Только за минувший квартал количество предложений домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках сократилось на 13%, а за весь 2016-й — на 28%.
По данным экспертного бюро «Сперанский», ко II кварталу 2017-го объем домов и участков с подрядом, предлагающихся в 118 коттеджных поселках, сократился до 2 145 лотов. В то время как в начале этого года оно составляло 2 460 объектов, а количество предлагавших и КП — 140.
«С этого момента несколько проектов были распроданы, но основная масса — либо заморожена либо отказалась от обязательного подряда и стала торговать участками под самостоятельную застройку», — пояснил руководитель экспертного бюро Дмитрий Сперанский.
Тенденция к сокращению предложения загородных домов и участков наблюдалась и в 2016-м. Если в начале прошлого года их предлагалось 3 370, то по истечению 12 месяцев — 2 460 объектов.
При этом только 440 домов построены и ждут будущих собственников, остальное – это участки с подрядом, на которых по тем или иным причинам застройщики не торопятся возводить жилье за свой счет. Они начинают строить только после подписания договора с покупателей.
Относительно количества сделок, по статистике бюро «Сперанский», за весь прошлый год было подписано только 305 договоров купли-продажи, что на 32% меньше, чем в 2015-м. При текущем спросе сократившего предложения хватит еще примерно на семь лет торговли.