Об экологии в данной местности можно сказать лишь «лучше, чем в городе, но хуже,чем действительно за городом». Все-таки сказывается близость довольно загруженной трассы и железной дороги. К плюсам можно отнести отсутствие токсичных производств и свалок отходов в ближайшем радиусе от поселка. Динамика продаж в поселке весьма скромная  — проданы  только 30 участков и 164. Объяснение этому может крыться в наличии более выгодных конкурентных вариантов в данной локации. Например в поселках «Петергофские предместья» и «Малиновые вечера» сотка земли стоит  43 и 50 тысяч рублей, соответственно. Правда «Можайское» выгодно отличается перед конкурентами количеством участков, их здесь всего 164 против 241 и 435. Кроме того, стоит учитывать тот факт, что в стоимость участка в «Можайском» включены электричество и водопровод, в то время как в «Петергофских предместьях» и «Малиновых вечерах», за  получение оных, нужно будет доплачивать сумму эквивалентную 170 — 300 тысячам рублей. Однако, суммарная стоимость владений в конкурентных поселках все равно ощутимо ниже,чем в «Можайском», что, возможно, и является причиной низких продаж.

Видеоинтервью с представителем компании «FD Group» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Можайское»:

  • покупатель, 27 июня 2016 г., 02:52
    Проект заморожен уже более двух лет, дороги сделаны, но даже в небольшой дождь проехать по ним нельзя, коммуникаций так и нет
  • Коппалина Лидия, 21 мая 2016 г., 16:48
    Купили участок в 2013 году, в 2014 уже начали строить дом. Остановились на стадии "окна и двери" . Решили приостановить, так как обещанного света и воды так и нет.
  • покупатель, 18 августа 2015 г., 22:27
    Из обещанного в договоре к 2013 году пока есть канавы.Все остальные составляющие райской жизни- ждем-с! Пламенный привет привет ФД-Груп.
  • покупатель, 18 августа 2015 г., 18:38
    Очень жалею, что связался с ФД-Груп, еще в 2012 году репутация у этого застройщика была, мягко говоря, сомнительной, сейчас могу со знанием дела подтвердить диагноз.
  • Татьяна, 1 октября 2013 г., 11:12
    Купили участок в Можайском с рассрочкой от девелопера, тк всей суммы разом не набиралось, а влезать в кредиты мы с мужем не захотели. С нами работал менеджер Максим. Очень доступно все объяснял, а главное ненавязчивый - давал время все спокойно переварить и без давления принять решение. Он и сейчас продолжает поддерживать с нами связь, держа в курсе на каком этапе те или иные работы в поселке. Теперь думаем из какого материала дом строить=)
  • Алина, 16 августа 2012 г., 13:39
    Планирую купить участок в Можайском. На сегодняшний день (август 2012) цена в Можайском уже 90 000рублей за сотку, по состоянию на август месяц предлагают участки по предварительному договору Купли-продажи с оплатой от 30% от стоимости участка. Остаток стоимости надо будет оплатить при заключении основного договора (при оформлении участка в собственность). Что понравилось: В стоимость участка входят коммуникации: эл-во и вода. Простой понятный даже не юристу договор, в котором даны четкие описания, что Продавец обязан сделать и в какие сроки. В случае расторжения собственником предварительного договора не прописаны штрафные санкции. (у соседей на этих договорах черт ногу сломит, плюс еще на коммуникации отдельный договор и дополнительные деньги). Что не понравилось: С одной стороны вдоль участка проходит ЛЭП. Лично мое мнение: выглядит страшновато, но в документах мне предоставленных каких-либо ограничений по этой ЛЭП не указано, из чего сделан вывод: что оно вполне безопасно. В договоре прописаны сроки подведения коммуникаций 2014 год (менеджер сказал, что возможно эл-во по временной схеме будет раньше но сразу предупредил что в договоре данного момента прописано не будет), по-моему - это долговато, но на фоне соседей они хотя бы не врут, Новое-Туутари и второй поселок обещали электричество летом этого года и уже обещания свои не сдерживают (наблюдаю за этими поселками с апреля месяца). P.S. Пишу свое мнение здесь, так как ничего об этих поселках на форумах не нашла, а начинать где-то надо. Думаю подождать до сентября пока сделают дороги первой очереди, надеюсь цена до этого времени выше не поднимется.
Автор
Комментарий
8 человек 3 человека
Застройщик:
FD-Group C-
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 946-70-20
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2017)
Статус земли:
ДНП
Площадь поселка:
20 га
Количество участков:
164
Площадь участков:
7 – 12 соток
Стоимость участков:
от 375 тыс.р.
Площадь домов:
45 – 258 м²
Материалы домов:
Каркасный
Керамзитобетон
Панельный
Цена за сотку земли:
50 – 100 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6771 с.ш.
30.1963 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея