Вторая половина двадцатого века была богата на инновации в сфере образа жизни. В домах появились холодильники и телевизоры, распространились авиаперелеты, впервые за всю историю человечества более-менее решился вопрос с продовольствием и одеждой. А еще в двадцатом веке ученые, щедро финансируемые корпоративными структурами, изобрели понятие экологических проблем. Которые к концу века превратились из инструмента модернизации производств в настоящую угрозу любым проектам развития.

Поймите меня правильно. Естественно, жить в чистой природе лучше, чем на помойке, зеленые рощи лучше фабричных труб, и т.д. и т.п. Замыкание производственных циклов и природоохранная рента (что и составляло конструктивную суть экологической политики) – вполне понятные идеи, которые, действительно, пошли на пользу мировой экономике и технологиям производства. Но сегодня с помощью обвинений в нарушении экологии можно помешать любому проекту, насколько бы он ни был полезен, конструктивен, перспективен и безвреден на самом деле. Некоторые страны мира уже всерьез столкнулись с этой проблемой, столкнулась с ней и Россия.

Развитие рынка загородной недвижимости в Ленинградской области не могло обойтись без экологической риторики. Реклама всех, без исключения коттеджных поселков пестрит призывами к жизни в экологически чистом окружении, обещает чистоту природы и т.д. Давайте посмотрим, насколько такая реклама связана с реальностью, и насколько на самом деле серьезны экологические проблемы, с которыми может столкнуться дачник.

По таким параметрам, как загрязнение почв и воздуха, зона в 30-40 километров от города никак не может похвастаться экологической чистотой. В погожие дни с самолета виден колпак смога, накрывающий город. В него, что интересно, попадают и некоторые ближние пригороды, в том числе Сертолово, Юкки, Токсово, при неудачном ветре – Всеволожск, Кировск и Гатчина. Вдоль Финского залива ситуация с загрязнением воздуха лучше, но исключительно по причине дующих там ветров. А ведь есть еще и невидимое глазу загрязнение почв, особенно серьезное вдоль автомагистралей. Повышенное загрязнение свинцом наблюдается вдоль трассы Скандинавия и других крупных шоссе. А химическое загрязнение присутствует почти в любом крупном городе области, особенно во Всеволожске. Так что когда вам предлагают «загородный дом в экологически чистом пригороде, в 200 метрах от КАД» - это лукавство. Либо близость к городу или шоссе, либо экологическая чистота.

Однако обывательский принцип «чем дальше от города, тем чище» тоже не совсем верен. Потому что и за 30-километровой зоной условного экологического влияния города есть места, для загородного отдыха на природе далеко не идеальные. К ним, в первую очередь, относятся локальные промышленные центры: Приозерск с его целлюлозно-бумажным комбинатом, Кировск, Кириши и т.п. Отдельно отметим сельскохозяйственные производства, такие, например, как находятся в Ропше, а на севере области – в Ромашках, Кирпичном и т.д.. Например, свиноферма в Ромашках недавно отметилась случайным массовым сбросом свиных нечистот в Вуоксу.

Сосновый Бор, с его Ленинградской атомной станцией, кстати, несмотря на распространенные страхи, далеко не так опасен. Если продраться сквозь тонны «желтой прессы» и разобраться в том, как на самом деле работает АЭС и что с ней может случится, вы внезапно обнаружите, что это на самом – то деле довольно безопасная штука. Авария на Чернобыльской АЭС была, если честно, просто очень неудачно и безответственно проведенным экспериментом, а не поломкой. Теперь, по крайней мере, точно известно, что с реактором делать нельзя. В качестве места для дачи, окрестности Соснового Бора – просто идеальное место для дачи. Красивые песчаные дюны, сосновые боры – просто мечта! Кто все еще опасается – поинтересуйтесь, как жители Гатчины относятся к стоящему у них небольшому исследовательскому атомному реактору.

Другое дело, что авария на ЧАЭС затронула южные районы Ленинградской области. Радиоактивные осадки выпали над территориями, идущими узкой полосой от Лужской губы примерно к Мшинской. Однако, как показали продолжительные исследования, никакого серьезного влияния на среду они не оказали. И общий радиационный фон там не превышает нормы. Есть в Ленинградской области (в юго-западных районах) и естественные источники радиации – места выхода на поверхность газа радона. Но если вы не живете над таким местом постоянно, опасаться, в общем, нечего.

Располагающиеся по области военные полигоны – штука совершенно безопасная. При соблюдении правил использования, конечно. Всего-то и делов – не ходить на территорию, когда идут стрельбы, и строго-настрого запретить детям трогать любые металлические предметы. На полигоне Каменка, кстати, растут лучшие в окрестностях белые грибы.

Куда более неприятная штука – свалки. Помимо характерного «амбрэ», они сильно загрязняют грунтовые воды, что делает крайне нежелательным использование колодцев. В Ленинградской области располагается порядка 20 свалок, в том числе печально известный полигон токсичных отходов «Красный бор» вблизи Колпино. Стихийные свалки появляются рядом с крупными поселками регулярно, причина – в тех же дачниках. Люди, стремящиеся к отдыху на чистой природе, производят огромное количество мусора, а его надо куда-то девать. Впрочем, правительство Ленинградской области начало действия по решению этой проблемы. Правда, и тут в народе зреет недовольство, но это, впрочем, нормальная реакция на любое нововведение.

К сожалению, Правительство бессильно против гор мусора у озер, оставляемых туристами и людьми, приезжающими на пикники. Удивительно, что на словах все туристы и «шашлычники» – защитники природы; откуда же тогда берется мусор? Огораживать озера и брать деньги за вход – нехорошо и противозаконно, перевоспитать любителей шашлыков и песен под гитару – невозможно. Видимо, в ближайшие 5 лет проблема не будет иметь решения.

Что помнить про экологию при выборе дачи:

• Здравый смысл вам в помощь. Кто бы что ни говорил, близость к трассам и городам не идет на пользу экологии. Самые экологически чистые территории Ленинградской области – это самые удаленные от цивилизации уголки. Придется искать компромисс.
• Не ленитесь перед покупкой погулять по окрестностям. За милым леском могут оказаться колхоз-гигант и свалка навоза.
• Купите экологическую карту (на стойке в любом гипермаркете). Возможно, узнаете много интересного.
• Ни в коем случае не читайте статьи в Интернете. Многие авторы склонны преувеличивать серьезность и значимость описываемых проблем, особенно если сами они в них не разбираются.