Строительство панельно-каркасных домов. Описание технологии, Преимущества и недостатки.

Панельно-каркасные
  Скорость
строительства
Стоимость Экология Пожаро-
устойчивость
Тепло-
снабжение
Долговечность Звуко-
изоляция
Панельно-
каркасные
             
 
- "Плохо"
 
- "Хорошо"
 
- "Отлично"

Стремительному развитию панельно-каркасной технологии способствовала небольшая стоимость дома, отличные теплопроводные показатели и простота сборки.

Панельно-каркасный дом очень быстро строится, весь комплект необходимый для возведения дома поставляется прямо на стройплощадку, на которой производится  монтаж, отделочные работы и подключение коммуникаций. Работы можно вести в любое время года. Во время строительства значительно экономятся расходные материалы, соответственно практически отсутствует строительный мусор. Как правило, сборка дома площадью 200 м2. занимает около 3 месяцев силами всего 3-4 рабочих. Строительство не требует никакой специальной техники.

Главный несущий элемент здания — деревянный каркас из массивных деревянных досок, придающий ему необходимую устойчивость. Затем этот каркас, повторяющий контуры будущего дома, снаружи облицовывают ДСП, ОСП или цементно-стружечной плитой. В качестве утеплителя в основном используется минеральная или базальтовая вата. Минеральная вата толщиной 20 см равноценна кирпичной кладке толщиной 1 метр, слоя 15 сантиметров вполне достаточно для комфортного проживания. Как следствие, экономятся значительные средства на обогрев. Можно без страха оставлять такой дом без отопления на зиму, не боясь за состояние внутренней отделки. Рекомендуется использовать утеплитель производителей Ursa, Isover, Rockwool или Paroc. После установки утеплителя, на него накладывается ветрозащитная плёнка препятствующая продуванию дома, затем прибиваются бруски, на которые крепится обшивка. Оставшееся вентилируемое пространство между каркасом и обшивкой, препятствует скапливанию воды и, соответственно, загниванию дерева. В панельно-каркасном доме все инженерные коммуникации скрыты под обшивкой, что удобно, экономит время и деньги.

Панельно-каркасный дом очень легкий, поэтому не придется тратить кучу денег, времени и сил на строительство фундамента. Можно применять ленточный или столбчатый фундамент.

В Санкт-Петербурге строительством каркасных домов занимаются компании РД-Зодчий-Строй. Финндомо и Вереск.

Каркасная технология практически никак не ограничивает вас в выборе архитектурного решения дома. Если на создание собственного облика дома нет времени, индивидуальность типовому проекту можно придать с помощью отделочных материалов. В зависимости от вкуса хозяина, дом может быть облицован кирпичом, камнем, вагонкой, деревом или оштукатурен.

Благодаря большим размерам панелей, стены, пол и потолок получаются ровными и дома практически не дают усадку, что значительно облегчает отделку внутренних помещений, которую можно начинать сразу после окончания строительства.

Минеральная вата, используемая в качестве утеплителя, впитывает влагу как губка, после чего её практически невозможно высушить, поэтому рекомендуется использовать базальтовую вату минимум 120 кг/м3. Утеплять помещение можно только снаружи, в противном случае через 5 лет, если на утеплителе образуется плесень и грибок, то придется дышать их спорами.

Панельно-каркасный дом недолговечен, больше всего воздействию времени подвержен утеплитель, раз в 30 лет его нужно менять. Такой дом не совсем «экологичный», во многом из-за различных пропиток, антисептиков и антипиренов, используемых для придачи дому огнестойкости и лучшей сохранности. Известны случаи, когда в таких домах заводились мыши, в основном это происходило в домах с утеплителем из дешевого пенопласта, поэтому для защиты от грызунов рекомендуется использовать «эковату». Крайне важно, чтобы строительство дома осуществлялось квалифицированными специалистами, потому что панельно-каркасный сооружение достаточно технологичное и малейшая неточность или не внимательность может очень дорого вам обойтись.
 

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
  • Попова Тамара Попова Тамара руководитель отдела исследований рынка недвижимости, Knight Frank St Petersburg
  • Желтов Артем Васильевич Желтов Артем Васильевич Аналитик, специалист по долгосрочному прогнозированию, консультант по недвижимости, журналист.