Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Санкт-Петербурге. Описание технологии. Преимущества и недостатки.

Оцилиндрованное бревно
  Скорость
строительства
Стоимость Экология Пожаро-
устойчивость
Тепло-
снабжение
Долговечность Звуко-
изоляция
Оцилиндрованное бревно              
 
- "Плохо"
 
- "Хорошо"
 
- "Отлично"

Деревянные дома из оцилиндрованного бревна обладают низкой теплопроводностью и отлично сохраняют тепло. Древесина «дышит», что обеспечивает комфортное проживание в доме. Влажность поддерживается благодаря отличной паропроницаемости дерева, чем не могут похвастаться дома из, например, бетона, в которых часто воздух слишком сухой и перенасыщен углекислым газом. Некоторые специалисты отмечают, что проживание в деревянных домах снижает риск заболевания ОРВИ, помогает при гипертонии, астме и при заболеваниях органов пищеварения. Чтобы предохранить бревно от пожара и грибков, его пропитывают специальным составом.

Очень большую роль играет изготовитель оцилиндрованного бревна, от возможностей его производственной базы. Ни у каждой компании есть оборудование, позволяющее точно выполнить профиль бревна, фрезерование утеплительного паза или торцевание бревна под углом. А ведь от точности этих процессов зависит качество монтажа стен и их продуваемость. В Ленинградской области наиболее известны строительные компании РД-Зодчий-Строй, ТК Дом Гатчина и компания Русь.

Благодаря технологии оцилиндровки на выходе получаются бревна равного диаметра, что позволяет более плотно усаживать их друг на друга, в результате повышаются теплоизоляционные свойства стены и сокращается время строительства за счет меньшего количества операций. Особое внимание стоит уделить ширине соединения по утеплительному пазу, чем она шире, тем стена теплее. С увеличением ширины паза увеличивается стоимость строительства, но на этом лучше не экономить. Основной недостаток этой технологии перед бревном ручной рубки, в том, что при оцилиндровке срезается самый прочный верхний слой древесины, в результате оцилиндрованное бревно заметно проигрывает в прочности и долговечности бревну ручной рубки.

Бревенчатые дома достаточно легкие, поэтому для них подойдут ленточные или столбчатые опоры. Ленточные делают на глубину до 1 метра в зависимости от уровня грунтовых вод и особенностей почвы.

Так как деревянный дом слабо защищен от пожаров, особое внимание стоит уделить электропроводке. Все провода должны быть с двойной изоляцией и укладывать их следует в металлический металлорукав, который прячут между бревнами. В деревянном доме обязательно наличие устройства выключающего электричество при коротком замыкании или перенапряжении. Утеплитель укладывают между бревнами во время строительства, чаще всего используют минеральную вату или джутовое полотно, снаружи утепляя швы вспененным полиэтиленом.

Хорошей звукоизоляцией деревянные дома не отличаются, хотя этот параметр зависит от плотности стыков, массы и жесткости всей конструкции. В любом случае, каркасные, кирпичные или бетонные дома обладают лучшей звукоизоляцией.

Главным недостатком деревянных домов является их усадка на 7-10% после окончания строительства. Не сложно посчитать, что при высоте потолков 3 метра, усадка составит около 20 см. Лучше использовать зимнюю древесину, так как в это время внутри дерева замедляется движение сока и дерево становится тверже и плотнее. Так же важно чтобы бревно было хорошо просушено, в противном случае, когда оно начнет усыхать в составе стены, дом «поведет» и будут образовываться трещины. Поэтому бревна оставляют лежать в условиях естественной влажности на 1-1,5 года, и только после этого они идут в производство сруба. Полная усушка может занять до 5 лет. Во время строительства дома стоит уделять внимание плотности стыков бревен. С учетом усадки дверные и оконные проемы делаются выше на 50-70 мм.

Как правило, во время первой зимы на стенах в доме образовываются трещины, это происходит за счет разности температур внутри и снаружи дома. Явление это вполне нормальное. Если трещины образовались с внешней стороны, то их желательно промазать специальным раствором и не допускать попадания внутрь влаги.

Самый страшный враг дерева – это вода. Идеальные условия для образования грибков и плесени это теплая погода и высокая влажность воздуха. Для защиты от них, бревна обрабатывают антисептиками, также важно позаботиться о правильно дренаже и устройстве навесов и стоков. Первый венец сруба должен находиться не ниже 4 см. над уровнем земли.
 

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
  • Смышляева Маргарита Смышляева Маргарита Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости
  • Трошева Ольга Трошева Ольга заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость»