#8837052# Арт. 102662723 Продаётся 2-х этажный дом 2006 года постройки, с мансардой и баней, на участке 14 соток (фактически около 20 соток) с собственным выходом к озеру в д.Шишниковщина, Лодейнопольского р-на, Ленинградской обл. О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ:-Прямая продажа.-Один взрослый, совершеннолетний собственник, который будет лично присутствовать на сделке.-Дом с участком приобретались по нотариальному договору купли-продажи за собственные денежные средства.-В собственности с 2018 года.-Полная стоимость в договоре.-Дом и земельный участок оформлены в собственность, сделано межевание.-Есть технический паспорт на дом и кадастровый план земельного участка.-Нет никаких ограничений и обременений за исключением того что участок входит в водоохранную зону с требованием соблюдать её правила.-Возможно приобретение в ипотеку. При необходимости можем помочь с оформлением и одобрением ипотеки. О ДОМЕ:-Двухэтажный деревянный дом на хорошем бутобетонном ленточном фундаменте, качественные бревенчатые стены. Крыша деревянные стропилы, кровля из асбестоцементовых листов;-Общая площадь 83,6 м.кв.-Первый этаж: изолированная просторная кухня-гостинная - 20,5 кв.м. с газовой плитой подключённая к газовому баллону, комната - 26,9 кв.м. с печкой и плитой, раздельный санузел (требуется дооборудование, вода пока не подведена).-Второй этаж: две комнаты 19.2+10.8 кв.м. и мансарда (ремонт незакончен).-Светлые, просторные комнаты с живописным видом на озеро.-Обогревается через печное отопление. Можно жить зимой.-Мебель и техника в доме при желании будут в подарок. О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:-ИЖС.-Сухой, ровный участок, правильной формы - 14 соток по документам (фактически больше).-Собственный выход к озеру в котором водится крупная рыба (карась, карп и др., можно отлично порыбачить). Есть небольшая лодка и возможность оборудования собственного причала.-Подведено электричество - 15кВт.-На участке есть колодец с технической водой.-В деpевнe ведутcя paботы по газификации.-Построена хор