Из-за пандемии спрос на загородное жилье в 2020-ом превысил показатели предыдущего года, утверждают эксперты. Только в первые три квартала 2020-го в Ленобласти было продано 7,2 тыс. коттеджей, таунхаусов и участков под строительство, заявляют в агентстве «Петербургская Недвижимость».

Более 38 тысяч кредитов оформили по программе сельской ипотеки в 2020 году, сообщает Минсельхоз России. Однако эксперты заявляют, что на развитие села это никак не повлияло.

Администрация Всеволожского района подала в суд на эксплуататора полигона «Северная Самарка» ЗАО «Промотходы». Власти хотят закрыть предприятие и рекультивировать территорию.

С 1 января 2021 года воспользоваться программой сельской ипотеки при покупке жилья в многоквартирных домах можно будет если квартира находится в корпусе не более пяти этажей в высоту. Кроме того, участнику программы нужно будет в течение полугода с момента оформления права собственности зарегистрироваться в ипотечном жилье и сообщить об этом банку. Ранее этого не требовалось.

По планам Минстроя к 2024 году в России должно быть построено 180 млн квадратных метров частных жилых домов. Для этого в ведомстве вынашивают планы по типовому домостроению на загородном рынке, упрощению ипотечного кредитования в сегменте и увеличение строительства до 40 млн «квадратов» в год. Zagorod.ru узнал у экспертов, грядет ли за такими «наполеоновскими планами» монополизация загородного рынка крупными городскими застройщиками в течение ближайших лет.

Общественный совет при Минстрое разработал критерии для «малых застройщиков». За основы взяты критерии малых предприятий, из специальных критериев предлагается учитывать опыт работы компании, количество завершенных объектов строительства (в том числе малоэтажных многоквартирных домов, домов блокированной застройки), а также жилую площадь, находящуюся в строительстве — не более 15 тыс. кв. метров. Как полагают эксперты ведомства, ввод такого понятия позволит адаптировать рекомендации Минстроя, «ДОМ.РФ» и ЦБ РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование и поможет упростить процедуры для этой категории бизнеса. К финальному перечню критериев законотворцы планируют прийти в первом квартале 2021 года.

На загородном рынке аренды началась настоящая лихорадка. Благодаря локдауну в Петербурге на аренду турбаз и домов отдыха уже потрачено на 73% больше денег, чем в прошлом году. Спрос увеличится и на аренду частных домов, сообщают эксперты рынка. Zagorod.ru узнал сколько можно заработать сдавая «домик в деревне».

Жителя Ленобласти подозревают в хищении 550 млн рублей при строительстве коттеджного поселка «Традиция» во Всеволожском районе. Прокуратура утвердила обвинительное заключение.

В Ленобласти цены на наделы в готовых коттеджных поселках выросли в среднем на 10-20% по сравнению с началом 2020 года, сообщают девелоперы. В то же время, в новых проектах (которые вывели на рынок в течение года), стоимость земли под строительство оказалась выше в два раза.

Совет Федерации одобрил поправки, разрешающие фонду ЖКХ выдавать дополнительные средства регионам на расселение граждан из аварийных домов. Это позволит обеспечить переселенцев новым жильем гораздо раньше, считают сенаторы.

Власти отказались от поправок, разрешающих менять границы нацпарков, ранее против законопроекта выступило почти 114 тысяч россиян. Вместо этого Минприроды предложили ужесточить контроль над особо охраняемыми природными территориями.

Спрос на краткосрочную аренду коттеджей в Ленобласти на новогодние каникулы взлетел на 60% по сравнению с началом января 2020-го, а стоимость аренды выросла на 20% — до 25 тыс. за сутки, сообщают эксперты.

Для любого девелопера проектное финансирование — это длинные деньги, но на сколько они будут доступными? За всё будет платить именно конечный клиент, отмечает Артем Чесноков, генеральный директор Suvantojärvi.

По итогам 2020 года рынок загородной недвижимости пришел к дефициту ликвидного предложения и стремительно повышающимся ценам.

За время действия программы сельской ипотеки в Ленинградской области было одобрено более 700 кредитов, 70% из которых ушли на приобретение квартир в новостройках, а не на землю и дома для одной семьи, как предполагало государство, сообщает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

В 2021 с середины февраля не исключена вторая волна роста спроса на сельскую ипотеку, полагает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи». Сейчас значительно упростилась процедура согласования объектов, а список банков, выдающих сельскую ипотеку стал шире, отмечает эксперт.

Росреестр предложил упростить процедуру переоформления прав на загородные участки. Регистрировать имущество в собственность можно будет по документам старого образца.

Компания «ФАКТ.» выводит в продажу новый коттеджный посёлок класса «комфорт +» под названием «ПриЛЕСный Стиль». Проект площадью в 13 Га строится во Всеволожском районе Ленинградской области в 16 км от города, рядом с деревней Хапо-Ое.

Спрос на вторичную загородную недвижимость Петербурга и Ленобласти продолжает оставаться рекордно высоким, причём в этом году не отмечается даже традиционного сезонного снижения покупательской активности. По сравнению с прошлым годом ноябрь показал результаты на 130% превосходящие ноябрь 2019-го, сообщают эксперты компании «Этажи».

«Сбер», вслед за «ДОМ.РФ», объявил, что в 2021 году планирует запустить специальную льготную ипотечную программу для покупателей частных домов, рассказал вице-президент банка Сергей Бессонов «РИА.Недвижимость». Однако эксперты zagorod.ru уверены, что условия программы либо невыполнимы, либо приведут к резкому повышению цен на жилье.