После пандемии и вынужденной самоизоляции аналитики фиксируют «всплеск» интереса россиян к загородным индивидуальным домам. Одновременно с этим развивается и ипотека на ИЖС.

Спрос на кредитование строительства индивидуальных домов постоянно растет: количество обращений каждый месяц увеличивается в среднем на 40%, сообщает банк «ДОМ.РФ». С начала 2021 года банк выдал кредиты на индивидуальное жилищное строительство в 60 городах России. Больше всего сделок было проведено в Челябинске, Тюмени, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Москве. Всего было оформлено 140 кредитов на ИЖС в объеме 530 миллионов рублей.

При этом Сбербанк за первый квартал 2021 года получил более 13 тысяч заявок на ИЖС в рамках различных программ. Банк выдал 1,87 млрд рублей ипотеки на ИЖС, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года более чем в два раза.

«Семейная ипотека» на ИЖС сейчас доступна по ставке от 4,7% в рамках госпрограммы для семей с двумя и более детьми, хотя бы один из которых родился после 1 января 2018 года. Вне «семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального дома можно по льготной ипотеке на ИЖС со ставкой от 6,1% (до 1 июля 2021 года).

Напомним, до конца года власти обещают принять закон, который распространит механизм проектного финансирования на комплексное ИЖС. Кроме того, «ДОМ.РФ» совместно с Минстроем объявили конкурс на типовые проекты, которых будет около 90. Банки смогут получить понятный предмет залога при кредитовании по ИЖС и отрегулируют правила эксплуатации будущих поселков.