На странице содержатся отзывы о девелопере R5 GROUP.

R5 GROUP

Описание Публикации (1) Отзывы (25) Объекты (3)
  • Сергей, 30 октября 2017 г., 12:54
    Я абсолютно не ищу к чему придраться, у застройщика было два года на бюрократические проволочки, однако он начал шевелиться только тогда, когда собственников наказали платным сервитутом. Я рад, что какие-то подвижки начались, но с собственниками сервитут оформлен только на один участок подъезда, и об этом не стоит забывать. Застройщик сам себе роет яму своими действиями и нежеланием в полном объёме исполнять обязательства по оплаченным договорам (газ - срок конец 2015, вода - отсутствие лицензии, фактически это незаконная предпринимательская деятельность, застройщик берет деньги за незаконную добычу воды). И в чем обременение участков с/х назначения так нигде и нет информации от застройщика. Когда застройщик оформлял сервитут через Северные террасы были выложены аж фото с момента подачи, по прочим обременениям тишина.
  • Андрей, 30 октября 2017 г., 12:13
    Сергей, согласно закону 21.12.2004 N 172-ФЗ (глава 2 статья 7), земли сельскохозяйственного назначения можно перевести в другие формы. Если Вы ищете, к чему придраться, то стоит лучше изучить вопрос. Ответ на Ваш вопрос по поводу отсутствия выписки и статуса дорог только один: как Вы сами сказали, ситуация изменилась 25.10.2017. Бюрократические процедуры в нашей стране занимают время. Если Вы можете заметить, вопрос с дорогами постепенно решается, к Вашему сожалению.
  • Сергей, 27 октября 2017 г., 12:49
    Вы правы, информация 25.10.2017 г. изменилась по этим двум участкам, но где выписка с указанием, какие именно участки имеют право на этот сервитут? Там земли для сельхозпроизводства, с чем связан и в чем заключается сервитут? Почемц застройщик нигде не опубликовал данные из этого сервитута. На момент подачи документов на сервитут в Северных Террасах, собственники подписывали документы исключительно на право прохода, проезда на участок Северных Террас. Безмерно рад тому, что наконец какое-то обременение существует на Солнечную улицу, но статуса дорог нет и кто имеет право пользования сервитутом непонятно.
  • Андрей, 27 октября 2017 г., 12:17
    Сергей, и кто же этот "конкретный человек"? По поводу Солнечной улицы, Вы забыли упомянуть про сервитут от 23.10.2017 на обоих участках. Участок 47:07:0485001:148 - № 47:07:0485001:148-47/015/2017-1 от 23.10.2017 (Сервитут), участок 47:07:0485001:659 - № 47:07:0485001:659-47/015/2017-1 от 23.10.2017 (Сервитут)
  • Сергей, 26 октября 2017 г., 14:05
    Во-первых, есть вполне конкретный человек, на которого этот договор аренды оформлен, если я ошибаюсь, пусть застройщик предоставит более свежий договор. Во-вторых, застройщик то собрался бычков разводить или картошку сажать, исход из информации об использовании земли? А Вас, Андрей, только этот участок смутил? К остальным вопросов нет? Ту же главный вопрос, что застройщик опять повторяет свои же ошибки, не желая оформлять земли дорог, размещая проезды на чужих землях (улица Солнечная в Солнечной Долине), что приводит к затратам собственников.
  • Андрей, 26 октября 2017 г., 13:36
    Сергей, откуда у Вас данные о том, что договор аренды оформлен не с застройщиком?
  • Сергей, 26 октября 2017 г., 13:24
    Уважаемый Андрей, нижеуказанный участок 1543 имеет следующие характеристики "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства].", на него заключён договор аренды № 47-47/013-47/013/039/2015-828/2 от 13.08.2015 (Аренда), земля имеет статус с/х назначения, договор аренды оформлен не с застройщиком. В чем введение в заблуждение? В ТУ, опубликованных в группе, указана возможность присоединения к СТРОЯЩЕМУСЯ газопроводу, он не сдан ещё, документов никаких застройщик не показывает, он может строится ещё много времени, а газ должен был быть ещё в конце 2015 г.
  • Андрей, 26 октября 2017 г., 12:49
    Сергей, их генеральный директор Александр Козлов ещё неделю назад писал в группе Солнечной долины вконтакте о том, что сдан газопровод и там же опубликовал ТУ (вопреки Вашим уверениям о том, что "застройщик пытается завершить газификацию поселка"). А если говорить конкретно о подъездных дорогах, то участок, о котором Вы писали (47:07:0485001:1543, отношения с собственником не оформлены) то по кадастровой карте он находится не в частной собственности, а является собственностью публично-правовых образований (то есть находятся в муниципальной либо государственной собственности). И Вы не могли этого не увидеть. Мне кажется, Вы намеренно вводите в заблуждение людей.
  • Сергей, 25 октября 2017 г., 17:35
    В Солнечной Долине практически все участки проданы, на данный момент застройщик пытается завершить газификацию поселка. Что в Вашем понимание завершение строительства? Многие дома в процессе постройки, но это не значит, что застройщик не должен выполнять обязательств. Собственники уже наказаны тем, что платят за кусок подъездной дороги, статус остальных отрезков дороги непонятен.
  • Олег, 25 октября 2017 г., 17:14
    Сергей, а там строительство разве завершено? Не рановато Вы панику поднимаете?
