Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ижорская линия - 3» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Запстрой. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ижорская линия - 3». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 13 марта 2020
Описание Фото (21) Как добраться Отзывы (1) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Коттеджный поселок «Ижорская линия - 3» расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, на левом берегу реки Ижора, в черте города Коммунар. Девелопером объекта является строительная компания «Запстрой».

На территории застройки предлагаются 60 блокированных двухэтажных домов. Каждый коттедж расположен на собственном земельном участке, площадь которых составляет от 2 до 5 соток. Размер домов варьируется от 80 до 170 кв. м.  В коттеджном поселке проведены все городские удобства, а также газовое отопление. Земли имеют статус ИЖС.

Коттеджи первой и второй линий строительства завершены в 2010 году. Третья и четвертая линия - в 2011. К 2013 году планируется завершить полностью строительство на площадке, включая также 12 дуплексов.

В зоне пешеходной доступности от коттеджного поселка расположены школа, детский сад, супермаркеты, открытый и закрытый стадионы, поликлиники и больницы. Недалеко расположено автобусное кольцо. От кольцевой автодороги жилой комплекс отделяет расстояние 30 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля

Мнение (ноябрь 2013):

В продаже осталось 9 сблокированных коттеджей и 14 дуплексов, что составляет чуть больше половины из всех реализуемых. Учитывая, что проект стартовал в 2010 году, скорость реализации домовладений сложно назвать динамичной. Возможно, это связано с тем, что стоимость квадратного метра здесь несколько выше, чем у конкурирующих с «Ижорской линией» коттеджных поселков.

Мнение (сентябрь 2012):

«Ижорская линия - 3» находится на юго-западе города Коммунар. С одной стороны здесь уже проживают люди, гуляют мамы с детьми, а с другой всё еще идёт стройка, гремит техника, кричат рабочие. Жители от таких условий не в восторге, но мирятся, деваться некуда. Симпатичные кирпичные таунхаусы, вокруг не слишком живописные пейзажи, гаражи, дорога. Стройка некоторых корпусов немного затянулась, её давно пора уже заканчивать.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ижорская линия - 3»:

