Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ижорская линия - 3» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Запстрой. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Ижорская линия-3»

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (21) Как добраться Отзывы (1) Генплан
Поселок "Вартемяги парк"

В 1 и 2 очереди уже живут, все ком. центральные, 10 км от КАД, от 3,2 млн руб, рассрочка

Коттеджный поселок «Ижорская линия - 3» расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, на левом берегу реки Ижора, в черте города Коммунар. Девелопером объекта является строительная компания «Запстрой».

На территории застройки предлагаются 60 блокированных двухэтажных домов. Каждый коттедж расположен на собственном земельном участке, площадь которых составляет от 2 до 5 соток. Размер домов варьируется от 80 до 170 кв. м.  В коттеджном поселке проведены все городские удобства, а также газовое отопление. Земли имеют статус ИЖС.

Коттеджи первой и второй линий строительства завершены в 2010 году. Третья и четвертая линия - в 2011. К 2013 году планируется завершить полностью строительство на площадке, включая также 12 дуплексов.

В зоне пешеходной доступности от коттеджного поселка расположены школа, детский сад, супермаркеты, открытый и закрытый стадионы, поликлиники и больницы. Недалеко расположено автобусное кольцо. От кольцевой автодороги жилой комплекс отделяет расстояние 30 км.

Мнение (ноябрь 2013):

В продаже осталось 9 сблокированных коттеджей и 14 дуплексов, что составляет чуть больше половины из всех реализуемых. Учитывая, что проект стартовал в 2010 году, скорость реализации домовладений сложно назвать динамичной. Возможно, это связано с тем, что стоимость квадратного метра здесь несколько выше, чем у конкурирующих с «Ижорской линией» коттеджных поселков.

Мнение (сентябрь 2012):

