Уникальная квартира в историческом доме - памятнике архитектуры, доме-особняке, который изначально был спроектирован и построен как учреждение здравоохранения, но не использовался по назначению и сразу был перепрофилирован в жилой дом для профессорского состава Академии ( в нем жил известный академик, физиолог Леон Абгарович Орбели и многие другие выдающиеся ученые).


О ДОМЕ
✨Дом представляет собой отдельно стоящий великолепный особняк , с просторной парадной, широкими лестничными маршами, большими окнами, построен по индивидуальной технологии в стиле Эклектика, 1905 год.
✨Дом возведен из печного кирпича с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ межэтажными перекрытиями.
✨Увеличенные оконные проемы.
✨Высота потолков 3,60 м.
✨ДОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ИСТОРИЧЕСКОГО, КУЛЬТУРНОГО и ХУДОЖЕСТВЕННОГО НАСЛЕДИЯ.
✨Двор огорожен, парковка авто за шлагбаумом.


О КВАРТИРЕ
✨Окна выходят на 2 стороны - на Большой Сампсониевский проспект (3 окна ) и во двор (3  окна)..
✨Широкие просторные коридоры.
✨Кухня большая - 12.5 м2.
✨Комнаты изолированные.
✨Вход в квартиру с ухоженного двора, где есть парковка.
✨Над квартирой расположен большой чердак, высотой в коньке более 4м.

ИНФРАСТРУКТУРА
✨До станции метро «площадь Ленина» - 600м.
✨В 10 минутах на машине Петропавловская
Крепость.
✨В 10 минутах пешей доступности Крейсер Аврора.
✨ В 3 минутах пешей доступности Выборгский дворец культуры.
✨В 15 минутах пешей доступности Финляндский вокзал.
✨Напротив и вокруг дома комплексы корпусов Военно-Медицинской Академии им.С.М.Кирова, а также Детский федеральный реабилитационно-восстановительный центр, Многопрофильная клиника ВМА.
✨Институт красоты ГАЛАКТИКА на Пироговской набережной.
✨Сампсониевский Сад.
✨Рядом Выборгский сад и Боткинский сквер.
✨Школа 560, Гимназия 107.
✨Стадион Монолит.
✨Через дорогу сеть ресторанов: Деда Хинкали, Douglas, Сербская таверна, Ferma, в 2 минутах Супермаркет Реалъ.

❗️Объект может рассматриваться как квартира для семьи, так и для инвестиций, как коммерческий проект ( например для сдачи комнат посуточно). В данный момент комнаты сдаются, что приносит приличный доход собственникам.

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СДЕЛКИ
✨Все собственники совершеннолетние, все готовы к сделке.
✨Полная стоимость в договоре.
✨Без перепланировок.
✨Без обременений.
✨Полное сопровождение сделки на всех этапах, юридическая поддержка и финансовая защита.






Номер объекта: #42/539000/18051