Минстрой совместно с «ДОМ.РФ» и Минцифры разрабатывает «суперсервис» для строительства индивидуального жилого или садового дома. Он позволит сократить количество взаимодействий граждан с органами власти, уменьшит сроки подготовки необходимых для строительства дома документов и сделает все механизмы максимально прозрачными, уверены в ведомстве. Проект планируют запустить в семи пилотных регионах, среди которых есть и Ленобласть.

Как отмечает Артем Чесноков, генеральный директор Suvantojärvi, сейчас, благодаря «дачной амнистии», можно начать строить коттедж без предварительного согласования, а после того как будет готов теплый контур — зарегистрировать жилой дом предоставив документы на землю и проект через БТИ или МФЦ.

«В нашем посёлке мы сами жестко контролируем все СНИПы и нормы на начале строительства (существует регламент согласования начала стройки и разрешения от ТСН). Поэтому мы тут сами упростили жизнь нашим собственникам. Другое дело — это всевозможные ограничения которые просто вносятся на участки Минстроем (зоны подтопления, зоны газа, ЛЭП) в итоге вы можете купить сегодня «чистый» участок, а завтра он окажется с такими сюрпризами, что там невозможно будет строить», — комментирует Артем Чесноков.

Как полагает аналитик, новый ресурс может все-таки упростить процесс строительства, но только в деревнях или на муниципальных землях вне поселков.

«Трудности при строительстве могут возникать из-за статуса территории — например, в границах «исторического поселения» (согласования с КГИОП понадобятся) или на приаэродромных территориях (это подмосковная практика). Но в таких случаях никакой универсальный сервис не поможет — придется всего добиваться «ножками по кабинетам», — комментирует Дмитрий Синочкин, главный редактор журнала «Пригород».

«Сервис может упростить процесс, но не легче ли просто упростить саму процедуру? Стоило недели придумывать его под запутанные и кривые нормы 80-90 годов? В таком активном внимании и «поддержке» чиновников к частному домостроению кроется и растущий спрос на рынке, и желание все контролировать. Однако смысла от таких действий — ноль, как бы в минус не уйти. Мы же видим тенденцию: ипотека есть, но не для всех. Кто в этом новом «суперсервисе» участвует? Тот же Минстрой и «ДОМ.РФ». А где представители бизнеса? Где застройщики и девелоперы? Эскроу-счета на «загородке» — они для чего? Чтоб убить конкуренцию на рынке? Или у нас прям много случаев когда загородный застройщик дома не сдает и не выполняет обязательства? Я не встречал ещё таких. Что касается кредитования девелоперов под проекты, то, максимум, на что ты можешь рассчитывать — 2 млн рублей на 48 месяцев. Вот вам и программа поддержки. А теперь скажите, что можно построить на эти деньги? Какой посёлок?», — недоумевает Артем Чесноков.