В Госдуме ко второму чтению готовится новый закон. Он разрешит фермерам строительство жилых домов на участках, предназначенных для ведения сельского хозяйства.

Сейчас такое право формально закреплено в законе о крестьянском (фермерском) хозяйстве, но чтобы эта норма заработала, требуется внести изменения в Земельный кодекс.

Чтобы не допустить злоупотреблений (вроде строительства коттеджных поселков вместо полей), предлагаются различные ограничения на постройку жилых домов. Так, участок должен принадлежать крестьянскому или фермерскому хозяйству, или его членам. Максимально возможная площадь возводимого дома — 600 квадратных метров, и он не должен занимать больше 5% общей площади земельного участка.

При этом изменения в Земельный кодекс не затрагивают вопрос хозяйственных построек.

Руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев отмечает, что раньше на фермерских землях можно было строить только гаражи, сараи, помещения для скота или силосные ямы. Строить жилье можно было только на землях поселения.

«То, что предлагается теперь — это интересная история, посмотрим, какое будет у нее продолжение, какие подзаконные акты появятся. Понятно, что будут вводиться ограничения на владение такой собственностью, но в целом надо смотреть. Сейчас говорится, что дом должен занимать не больше 5% площади земельного участка. Сразу приходит на ум идея нарезать сельхозку на наделы и на каждом построить небольшой домик, а там уже попробуй докажи, что проживающие в них не являются членами твоей семьи», — говорит Сергей Бобашев.