Президент России Владимир Путин подписал закон, разрешающий фермерам строить дома для себя и своих семей на используемых ими сельхозземлях.

Закон закрепляет возможность строительства, реконструкции и эксплуатации одного жилого дома на сельхозземлях, которые используют фермерские хозяйства. Он вступит в силу с 1 марта 2022 года, а уже возведенные на сельхозземлях фермерские дома должны быть поставлены на учет и зарегистрированы до 1 марта 2026 года.

Для защиты сельских земель от массовой застройки жильем закон вводит ряд ограничений. Так, дом может быть только один, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м. Кроме того, площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 гектаров.

Также сообщается, что региональные власти вправе определить муниципалитеты, на территории которых строительство, реконструкция и эксплуатация фермерских домов будут запрещены. Речь идет, прежде всего, о тех муниципалитетах, которые находятся вблизи больших городов. Как сообщил глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, большие опасения фермеров вызывало то, что без этой нормы могут возникнуть «перекосы» и с точки зрения стоимости земли, и возможности получения такой земли в аренду.

Напомним, до сих пор земельное законодательство не позволяло крестьянским и фермерским хозяйствам иметь жилой дом на сельхозземлях рядом с возделываемыми фермерами территориями. При этом в настоящее время в стране зарегистрировано около 170 тысяч крестьянско-фермерских хозяйств.