Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Показать новости
Детям без очереди!
0 комментариев
Совет Федерации одобрил введение в Земельный кодекс РФ новой статьи, которая предусматривает бесплатную передачу земельных участков многодетным семьям.
Суть изменений: «Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно (так в тексте закона – «НП»… участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Порядок такого «приобретения» (получения) устанавливают субъекты РФ.
Муниципалитеты могут (имеют право, хотя и не обязаны) передавать такие участки друг другу, получать их от федерального собственника или от того же субъекта РФ.
То есть дело хорошее, но целиком отдано на откуп местных властей. Если, к примеру, администрация региона заявит, что свободных участков нет, а соседи не дают и центр не делится (имеет право) – многодетным остается только умыться и сетовать на судьбу.
Размер участка также определяется местными нормами.
Кроме того, непонятно: семья получившая участок, автоматически вылетает из очереди? А если они построят дачный домик, а не ИЖС? (В федеральном законе – «в том числе для ИЖС»).
В Ленобласти с конца 2008 года действует местный закон о бесплатном предоставлении участков (преимущественно – очередникам). За это время распределено 914 участков, желающих – около 12 000 человек. В густонаселенном Всеволожском районе только в этом году с трудом изыскали 15 участков. Инициатива субъекта РФ блокировалась или тормозилась на уровне районов и муниципалитетов.
В декабре прошлого года, после того, как президент в послании Федеральному собранию заявил о необходимости наделить землей многодетные семьи, губернатор ЛО Валерий Сердюков заявил, что готов помочь землей и петербургским семьям, в которых трое детей и более…
Валентина Матвиенко, комментируя послание, заметила: «В Санкт-Петербурге, к сожалению, нет земли под индивидуальное жилищное строительство… Но мы проведем переговоры с руководством Ленинградской области. И подпишем соглашение, в рамках которого земельные участки таким семьям будут выделяться на территории области».
Кстати, в этом году город планирует продать с аукциона около 300 участков под ИЖС. Больше всего таких территорий в Курортном, Красносельском и Приморском районах.
В Петербурге насчитывается около 10 000 многодетных семей. Количество детей в городе последние 10 лет сокращается примерно на 3% ежегодно… В области многодетных – около 5400.
В начале июня областные парламентарии поправили закон о бесплатном предоставлении участков. Перечень категорий лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка, сокращается. Теперь этим правом могут воспользоваться очередники, если они живут в регионе не менее пяти лет, многодетные семьи и молодые специалисты, работающие по трудовому договору на областных предприятиях.
Общее условие: отсутствие в собственности земельных участков для ИЖС, ЛПХ или для дачного строительства.
Многодетные семьи могут получить участок вне очереди. Правда, это относится только к семьям с областной пропиской: о петербуржцах речь не идет.
Увеличивается срок первоначального договора аренды земельного участка для строительства жилого дома (с последующим предоставлением в собственность) до 5 лет, а максимального срока аренды с учетом пролонгации договора – до 10 лет.
При этом существующая очередь (из тех, кто уже подал заявления) сохраняется.
17 июня 2011
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий