В новом жилом квартале в поселке Федоровское китайский застройщик откажется от долевой схемы и будет продавать только готовое жилье.

Малоэтажный квартал на 8275 человек предусмотрен проектом планировки территории площадью 96 га. Жители поселения Федоровское (Тосненский район) на общественных слушаниях одобрили проект. Территория застройки находится юго-восточнее Павловска. Основной инвестор проекта – компания «Хун Фу Новый Сити», ее учредитель - Пекинская корпорация «ХУН ФУ». Проект разработали специалисты НИИ перспективного градостроительства; на его воплощение в жизнь понадобится не менее семи лет. Участки под под застройку принадлежат дочерним компаниям корпорации. У нового комплекса пока нет названия. Здесь запланированы 4-этажные дома с комфортными планировками и большими окнами. Разработчики предусмотрели закрытые от машин дворы, просторные парковки, зоны отдыха. По центральной оси проекта расположится парковая зона. Вдоль основной транспортной магистрали появятся коммерческие объекты – магазины, развлекательный центр, кинотеатр. Одновременно с жильем будет построена школа на 825 учеников, четыре детских садика (в сумме – на 520 ребятишек), амбулатории на 160 посещений в смену и спортивно-досуговый комплекс с бассейном.

Школа, спорткомплекс и детский сад включены в состав первой очереди (11 четырехэтажных домов). Продаж по ДДУ не предусмотрено: инвестор планирует реализовать квартиры в уже построенных и сданных домах. Покупатели смогут воспользоваться различными вариантами бронирования. В ходе доработки проекта инвестор согласился снизить плотность застройки по сравнению с первоначальными планами. Представители «Хун Фу Новый Сити» отметили, что такой подход повысит уровень комфорта и стоимость жилья. Специалисты намекают на возможные риски: никто еще не пробовал продавать такой объем готового жилья в не самой простой локации. Впрочем, по ходу реализации проекта долевую схему и так собираются отменять.