В декабре уходящего года с ценником ниже 1 млн рублей в Ленобласти продается 192 частных дома. Это на 128 объектов, или на 40% уступает ассортименту в последний месяц прошлого года. Всего на «загородке» 47-го региона эксперты журнала «Загородное обозрение» насчитали 9208 частных домов (–9,25%, или на 938 лотов меньше, чем в декабре 2022-го).

Чем чревата покупка чересчур дешевого жилья и на какие средние суммы нужно рассчитывать, чтобы купить нормальный дом в Ленобласти в конце этого - начале будущего года, рассказал генеральный директор Suvantojärvi Артем Чесноков:

— Касаемо низкой стоимости предложений – это вопрос потребления. Если они есть, значит, кто-то это хочет. Но конечно, говоря откровенно, за 1 млн ничего хорошего ждать не нужно. Более того, я рассматриваю это как не покупку чего-то нового, а приобретение хорошего квеста «что теперь с этим делать». Нужно понимать, что земля плюс дом не могут стоить дешевле 15 млн. При этом это низ рынка. Достойные варианты за участок начинаются от 3-4 млн за 10-15 соток и 15-20 млн за дом «под ключ». Тогда мы говорим о доме на постоянку.

Рост стоимости будет продолжаться примерно на 20-25% в год. Связано это и с землей, и с тарифами, и со спросом, и с предложением, и со стройкой. Все эти факторы складываются в то, что мы уходим от недооцененного загородного рынка и переоцененного городского.

Источник фото: vk.com/zagorodspbru