Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Девелоперы рассказали из-за чего «буксует» газификация России

Камбин поручил представить предложения по развитию газификации России. Интересно, что доклад должен состояться 15 мая несмотря на все текущие события. Ранее Валентина Матвиенко раскритиковала темпы газификации страны, заявив, что нынешний механизм, при котором Газпром и руководство российских регионов принимают совместный план-график синхронизации программ газификации субъектов РФ, попросту не работает.

Насколько сильно развитие газификации поможет застройщикам в регионах сейчас, в период экономической волатильности и пандемии, и с какими «газовыми» проблемами приходится постоянно встречаються, Zagorod.ru спросил у компании «ФАКТ».

«Газифицированные поселки безусловно более привлекательны для покупателей, планирующих постоянное проживание в загородном доме, а колебания курса всегда является определенным катализатором в усилении спроса на недвижимость, но именно в период пандемии газификация застройщикам не поможет никак. Застройщикам нужен газ, а не программа, население уже не верит в программы, которые не выполняются. Газпрому нужно «наверстывать» упущенное время, перестроиться, пересмотреть планы, мотивации ответственных лиц, бизнес-процессы и начать активно строить необходимую инфраструктуру для населенных пунктов», — считает директор департамента девелопмента Александр Порывакин.

По данным застройщика, стоимость подключения дома к газу составляет от 150 до 250 тысяч рублей, но если газопровод уже находится по границе c участком. Так как это большая редкость и ближайший газопровод, к которому можно подключиться, находится обычно на расстоянии 3-12 километров от поселка, то стоимость подключения увеличивается в разы и иногда даже в десятки раз, в зависимости от того, какое количество домовладений планируют подключение.

«Если рассуждать на тему «сколько это должно стоить», то стоимость подведения газопровода к участку должна равняться нулю, или, по аналогии с программой по электричеству, 550 р. Стоимость подключения дома к газопроводу, с учетом общей подготовки всех документов, покупки и установки необходимого оборудования, и так значительно дороже, чем подключение к альтернативным источникам энергии. Если к первоначальным затратам добавить стоимость подведения газопровода к участку, то срок окупаемости перехода на отопление газом выходит далеко за 3 года, если у вас конечно не усадьба площадью более 1000 кв. м. То есть населению интересна газификация, если она окупается менее чем за 3 года», — отмечает директор по развитию компании Анна Семенищева.

Помимо прочего, по словам Порывакина, есть и еще масса проблем тормозящих газификацию. Сложно получить технические условия, так как почти всегда отсутствует техническая возможность (нет лимитов на газораспределительной станции или недостаточная пропускная способность существующих распределительных газопроводов). Высокие тарифы на проектные и строительно-монтажные работы, расчеты по тарифам значительно выше рыночных.

25 марта 2020
Автор
Комментарий