На загородном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти и верхние пределы цен на землю под коттеджи почти достигнуты, а снижения ждать неоткуда при высоком спросе, отмечает Артем Чесноков, генеральный директор Suvantojärvi.

«Мы и понимаем, что скачков сцен уже не будет как минимум до конца года. Цены на готовые участки не растут, новые объекты появляются уже по достаточно высоким ценам, но в пределах рынка. Остается только вопрос – уйдет этот лот, пока покупатель будет думать? Спрос все-таки достаточно активный. А вот на дома и строительство цены, конечно, растут, — виноваты в первую очередь быстрые изменения в стоимости стройматериалов. Покупателю порой не угнаться за изменениями, помогают уже кредит или рассрочка», — комментирует эксперт.

Как отмечают в «Деловом петербурге», объем продаж на рынке загородного жилья в Ленобласти за первые шесть месяцев 2021 года вырос на 10,6%, а средняя цена покупки — на 4% до 3,5 млн рублей.

В то же время, средняя стоимость готовых коттеджей и загородных домов в регионе превысила 10 млн рублей, а сотку земли под застройку можно приобрести в основном в диапазоне от 150 тыс. до 300 тыс. рублей.