После относительно спокойного 2022 года на загородном рынке Петербурга и Ленобласти – снова ажиотажный спрос, пришли к выводу в «Петербургской Недвижимости». По данным консалтингового центра, с апреля по июнь этого года на указанном рынке продано 2,6 тысячи объектов: коттеджей, таунхаусов и участков с подрядом и без. В результате доступное сейчас предложение находится на историческом минимуме и его основа – участки без подряда, коих насчитывается 79%. Всего же на начало июля на первичном загородном рынке двух регионов продажи открыты в 329 поселках всех форматов, в которых остаются доступными 15,3 тыс. объектов коттеджей, участков и таунхаусов.

«Объем спроса вырос в 2 раза по сравнению с первым кварталом и сопоставим с темпами продаж в 2020-2021 гг., когда за квартал заключали 2,5-3,2 тысячи сделок. Весна и лето – традиционно наиболее активные периоды для покупки участка или коттеджа. В этом году, кроме того, девелоперы вывели на рынок новые проекты в наиболее популярном формате участков без подряда. Также росту спроса способствовало расширение числа ипотечных программ на загородном рынке», – прокомментировала результаты исследования директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

Аналитики также уточнили, что более трети всех участков без подряда реализованы во втором квартале по цене 100-200 тысяч рублей за сотку земли, а средний бюджет покупки составил 1,4 млн. Четверть всех сделок с участками без подряда пришлась на поселки, удаленные максимум на 20 км от КАД, почти же половина всех сделок – в 20-40-километровой зоне от кольцевой. Поселки в локациях, удаленных более чем на 80 км от КАД, по-прежнему пользуются ограниченным спросом и такие сделки составили всего 7% от общего количества проданных лотов.