Более 38 тысяч кредитов оформили по программе сельской ипотеки в 2020 году, сообщает Минсельхоз России. Однако эксперты заявляют, что на развитие села это никак не повлияло.

«Дело не в том, сколько займов и на какую сумму выдано. Важно соотношение: какая часть этих кредитов ушла на рынок многоквартирных новостроек, поддерживая рост цен на «первичке», а не развитие села. По предыдущим отчетам — около половины в целом по РФ. В Ленобласти кредитные сделки на приобретение ИЖС (в рамках сельской ипотеки) составляли около 15%. На строительство частного дома — «единичные кредиты», как говорят в «Россельхозбанке», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Исходя из этого, специалисты рекомендуют властям скорректировать программу кредитования, чтобы активнее поддерживать строительство именно на сельских территориях.

«Программа будет пользоваться успехом и дальше у регионов в сегменте недвижимости экономкласса, для многих это шанс улучшить свои жилищные условия. Для граждан среднего класса и выше программа не интересна, так как сумма займа не достаточна. Такая ипотека не должна быть вечной, это может сильно дестабилизировать экономику в целом. Нужно будет искать другие решения и поддерживать уже другие слои населения», — полагает Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojarvi.

Напомним, что сельская ипотека со ставкой 3% годовых действует с 2020 года. По программе можно приобрести готовое или построить новое жилье на сельских территориях. Сумма займа — от 100 тысяч до 3 млн рублей, для Дальнего Востока и Ленинградской области — до 5 млн рублей.