ЖК реализует тот же застройщик,что и «Малое Карлино» 1 и 2. Этот проект является единственным, который ведет застройщик, что не дает оснований судить о его богатом опыте, но судя по тому, что сдано первое «Малое Карлино» и первый блок третьей очереди, то к застройщику более-менее можно проникнуться доверием. Динамика продаж в ЖК удовлетворительная, продажи идут, но медленнее,чем в сданных раньше корпусах, что можно объяснить стадией готовности объектов. Любопытно, что в третьем «Малом Карлино» основной спрос идет на двухкомнатные квартиры и квартиры-студии. Трехкомнатных квартир в комплексе всего лишь три и на две из них уже заявлена бронь. Ни одной 1-комнатной квартиры еще не было продано. Вероятно, это объясняется тем, что люди, которым нужна одна комната предпочитают студии, которые не сильно отличаются по площади, но стоят немного дешевле. С данным жилым комплексом связано несколько не самых приятных историй. После проверки прокуратурой законности строительства, было выявлено, что разрешение на строительство было выдано с нарушениями. Дело в том, что по данным этой проверки, вода в поселке не соответствует санитарно - эпидемиологическим нормам, что подтверждают владельцы квартир в комплексе. Еще одним скандалом связанным с «Малым Карлино 3» является случай со сносом пасеки и огородов местных жителей без их ведома. Все эти нелицеприятные истории на пользу комплексу явно не идут. К минусам «Малого Карлино 3» можно отнести его местоположение в плане окружающего пейзажа. Комплекс стоит практически на пустыре в поле, что немного напоминает одинокие малоэтажные постройки в полях где-то между Окуловкой и Бологое. Однако ЖК спасает тот факт, что он все-таки ближе к цивилизации, нежели вышеуказанные одиночные постройки, что может быть плюсом «Малого Карлино 3». Благодаря этому, есть возможность пользоваться всей инфраструктурой близлежащих населенных пунктов, а близость транспортных развязок обеспечивает возможность быстро попасть в любую точку Петербурга, что идет в плюс поселку. К минусам также можно отнести не самое приятное соседство с антенным полем,  радиоцентром и масштабной свалкой. В интернете встречается информация о том, что  чуть западнее свалки расположен отстойник, который в тандеме с ней создает причудливое амбре, которое вызывает желание не дышать в этих местах вовсе. При всех видимых недостатках по Ломоносовскому району у квартир здесь одна из самых высоких цен. Дороже только МЖК «Константиновское». Здесь стоимость квадратного метра составляет 90 тысяч рублей. Вероятно, более высокая стоимость за квадратный метр здесь обусловлена тем, что девелопер намерен организовать развитую внутреннюю инфраструктуру вплоть до детского сада и школы. Не исключено, что более удачное географическое расположение тоже влияет на цену. Варианты дешевле — МЖК «Южное поместье», здесь стоимость за метр квадратный составляет 40 тысяч рублей. Инфраструктура в этих двух комплексах практически идентичная, но «Южное поместье» расположено гораздо ближе к Петербургу — всего в 2 км, в то время как до «Малого Карлино 3» 15 км пути. Однако, стоит отметить, что пейзаж здесь не лучше, чем в «Малом Карлино 3» - такой же пустырь, а соседство с бетонным заводом шарма жилому комплексу не придает.