Условия льготной ипотеки теперь будут действовать и на покупку частных домов, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Речь идет о программе, которую запустили в рамках антикризисных мер на новостройки. Сейчас благодаря ей в кредит на жилье можно взять 3 млн рублей со ставкой 7% годовых. Эксперты видят в этом угрозу повышения цен на загородную недвижимость, как это было с многоквартирным жильем в 2020 году.

«За последний год спрос на загородную недвижимость значительно увеличился, причем как на готовые дома, так и на земельные участки. Покупатели оценили преимущества собственного дома с землей и готовы вкладывать деньги в строительство. Тем более, что банки стали охотнее кредитовать загородную недвижимость. Распространение условий льготной ипотеки на покупку частных домов подтолкнет спрос на загородную недвижимость, так как процентная ставка предлагается значительно ниже тех, что предлагают сейчас банки на загородные дома. В перспективе стагнация цен на жилую недвижимость, но у частных домов есть перспектива некоторого роста цен. Впрочем, он не будет сравним с ростом цен на новостройки», — комментирует Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».

Эксперты «РИА Недвижимость» также утверждают, что рост цен на частные дома из-за расширения льготной ипотеки закономерен. По их мнению, вероятнее всего, стоимость загородного жилья поднимется на 10-15%.