В первом квартале текущего года на первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти продано 1,3 тыс. коттеджей, таунхаусов, участков с подрядом и без. Проанализировав эти цифры, эксперты «Петербургской недвижимости» пришли к выводу, что объем предложения на первичной «загородке» приближается к историческим минимумам.

«В целом объем предложения на первичном загородном рынке на конец первого квартала составляет 16,1 тыс. объектов – уровень, близкий к историческим минимумам. Основа предложения – участки без подряда (81%)», – поделилась данными руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

В консалтинговом центре также уточнили, что с наступлением весны активность покупателей на «загородке» начала увеличиваться. В результате объем сделок в первом квартале оказался на 5% больше, чем в октябре-декабре 2022-го.

Обратили эксперты внимание и на то, что первичному загородному рынку серьезную конкуренцию теперь составляет «вторичка». На фоне ажиотажного спроса в течение последних трех лет многие инвесторы вкладывали средства в покупку «загородки» и сейчас выставляют на рынок приобретенные до повышения цен коттеджи и участки. В таких условиях на вторичном рынке уже сформировался немалый объем интересного предложения в разных локациях. На «первичке» же за январь-март этого года в продажу поступило только 300 объектов, что является минимальным показателем за всю историю наблюдений.