Коттеджами и участками с подрядом на первичном загородном рынке 47-го региона покупатели стали интересоваться на 33% больше. Такую динамику по итогам второго квартала этого года в сравнении с январем-мартом зафиксировали в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость». Если же говорить о цифрах за полугодие, то рост продаж составил 7% относительно результатов первых шести месяцев 2022-го. В абсолютных значениях за январь-июнь 2023-го продано 160 коттеджей и участков с подрядом.

«Статус самого привлекательного района для покупки загородного жилья сохранил за собой Всеволожский: здесь реализовано 45% всех коттеджей и участков с подрядом, чаще всего в проектах комфорт-класса вокруг Всеволожска, вблизи Белоострова и Ладожского озера. На втором месте с долей 22% расположился Приозерский район за счет успешных продаж в проектах класса “бизнес” и “комфорт” вблизи Вуоксы и курорта "Игора". А доля Ломоносовского района, который долгое время находился на втором месте по спросу за счет недорогих проектов, снизилась до 15% из-за сильной конкуренции со вторичным рынком», – поделились подробностями аналитики.

Эксперты также уточнили, что основной объем спроса в классе “эконом”, а также в бизнес- и элитном сегменте приходится лишь на один-два коттеджных поселка, тогда как темпы продаж в остальных проектах не превышают одного лота в два-три месяца. Исключение – комфорт-класс, где продажи идут куда активнее.

В заключение специалисты уточнили, что в предложении на конец июня оставались 48 коттеджных поселков на 1,3 тыс. коттеджей и участков с подрядом. Что касается средних цен, то за последние полгода они выросли в пределах 3-6%. В результате к концу первого месяца этого лета средняя стоимость коттеджей и участков без подряда комфорт-класса достигла 16,7 млн рублей. Желающим же стать владельцем загородной недвижимости бизнес-класса предстоит заплатить в среднем 30,9 млн рублей, а элитный дом мечты обойдется в 67,9 млн.