На границе Всеволожского района Ленобласти и Курортного района Петербурга протекает река Сестра; некогда эта земля принадлежала Финляндии, а сейчас здесь расположился коттеджный поселок Luxary-класса «Раяйоки». Застройщиком проекта является ЗАО «Финансовый Дом «Континент». Поселок в продажу не поступал.

На расстоянии 20 километров от КАД предполагается возвести 17 индивидуальных коттеджей в едином архитектурном стиле. Для постройки планируется использоваться финский клееный брус. Внутри поселка расположены частный парк и проточные пруды с небольшими мостиками в стиле Павловского парка и  Площадь участков начинается от 35 соток. Метраж домов варьируется от 300 до 700 кв. м. Стоимость коттеджей варьируется от 40 до 70 млн рублей; для строительства будут использованы дерево и камень. В жилом комплексе проведут все необходимые для проживания коммуникационные сети: электричество, вода, газ, канализация. Каждое домовладение по проекту будет оснащено высокоскоростной оптово-волоконной сетью Интернет.

Территория коттеджного поселка огорожена забором, планируется установить камеры видеонаблюдения; по периметру комплекс будет круглосуточно охраняться. Кроме того, охрана будет двойная, так как проехать в «Раяйоки» можно через поселок «Репинские усадьбы». В черте комплекса предполагается возвести детские площадки, теннисные корты, прогулочные аллеи на берегу реки Сестры. Также предусмотрено строительство французской хлебопекарни, а продукты питания планируется привозить из фермерских хозяйств неподалеку.