Коттеджный посёлок «Гелиос» расположен в Выборгском районе, в 65 километрах от Санкт-Петербурга, недалеко от посёлка Лебяжье, 5 километров до посёлка Рощино.  Застройщиком проекта является компания «Евросиб-Девелопмент», имеющая в своем активе еще 4 коттеджных посёлка: «Галактика», «Северная корона», «Капелла» и «Озерное».

Общая площадь посёлка 15 Га, территория разделена на 53 участка площадью 13-30 соток. Первичные продажи в посёлке завершены, имеется 4 участка во вторичной продаже, стоимостью 115 000-150 000 рублей за сотку (2 300 000-4 500 000 рублей за участок). В посёлке закончено строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Электроснабжение 10 кВт на участок, центральное водоснабжение из скважин. Посёлок огорожен по периметру, территория круглосуточно охраняется и освещается фонарями наружного освещения, построены спортивная и детская площадки. Проложены внитрипоселковые гравийные дороги.