Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Гранит» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЗагСтрой. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Гранит». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 17 октября 2017
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (12) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Елизаветинское»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 25 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «Гранит» расположен во Всеволожском районе, в 20 километрах от КАД, по дороге на Медное озеро, по границе проекта протекает река Охта. Девелоперами являются компании «ЗагСтрой» и «Союз КБСтрой». 

Площадь посёлка 110 Га, территория поделена на 862 участка от 10 соток. Предлагаются участки с подрядом и без. Все коммуникации подключены. На трритории посёлка функционирует КПП, внутрипоселковвые дороги заасфальтированы. В конце 2016 года построены детска яи спортинвые площадки. В случае приобретения участка без подряда, покупатель обязан придерживаться регламента застройки.

Электричество подключается из расчёта 3 кВт на участок. Строится водопровод и канализация. Проложены внутрипоселковая и  подъездная дорога длиной 19 километров. В коттеджном посёлке «Гранит» построено административное здание и охранный пункт на въезде, детская площадка. Имеется ночное освещение, внутренний водоём с пляжем, торговый комплекс с магазином стройматериалов и продуктовым универсамом.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 44

Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 45

Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 46

Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 47

Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 48

Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 20

Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 21

Рассрочка на покупку участка/коттеджа в КП «Гранит» не предоставляется. Коммуникации (электричество 3 кВт, водоснабжение, канализация) входят в стоимость участка/домовладения. Стоимость подключения газа - от 100 тысяч рублей.

Мнение (сентябрь 2015):

Девелопер позиционирует «Гранит» как дачный поселок. И это определение к нему действительно подходит больше, чем коттеджный — уж слишком много в нем домовладений. «Гранит» вполне можно охарактеризовать как садоводство нового типа. От классического советского оно отличается большей комфортностью проживания (есть детская площадка, футбольное поле, велодорожки и др.), а также принятым регламентом застройки, благодаря которому в «Граните», несмотря на огромное количество домов, все-таки нет бросающейся в глаза разносортицы.

Безусловным плюсом «Гранита» является то, что в нем есть все необходимые коммуникации. Главным событием минувшего года стала газификация поселка: все-таки далеко не каждому коттеджному поселку удается провести к себе газ. К минусам же стоит отнести узкие внутрипоселковые дороги, на которых порой трудно разъехаться двум машинам. Учитывая, что в поселке несколько сотен домовладельцев и все с автомобилями, это вопрос не праздный.

Вообще транспортная доступность «Гранита» не самая лучшая, несмотря на то, что находится он сравнительно недалеко от Петербурга. Конечно, если вынести за скобки заторы на дорогах, то тогда все в полном порядке. Но в том-то и дело, что без пробок в утренние и вечерние часы тут не обходится — направление популярное. Столкнуться с трудностями придется, если ехать через Сертолово, поскольку в часы пик по утрам и вечерам Выборгское шоссе не справляется с потом машин. В качестве альтернативы можно воспользоваться более свободным Новоприозерским шоссе, но тогда придется делать крюк.

Места близ Агалатово по праву считаются дачными. Экологическая ситуация благоприятна: вокруг леса, есть несколько озер, являющихся центром притяжения отдыхающих в этой части Всеволожского района. Так что «Гранит» построен в хорошем месте. Но рассматривать его только как дачный поселок, конечно, не стоит. Собственно девелопер («ЗагСтрой») позиционирует дома в «Граните» как альтернативу городской квартире. И многие домовладельцы живут здесь круглый год. Солидных зимних домов в поселке предостаточно. Хотя, конечно, сказать что тут нет проблем, было бы преувеличением.

Дело в том, что с «социалкой» в округе не все идеально. Ближайшим городом, где есть необходимый набор соцобъектов, является Сертолово. Но там традиционно существуют очереди в детские сады, не справляется с растущим населением местная больница. А достойной альтернативы в окрестностях, пожалуй, и нет. Агалатово, хоть и ближе, но там социальных объектов существенно меньше, чем в Сертолово. Так что постоянное проживание в «Граните» это тоже своего рода компромисс, впрочем это свойственно многим коттеджным поселкам.

Конкурентов у  «Гранита» хватает. В непосредственной близости продают участки в КП «Елизаветинское». В Агалатово продолжается реализация поселков «Охтинская долина», «Лесной хутор», «Савоя» и др.  Более дорогие и статусные поселки сосредоточены неподалеку в районе Медного озера: «Медное озеро — 2», «Особый Статус», «Woodland на Медном озере», «Вивальди парк». Впрочем, конкуренция «Граниту» не страшна: проект востребованный, в продаже остались последние участки.

Мнение (март 2014):

По словам администрации ДНП, он полностью продан, свободных участков нет, что позволяет считать этот проект успешным. На январь 2013 года в поселке был выполнен обширный объем работ: проложены дороги (общая протяженность - 30 километров), построен искусственный водоем, запущена трансформаторная подстанция, введена в эксплуатацию централизованная система канализации, проведены работы по благоустройству поселка. В 2014 году, согласно плану, выложенному на официальном сайте ДНП, планируется сдать в эксплуатацию систему централизованного водоснабжения, построить внутрипоселковый газопровод, а также целый ряд объектов социальной инфраструктуры, усовершенствовать систему охраны поселка. В целом, количество запланированных работ могло бы внушить опасение, однако, учитывая результаты 2013 года, можно ожидать, что большая часть этих планов будет выполнена.

Мнение:

Дорога на Медное озеро больше известна элитными коттеджами и поселками. Появление бюджетного «Гранита» - хороший знак, указывающий на постепенное взросление рынка загородной недвижимости. Места в этом районе красивые. Сосновые боры, речка Охта. Правда, до озер пешком чуть далековато, но может, это просто так кажется. Вокруг нет производств, свиноферм и прочих «красот», чисто и тихо. Да и, как любят писать в рекламе, «статусные соседи» - в нескольких километрах поселок «Медное озеро». В общем, «Гранит» - неплохое место для дачи. Смущают только гигантские размеры. Даже на автомобиле в поселке чувствуешь себя неуверенно, а уж для пешехода «Гранит» - просто гигантский. Чтобы из центра поселка дойти до леса на окраине потребуется минут 20, не меньше.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Гранит»:

  • Николай, 11 января 2016 г., 19:12
    К сожалению собственности ни землю нет, тк участок находится в аренде. Земли имеют статус позволяющий размещать на них ДНП, раньше это были земли минобороны. После приобретения можно попытаться получить собственность, но для этого потребуется выкупить свой участок по кадастровой стоимости (примерно около 700 тыс руб зя 10 соток) Так же существует проблема с электричеством тк на данный момент поселок обслуживается сетями оборон энерго, но их мощность не достаточна. Сущестыует договор на переподключение, но на данный момент он не реализован. Большинство участков расположены близко к уровню грунтовых вод и требуют отсыпки и организации дренажа, что потребует дополнительных затрат. Застройка в основном приличная. Особенно впечатлили дома c плакатами snegiri architects - такого я нигде не видел! Расположение поселка относительно города удобное.
  • Марина, 26 апреля 2015 г., 09:37
    Скорее хорошее садоводство, чем КП. Из плюсов- водоем для купания, стадион, где проходят мероприятия поселка, эл-во по 1 квт на сотку дают с участком, канализация центральная, вода из артезианской скважины общей на поселок. Минусы- много участков слишком! дороги узкие, только центральная в 2 полосы. В полдень доехала до метро Чернышевская за час, ну правда поспешая.
  • Ирина, 20 января 2015 г., 23:25
    Оооочень большие сборы!!! Подключение газа считают не за участок, а по кол-ву соток! У нас 2 соседствующих участка, дом на них 1, а платим за 2 точки.
  • Валерий, 4 апреля 2014 г., 21:12
    Дорога узкая, пробки в сертолово!
  • Я, 13 июня 2013 г., 19:31
    Земли уже перевели в сельхоз, вот только не понятно будет ли приватизация? В целом очень даже неплохо за эти деньги! И садоводство не напоминает, недавно как раз смотрели садоводства, так там ужас)) коммуникации уже провели вроде, надо думать!
  • Андрей, 5 апреля 2013 г., 17:49
    Подскажите не относятся ли земли на котором расположено ДНП Гранит к землям МинОбороны, которые были незаконно распроданы. Как не попасть в эту яму, чтобы потом в последствие не снесли?
  • Лёша, 18 апреля 2012 г., 00:09
    Каждый год огромные сборы на содержание партнёрства. От 70 тыс. Рублей!!!
  • Юнкер, 9 мая 2011 г., 15:29
    Садоводство большое, даже огромное! Выглядит приятно, уже вовсю начинают строить дома! Смущает отсутствие собственности, только садоводческая книжка! Перевод в собственность планируется, но непонятно когда... Водопровд начинают тянуть, дороги широкие, немного слышно шум Приозерской трассы, когда находишься в центре садоводства, но в целом уютно.
  • Владимир, 11 марта 2011 г., 12:33
    Плохого ничего нет, но перед коттеджным посёлков оно проигрывает. Если, конечно, взять хороший коттеджный поселок.
  • Света, 25 февраля 2011 г., 13:49
    А что в этом плохого?
  • йцукен, 7 февраля 2011 г., 15:03
    Садоводство немного напоминает, если честно.
  • Миша, 4 февраля 2011 г., 13:03
    110 Га???!!!
Автор
Комментарий
7 человек 8 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ЗагСтрой Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
18 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
110 га
Количество участков:
862
Площадь участков:
от 10 соток
Площадь домов:
80 – 350 м²
Цена за сотку земли:
от 135 тыс.р.
Цена за м² дома:
18 – 46 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.2539 с.ш.
30.223 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея