Теперь без разрешения на строительство в Ленобласти можно будет возводить кафе, гостевые дома фермы и другие объекты, включая и капитальные. Этот закон вступает в силу 4 июня 2012 года.

Упрощенный режим коснется постройки одноэтажных гостевых домов из каркасных или деревянных конструкций, предназначенных для временного проживания на территориях пансионатов, кафе, капитального строительства пляжей, прудов, колодцев, открытых игровых, спортивных, детских площадок, а также площадок для выгула собак и отдыха, автодорог необщего использования, линий связи и электропередач, водо- и газопроводов, систем канализаций и тому подобное.

Строить такого рода объекты можно не получая разрешения, но строго следуя требованиям градостроительного проекта земельного участка или в соответствии с планом межевания или планировки территории. также льготный порядок вводится при обустройстве садоводческих владений, объектов фермерских хозяйств, а также промышленных предприятий. Например, без получения разрешения в ДНП и садоводствах областное законодательство позволило строить административные здания не выше 2 этажей и метражом до 500 кв. м., детсадов, спортивных и детских площадок, медицинских  учреждений, объектов общественного питания и инженерной инфраструктуры (водопроводов, линий связи и электропередач, дорог, котельных, трансформаторных подстанций и др.). Фермеры имеют возможность строить помещения площадью до 1500 кв. м., а промышленные компании - вспомогательные объекты (инжернерно-технические сети, гаражи и пр.).

Стоит отметить, что до начала строительства таких сооружений застройщики должны получить результаты инженерных изысканий и решение экспертизы проектной документации (с положительной оценкой).