«Ижорская линия - 3» находится на юго-западе города Коммунар. С одной стороны здесь уже проживают люди, гуляют мамы с детьми, а с другой всё еще идёт стройка, гремит техника, кричат рабочие. Жители от таких условий не в восторге, но мирятся, деваться некуда. Симпатичные кирпичные таунхаусы, вокруг не слишком живописные пейзажи, гаражи, дорога. Стройка некоторых корпусов немного затянулась, её давно пора уже заканчивать.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Семен, 19 ноября 2013 г., 13:53
    Я уже почти год как владелец дома в коттеджном поселке Ижорская Линия в Коммунаре на ул Загородной. Была цель купить дом за городом для постоянного проживания. Для детей загородом лучше, а площадь больше за те же деньги, что в городе. Хотя были более интересные предложения, выбрали именно Коммунар, потому что местоположение для нас очень удобно, родители живут рядом. Но есть минусы - дома не отдельностоящие, а сблоченные, т.е. фактически таунхаусы, земли очень мало - двор в 1 сотку. Но нас это устраивало, и вот квартира в городе продана, а дом в Коммунаре приобретен. Мы специально брали вариант без отделки застройщиком (сейчас продают только с отделкой). Стены в доме все кривые, а отделка заключалась в том, что застройщик мазал стены и потолки чем то белым толщиной 2-3 мм и делал кривую стяжку на полах. Хотел за такую отделку застройщик просил 200 тысяч, т.е. цена явно не соответствовала качеству. Покупали мы дом летом, а к отделке приступили осенью, когда пошли дожди. Тут же выяснилась первая неприятность - стены цокольного этажа текут. В период продолжительных дождей весь цоколь превращается в бассейн. Из 150 площади дома 50 не возможно было использовать даже для хранения чего либо. К тому же на стенах стала расти плесень. Мирится мы с этим на собирались, поэтому обратились к застройщику с требованием устранить недоделки. Некто Надежда, представившаяся мастером по устранению недоделок, сказала, что о проблеме знает и будет устранять, только надо дать ей ключ. Ключ был отдан и спустя какое-то время работы начались. Заключались они в следующем - один узбек долбил стены изнутри цокольного этажа огромным перфораторам, а другой замазывал эти дыры какой-то черной дрянью. Спустя неделю работы были завершены. Однако уже со следующем дождем стены потекли снова. Таким образом ремонт осуществлялся несколько раз в течении осени. Поверхность стен цоколя превратилась в нагромождение черных бугров, покрытых плесенью. Потом наступила зима и течь пректратилась естественным путем. Знакомые строители, с которыми я посоветовался по этому поводу, в один голос мне сказали что таким образом устранить течи надолго невозможно, нарушена гидроизоляция фундамента и восстанавливать ее надо снаружи : прокопать на всю глубину фундамента и уложить гидроизоляцию на стены. Я решил порадовать застройщика этими знаниями, но обращаться стал на к Надежде, а напрямую к ген директору запстроя, некоему Домрачеву СВ, официально, а также привлечь наше ТСЖ, вступить в которое обязанность каждого покупателя (иначе вам просто ничего не продадут). Вот тут то и выяснились интересные факты. Оказывается ген. директор Запстроя Домрачев СВ он же председатель нашего ТСЖ. Удивившись такой недальновидности членов ТСЖ (очевиден конфликт интересов), я вспомнил, что контора которая продавала нам дом ООО Ижорская линия - возглавляется Домрачевой НФ. И оказалось, что оба Домрачева проживают в нашем коттеджном поселке. На мое обращение по поводу течи Домрачев нервно ответил - знаем, делаем и стал рассказывать как они успешно закрыли течи в таких то домах. Я перебил, что делаете да не так. На что я получил предложение помолчать и слушать. Я немного обалдел от такой наглости. Стиль общения этого кадра со мной видимо не сильно отличался от того, как он общается со своими узбеками. С чем связана такая уверенность застройщика/председателя в безнаказанности выяснилось позднее. Тем не менее мы попытались договориться с Домрачевым, он попробует свой метод заделки течи в апреле, если не выйдет то в мае присупят к наружным работам. И вот наступил май, стены цоколя стали еще уродливей, но лужа на полу никуда не исчезла. Делаю звонок Домрачеву - ответ: мы вам напишем. Получил его письмо - там написано работы проведены, но так как не было дождей проверить их результат невозможно. И это на следующий день после дождя, при чем и течь и лужа в цоколе не пересыхали ни на минуту. Тут стало ясно что над нами просто издеваются... Весной также было проведено первое отчетное собрание ТСЖ, на котором выяснилось, что цокольные этаже текут еще у трех домов, и их чинят описанной выше методой уже второй год. Так же выяснилось, что члены ТСЖ оплачивают сторожа/дворника/сантехника/электрика, которые являются сотрудниками запстроя. Платить за них я не против, но не понятно почему оплаченный мною дворник до асфальта счищает снег с въезда к дому застройщика и его родственников, а к остальной территории не прикасается. Рядом с нашей территорией построены три замка местной аристократии, у каждого участок больше, чем территория всего поселка (64 дома). Они тоже члены нашего ТСЖ, так как подключены к нашим сетям. У них явно не 5.5 кВт на дом, как у нас, но они платят за электроэнергию, воду и газ по счетчикам, и ни за что больше. Видимо, так решил председатель/застройщик. Потери, обслуживание сетей - это все на нас. И т.д в том же духе.... Кроме самого застройщика/председателя домами владеют его родители и тесть. Причем участок дома родителей увеличен за счет места, где должна была быть гостевая парковка и детская площадка. Гостевой парковки просто не стало, а детская площадка переехала на узкую полоску земли ко въезду, где постоянно ездит техника (т.к. стройка продолжается) и околачиваются узбеки.
, чтобы оставить комментарий
0 человек 3 человека
Застройщик:
Запстрой
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 770-07-07
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
22 км
Статус:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
Коттеджи 1-6:
Сдан (III кв. 2013)
Дуплексы 49-62:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
60
Площадь участков:
2 – 5 соток
Площадь домов:
80 – 170 м²
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
59.6133 с.ш.
30.3771 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея