КП «Сосны» находится во Всеволожском районе Ленинградской области неподалёку от посёлка Белоостров. Посёлок имеет статус ДНП, земля входит в категорию земель сельхозназначения. КП занимает территорию в 65,39 га, которая поделена на 250 участков размером от 15 до 20 соток. Строящиеся коттеджи имеют площадь от 100 до 300 кв. метров. Материалом для строительства служат газобетон и пенобетон. В посёлке ожидался полный спектр коммуникаций: водоснабжение из централизованной артезианской скважины, локальные канализация и система отопления, электричество с расчётом по 10-15 кВт на участок, газ.

В КП «Сосны» должна была быть разнообразная инфраструктура. Кроме круглосуточной охраны с видеонаблюдением, КПП, детской и спортивной (мини-футбол, волейбол, баскетбол) площадок, гостевой парковки планировалось также построить детский сад и административно-спортивный комплекс, в состав которого бы вошли тренажёрный зал, бильярд, кафе, магазин, аптека. Пост охраны планировалось оборудовать тревожной кнопкой для выезда вневедомственной охраны и противопожарной сигнализацией. Улицы в посёлке должны были освещаться в тёмное время суток.

На машине добраться до КП «Сосны» можно по Приморскому шоссе, проехав 18 км. Пробки возможны на территории города Сестрорецк и на подезде к КП. До посёлка Белоостров ходят электрички с Финляндского вокзала и маршрутки от станции метро «Проспект Просвещения». От остановки 4 км пешком до КП.

КП «Сосны» находится в окружении сосновых лесов, по границе посёлка протекает ручей, рядом находятся Заводские озёра, чуть подальше течёт река Сестра. Вредных промышленных производств и свалок поблизости нет, вокруг другие садоводческие хозяйства.