Арт. 125134983 <br>Продаётся загородный дом (коттедж) в коттеджном посёлке «Дом Сойкино»! <br>ЦЕНА 7.000.000 ДЕЙСТВУЕТ ДО НОВОГО ГОДА!! <br> <br>Построен из лучших материалов для собственной семьи профессиональным строителем, продажа в связи с переездом. Осталось только отделать снаружи и внутри по вашему выбору. <br> <br>Всего 5 км от Ломоносова и 5 минут от КАД – идеальное место для комфортной жизни рядом с природой и городом. <br> <br>Площадь дома: 126 м² + 55 м² мансарда с окнами <br>Площадь участка: 6 соток <br>Год постройки: 2024 г. <br> <br>О доме:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Просторная планировка – 3 спальни, большая кухня-гостиная, санузел, прихожая, большая мансарда, которую можно использовать как дополнительную зону отдыха или кабинет.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дом построен по индивидуальному авторскому проекту, продумано всё до мелочей.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолков – 3,3 м. В гостиной – «второй свет».</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Без отделки – можно реализовать любые дизайнерские идеи и создать собственное уютное пространство.</li></ul> <br> <br>Конструкция и материалы:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фундамент — шведская монолитная ж/б плита 375 мм (бетон М500 (B40), утепление 100 мм пеноплекс, гидроизоляция, стяжка).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Стены — газобетон 375 мм.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Крыша — двускатная, металлическая черепица, утепление 200 мм Rockwool, установлены снегозадержатели.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окна и двери — REHAU, 2-камерные стеклопакеты 70 профиль, отличная шумоизоляция и энергоэффективность.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Перекрытия — ж/б плита (рифлёный профлист + армирование + стяжка).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Водосточная система — DЁKI.</li></ul> <br> <br>Коммуникации:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электричество — 15 кВт (на участке).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вода — скважина.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Канализация — биостанция.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Газ — магистральный, в посёлке (возможность подключения к дому за отдельную плату).</li></ul> <br> <br>Участок и инфраструктура:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>6 соток ровной земли, выполнен заезд на участок.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Свободное место для мангальной зоны и отдыха.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Статус участка: земли населённых пунктов.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Закрытый въезд, видеонаблюдение.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Спортивная и детская площадки, магазин «Пятёрочка» в 200 м, мини-рынок, озеро и парк поблизости.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Посёлок окружён хвойным лесом, прекрасный воздух, рядом пруд с форелью.</li></ul> <br> <br>Дом идеально подойдёт для постоянного проживания или загородного отдыха! <br>Современные технологии строительства, продуманная планировка и отличное расположение делают это предложение уникальным по соотношению цены и качества. <br>Звоните, чтобы договориться о просмотре и увидеть дом своими глазами! <br> <br>Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»?· <br> Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). <br>· Профессиональная ответственность застрахована. СПАО «ИНГОССТРАХ» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. <br>· Бесплатное юридическое сопровождение сделки. <br>· Помощь в одобрении ипотеки