За три квартала 2021 года в коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти реализовали 9,1 тыс. домов и участков, сообщает «Петербургская Недвижимость». Это на треть больше результатов того же периода «ренессансного» для рынка 2020 года, и почти в два раза больше докризисного 2019-го.

При этом, по данным компании, за девять месяцев девелоперы вывели на рынок 9,4 тыс. новых объектов: участков, домой и секций в таунхаусах. Это, как утверждают эксперты, позволяет сдерживать цены от ажиотажного роста.

Самыми востребованными лотами оказались участки без подряда — 88% сделок. При этом средняя стоимость участков ИЖС в самом популярном Всеволожском районе увеличилась на 13% до 330 тыс. рублей за сотку. В Выборгском участки подешевели на 3,3% — до 407 тыс. рублей за сотку, заметнее всего цены изменились за три квартала 2021-го в Ломоносовском районе — они выросли на 26,5% до 211 тыс. рублей за сотку.

Если рассматривать участки в садовых некоммерческих товариществах, то ситуация по ценам иная: сильнее всего такие наделы подорожали в Выборгском районе — на 44%, в среднем до 625 тыс. за сотку, на 20% выросла цена во Всеволожском районе — до 207 тыс. за сотку, и на 2,7% поднялись цены на дачные участки в Ломоносовском — до 123 тыс. рублей за сотку.

Доля сделок с готовыми домами и участками с подрядом составляет всего 5%, отмечают аналитики, впрочем, такие лоты — дефицитный товар. Стоимость на них с начала года поднялась на 22-32% в зависимости от сегмента. Так за коттедж экономкласса покупатели отдают в среднем 5,9 млн рублей, а за комфорт-класс — 12,3 млн рублей.