Больше половины из введенного за первые два месяца 2021 года жилья в Ленобласти — объекты индивидуального жилищного строительства. Эта тенденция показывает предпочтения покупателей жилья: спрос смещается в пользу частных домов. Однако Ленобласть не подготовлена к такому приросту жителей.

По словам главного редактора журнала «Пригород» Дмитрия Синочкина, «бегство из городов» — нормальная реакция для людей в постковидной реальности, и она соответствует мировому тренду.

«На уровне госвласти это означает, что федеральная программа поддержки многоквартирного строительства и льготной ипотеки с треском проваливается. Для области — что серьезные проблемы (дороги, сети, социальная инфраструктура) начнут заявлять о себе в ближайшие несколько лет», — говорит Дмитрий Синочкин.

Руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев отмечает, что пандемия значительно ускорила время принятия решения на загородном рынке. Также ускорились те, кто строит дома, и количество регистраций это подтверждает. Однако, как считает Сергей Бобашев, вряд ли это долгоиграющая тенденция. Людям нужен комфорт, поэтому отсутствие инфраструктуры будет по-прежнему сдерживать развитие загородного рынка.

«Прошла мода на многоквартирные дома. Мы двигаемся по сценарию запада. Сперва был бум на квартиры, потом люди стали переезжать в дома — это можно посмотреть на примере Англии и США. Поэтому важно создавать дороги, скоростной железнодорожный транспорт. Работа стала удалённой, клиент поменялся — потребность в жилье изменилась с домика в деревне на малоэтажную Америку и Европу», — говорит Виолетта Басина, гендиректор ГК «Омакульма».