Продается дом 176м2 на участке ИЖС 7,6 соток гп Тайцы, Гатчинский район, Ленинградская область + 18км КАД Горелово.


Технические характеристики дома:
Двухэтажный жилой дом-ДУПЛЕКС 176,2м2 с отдельным кадастровым номером 47:23:0000000:50259.
Фундамент - лента + металлические сваи.
Стены - улучшенная каркасная технология, с дополнительным утеплением и шумоизоляцией, наружная отделка клинкерный кирпич.
Крыша - мягкая кровля Технониколь Шинглас - 60 лет гарантии.
Внутренняя отделка:
Пол - кварц винил (на первом этаже), инженерная доска дуб (второй этаж).
Стены - декоративная штукатурка, декоративный кирпич ручной работы.
Натяжные потолки во всем доме.
Лестница - маталлокаркас лазерная резка, ступени - массив ясеня.
Большое количество окон, в том числе панорамных - дают много света и увеличивают пространство.
В доме есть мебель и элементы декора ручной работы - эксклюзивность и особый антураж будут Вас радовать.
Дом полностью укомплектован мебелью и техникой.

Планировка:
1 этаж:
Терраса - 20м2
Прихожая - 8,2м2
Кухня - 34м2
Каминная -16м2
Комната - 8,3м2
Ванная - 8,8м2
2 этаж:
Холл - 23м2
Спальня - 22м2
Комната - 21,5м2

Земельный участок 7,62 сотки:
Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Кадастровый номер: 47:23:1302003:231.
Участок полностью облагорожен - на территории газон, пешеходные дорожки и зона отдыха из тротуарной плитки. По периметру огорожен забором: рабицей с трех сторон, фасадная сторона - комбинированный деревянный забор с колоннами из кирпича ручной формовки и деревянной калиткой - изготовлена индивидуально мастером, авторская ручная работа. Участок находится в конце тихой улицы - минимум проезжающих машин, максимум тишины и спокойствия. Соседи граничат только с двух сторон, фасадная сторона - выход на ул. Калинина, задний двор - выход на ул.Первомайская.

Коммуникации:
Электричество - 15кВт.
Водопровод - колодец с погружным насосом. Есть возможность подключиться к центральному водопроводу.
Отопление - камин, электрические конвекторы, теплый пол в прихожей и ванной комнате.
Канализация - переливной трехкамерный септик.
Газ - проходит по границе с участком.

Инфраструктура:
Дом находится в п.Тайцы с очень развитой инфраструктурой: школы, сады, различные магазины, рынки, кафе и все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности.

Транспортная доступность:
На машине до КАД Горелово - 18км.
Ж/д станция - 3км.
Автобусы и маршрутки едут Гатчина - СпБ

Юридическая часть:
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Прямая продажа, без долей.

С нашей стороны быстрый выход на сделку.
Звоните и приезжайте на просмотр!




Номер объекта: #5/747051/82