В сентябре объем продаж земельных участков в коттеджных поселках под Петербургом остался на уровне летнего сезона, считающегося высоким на загородном рынке, заявляют в ГК «Максимум Life Development». Однако высокий спрос повлиял на рост цен, стоимость участков за первые три квартала выросла на 35% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Высокий спрос объясняется сформировавшимся после пандемии трендом на переезд петербуржцев за город для постоянного проживания. К тому же, как заметили эксперты «Максимум Life Development», некоторые собственники коттеджных поселков стали более лояльно относиться к ценообразованию на земельные участки. У девелоперов нет желания «замораживать» земельные активы на зиму, продлевая налоговый период владения. Поэтому покупателям сейчас стало проще договориться о дисконте при покупке участков.

«Традиционно у загородного рынка два сезонных пика — это апрель-июнь и август-середина октября. Исключением стал лишь прошлый год, когда из-за пандемии рынок развивался по другим сценариям. Для покупателей сейчас самое оптимальное время выбрать наиболее подходящий земельный участок — в дни плохой погоды проще увидеть недостатки предложенного девелопером массива, оценить объем необходимых работ на территории и дополнительно получить хороший дисконт. По нашим прогнозам, спрос в загородном сегменте в осенний период в силу перечисленных факторов будет не меньше, чем летом. К тому же на активность покупателей влияет продолжающееся сокращение качественного предложения и некоторая корректировка цен на стройматериалы», — комментирует генеральный директор «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев.