Рост молодых покупателей начался в 3-м квартале 2020 года, когда многие заинтересовались покупкой загородной недвижимости. Главный редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин отмечает, что возрастной состав изменился даже в элитном (более консервативном) сегменте. В целом, по данным экспертов, молодые покупатели больше проявляют интерес к северным районам Ленинградской области.

Как полагают в «1-й Академии недвижимости», так как взять льготную ипотеку на частный дом теперь может заемщик любого возраста, количество молодых покупателей продолжит увеличиваться и явно превысит нынешние 40%.

Напомним, банк «ДОМ.РФ» расширил действие льготной программы семейной ипотеки на строительство частных домов: теперь ее могут взять люди от 21 года. Это придаст дополнительный импульс и привлечет молодые семьи — уверен генеральный директор АН «Адмирал» Игорь Баярунас.

«Снятие возрастных ограничений на льготную ипотеку, конечно, дополнительно стимулирует спрос. Только не стоит переоценивать влияние этого фактора. Сейчас доля ипотеки на загородном рынке — 5-7%. Общими титаническими усилиями, может быть, удастся довести этот показатель до 10%. Или даже до 15%», — говорит Дмитрий Синочкин.

Гендиректор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин считает, что решающий момент — даже не ставка, а размер первого взноса. Также влияют скорость оформления сделки и доля одобренных/отвергнутых заявок.

«Пока у нас строительство загородного дома — это такой неспешный процесс, с затратами «по возможности», с перерывами между этапами… Ипотека (регулярные ежемесячные платежи) предлагает другую модель. Она, со временем, возможно, и будет преобладать. Но очень не сразу», — добавил Дмитрий Синочкин.