  • Семен, 19 ноября 2013 г., 13:53
    Я уже почти год как владелец дома в коттеджном поселке Ижорская Линия в Коммунаре на ул Загородной. Была цель купить дом за городом для постоянного проживания. Для детей загородом лучше, а площадь больше за те же деньги, что в городе. Хотя были более интересные предложения, выбрали именно Коммунар, потому что местоположение для нас очень удобно, родители живут рядом. Но есть минусы - дома не отдельностоящие, а сблоченные, т.е. фактически таунхаусы, земли очень мало - двор в 1 сотку. Но нас это устраивало, и вот квартира в городе продана, а дом в Коммунаре приобретен. Мы специально брали вариант без отделки застройщиком (сейчас продают только с отделкой). Стены в доме все кривые, а отделка заключалась в том, что застройщик мазал стены и потолки чем то белым толщиной 2-3 мм и делал кривую стяжку на полах. Хотел за такую отделку застройщик просил 200 тысяч, т.е. цена явно не соответствовала качеству. Покупали мы дом летом, а к отделке приступили осенью, когда пошли дожди. Тут же выяснилась первая неприятность - стены цокольного этажа текут. В период продолжительных дождей весь цоколь превращается в бассейн. Из 150 площади дома 50 не возможно было использовать даже для хранения чего либо. К тому же на стенах стала расти плесень. Мирится мы с этим на собирались, поэтому обратились к застройщику с требованием устранить недоделки. Некто Надежда, представившаяся мастером по устранению недоделок, сказала, что о проблеме знает и будет устранять, только надо дать ей ключ. Ключ был отдан и спустя какое-то время работы начались. Заключались они в следующем - один узбек долбил стены изнутри цокольного этажа огромным перфораторам, а другой замазывал эти дыры какой-то черной дрянью. Спустя неделю работы были завершены. Однако уже со следующем дождем стены потекли снова. Таким образом ремонт осуществлялся несколько раз в течении осени. Поверхность стен цоколя превратилась в нагромождение черных бугров, покрытых плесенью. Потом наступила зима и течь пректратилась естественным путем. Знакомые строители, с которыми я посоветовался по этому поводу, в один голос мне сказали что таким образом устранить течи надолго невозможно, нарушена гидроизоляция фундамента и восстанавливать ее надо снаружи : прокопать на всю глубину фундамента и уложить гидроизоляцию на стены. Я решил порадовать застройщика этими знаниями, но обращаться стал на к Надежде, а напрямую к ген директору запстроя, некоему Домрачеву СВ, официально, а также привлечь наше ТСЖ, вступить в которое обязанность каждого покупателя (иначе вам просто ничего не продадут). Вот тут то и выяснились интересные факты. Оказывается ген. директор Запстроя Домрачев СВ он же председатель нашего ТСЖ. Удивившись такой недальновидности членов ТСЖ (очевиден конфликт интересов), я вспомнил, что контора которая продавала нам дом ООО Ижорская линия - возглавляется Домрачевой НФ. И оказалось, что оба Домрачева проживают в нашем коттеджном поселке. На мое обращение по поводу течи Домрачев нервно ответил - знаем, делаем и стал рассказывать как они успешно закрыли течи в таких то домах. Я перебил, что делаете да не так. На что я получил предложение помолчать и слушать. Я немного обалдел от такой наглости. Стиль общения этого кадра со мной видимо не сильно отличался от того, как он общается со своими узбеками. С чем связана такая уверенность застройщика/председателя в безнаказанности выяснилось позднее. Тем не менее мы попытались договориться с Домрачевым, он попробует свой метод заделки течи в апреле, если не выйдет то в мае присупят к наружным работам. И вот наступил май, стены цоколя стали еще уродливей, но лужа на полу никуда не исчезла. Делаю звонок Домрачеву - ответ: мы вам напишем. Получил его письмо - там написано работы проведены, но так как не было дождей проверить их результат невозможно. И это на следующий день после дождя, при чем и течь и лужа в цоколе не пересыхали ни на минуту. Тут стало ясно что над нами просто издеваются... Весной также было проведено первое отчетное собрание ТСЖ, на котором выяснилось, что цокольные этаже текут еще у трех домов, и их чинят описанной выше методой уже второй год. Так же выяснилось, что члены ТСЖ оплачивают сторожа/дворника/сантехника/электрика, которые являются сотрудниками запстроя. Платить за них я не против, но не понятно почему оплаченный мною дворник до асфальта счищает снег с въезда к дому застройщика и его родственников, а к остальной территории не прикасается. Рядом с нашей территорией построены три замка местной аристократии, у каждого участок больше, чем территория всего поселка (64 дома). Они тоже члены нашего ТСЖ, так как подключены к нашим сетям. У них явно не 5.5 кВт на дом, как у нас, но они платят за электроэнергию, воду и газ по счетчикам, и ни за что больше. Видимо, так решил председатель/застройщик. Потери, обслуживание сетей - это все на нас. И т.д в том же духе.... Кроме самого застройщика/председателя домами владеют его родители и тесть. Причем участок дома родителей увеличен за счет места, где должна была быть гостевая парковка и детская площадка. Гостевой парковки просто не стало, а детская площадка переехала на узкую полоску земли ко въезду, где постоянно ездит техника (т.к. стройка продолжается) и околачиваются узбеки.
Автор
Комментарий
0 человек 3 человека
Застройщик:
Запстрой
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 770-07-07
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
22 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
Коттедж 1:
Сдан (III кв. 2013)
Коттедж 2:
Сдан (III кв. 2013)
Коттедж 3:
Сдан (III кв. 2013)
Коттедж 4:
Сдан (III кв. 2013)
Коттедж 5:
Сдан (III кв. 2013)
Коттедж 6:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 62-61:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 60-59:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 58-57:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 56-55:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 54-53:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 52-51:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплекс 50-49:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
60
Площадь участков:
2 – 5 соток
Площадь домов:
80 – 170 м²
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
59.6133 с.ш.
30.3771 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея