Комплекс вырастет на берегу Пулковского водохранилища и недалеко от Пулковского шоссе. Концепция проекта разрабатывается «Архитектурной мастерской Юсупова». Как предполагается, весь квартал будет выдержан в едином, так называемом «скандинавском» стиле, что подразумевает увеличенную площадь окон, часть из которых будет с панорамным остеклением.

Общая площадь застройки составит около 58 гектаров. Квартиры будут относиться к разным типам жилья — от эконом до бизнес-класса и элит-класса. Самое дорогое жилье класса «люкс» будет с видом на Пулковское водохранилище. На участке запланировано построить около 450 тыс. кв. метров площадей жилой, социальной и коммерческой застройки, из которых 268 тысячи будут приходиться на площади квартир. 

Малоэтажные дома будут обеспечены всеми видами необходимых современных коммуникаций, застройщик проведет внутриквартальные дороги и проезды, оборудует места для игр детей и занятий спортом. Предусмотрены площадки для парковок автомобилей, велосипедные дорожки, зоны для отдыха. Озеленение будет включать посадку деревьев и кустарников, будет разбит большой сад у искусственного озера, к водохранилищу выроют дополнительные каналы. В квартале смогут проживать порядка двенадцати тысяч человек.

В месте застройки нет вредных промышленных предприятий, близость водоема и хорошее озеленение делают проживание здесь безопасным с экологической точки зрения.

Транспортная доступность обусловлена множеством маршрутов автобусов и троллейбусов, но ближайшая ст. метро («Купчино») располагается на расстоянии 20 километров. Невдалеке, всего в 4 км, проходит КАД, также есть выезд на Пулковское и Ленинградское шоссе. В 7 км от комплекса находится аэропорт «Пулково».

Жители микрорайона смогут пользоваться существующей инфраструктурой: поблизости есть средняя школа №353 и торговый центр «Метрика», но до остальных объектов нужно ехать на транспорте.