  • Сергей, 24 октября 2017 г., 17:07
    Уважаемый Андрей, а Вы не видели, что именно я писал. Дорога, которая ведет к Солнечной Долине состоит из нескольких отрезков. Один из отрезков покрывает сервитут, заметьте платный, а не как обещали первоначально бесплатный. Затем от упирается в неоформленную "ничейную" землю, потом в кусок земли фермерства, не принадлежащий застройщику, а вот затем в участки застройщика, но застройщик не торопится оформлять сервитут на свои земли для людей. А зачем подъезд к части домов идет по чужой земле, как это было с Северными террасами. Вы зря так рьяно защищаете застройщика и ищете какой-то сговор. Все собственники хотят только одного 0 получить за свои деньги официальный подъезд, а так же все, что причитается им по договорам.
  • Андрей, 24 октября 2017 г., 16:13
    Сначала вы пишете, что дороги полностью незаконны и их отберут, потом неохотно соглашаетесь, что "ну да, есть сервитут". Вам показывают договоры, вы говорите: "нет ни одного официального документа". В теме "Солнечной долины" вам показывают соглашение о сервитуте, а вы в ответ "нет документов, проезды незаконные". Складывается ощущение, что Вам неинтересны никакие документы, важно распылить необоснованный негатив и чтоб последнее слово было за вами. Не то чтобы я вас в чём-то обвинял, но вы слишком настойчивы для простого дольщика. Да и если бы проблема имела место быть, вы бы тут писали не один. Посему у меня появляется подозрение, что вы тут не просто так. И хоть это моё субъективное мнение, как вы там говорите... "теперь попробуйте мне предъявить официальные документы, что я говорю неправду"
  • Сергей, 20 октября 2017 г., 12:18
    Уважаемый человек со странным именем, лично для вас объясняю, что имелось в виду под так не понравившемся вам комментарием. Застройщик не может предъявить ни одного официального документа на статус земель, чтобы люди имели возможность законно подъехать к Солнечной долине, кроме земли с сервитутом, за который они вынуждены платить по 450 рублей ежемесячно. Так же хочу отметить, что очень сложно оставлять комментарии, потому что неугодные комментарии удаляются и остаётся только та дикость, которые пишут защитники застройщика, подобные вам.
  • Ахах, 19 октября 2017 г., 19:42
    "А теперь попробуйте мне предъявить официальные документы, что я говорю неправду", сказал человек, не представивший ни одного документа в ответ на соглашение о сервитуте. Весёлый малый)
  • Николай, 18 октября 2017 г., 16:54
    Взяли себе в Александрийском парке участок, очень красиво. Подъездная дорога есть, не увидел с ней проблем.
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 18:26
    Нудеж говорите? Солнечная улица в Солнечной долине идет по чужой земле (участки 47:07:0485001:148, 47:07:0485001:659 сельхозназначения, не принадлежат застройщику), это аналогичная ситуация с Северными терассами. Участок земли от сервитута (участок 47:07:0404005:482, принадлежит ООО "Северные Террасы", люди вынуждены платить за сервитут 450 руб. ежемесячно) до участка (47:07:0485001:1543 описал ниже)вообще никем и никак не оформлен. Непосредственно въезд в поселок идет по чужой собственности (участок 47:07:0485001:1543, предназначен для ведения фермерского хозяйства, не принадлежит застройщику, отношения с собственником не оформлены). А теперь попробуйте мне предъявить официальные документы, что я говорю неправду.
  • Андрей, 27 сентября 2017 г., 21:13
    Сергей, Вам же вроде уже и документы предоставили, что дорога идёт не по "неоформленной земле" и не по "чужим участкам". Вам подъездов к посёлку мало? Вообще непонятна суть претензии. Никаких доводов, бессмысленный нудёж
  • Сергей, 26 сентября 2017 г., 13:30
    Уважаемая компания, а где законно оформленные остальные возможности подъезда к поселку? На этот кусок собственники оформят сервитут, но дальше все остается как и было. Ни одного законного подъезда к поселку так и нет. Что-то идет по неоформленной земле, что-то идет опять по чужим участкам. В результате собственники будут платить за подъезд к участку колоссальные деньги, а застройщик так ничего не решает законным способом. И да, застройщик заплатил деньги за восстановление чужих участков (о чем свидетельствует договор в ссылке) только потому, что вовремя не захотел тратиться и оформлять все сразу юридически грамотно, а попросту съэкономил. Эта ситуация, видимо, не разрешится никогда, застройщик ничего не хочет доделать.
  • Компания "R5 Group", 25 сентября 2017 г., 12:31
    Сергей, между ООО "Главное Управление Делами" и ООО "Штаб" заключены договоры о строительстве дороги на участке с кадастровым номером 47:07:0404005:482. В прикрепленных файлах 2 договора. Дорогу проложили и группа жильцов (собственников) самостоятельно решила улучшить покрытие дороги. Ссылка на договоры и генплан: https://drive.google.com/open?id=0B3GAtJKcW1NeYU1kQ0I5MVpxNlk
  • Сергей, 18 сентября 2017 г., 13:47
    Откройте глаза, люди! В очередной раз в Солнечной Долине застройщик пытается на вас нажиться. Вас ничему не научила ситуация с прошлой незаконной дорогой? Во что вы опять хотите вкладываться? Данная якобы проложенная дорога в реале является "козьей" тропой, которую вы хотите асфальтировать. Откройте карты кадастровые, опять дорога идет по непонятному участку, опять придет хозяин и отберет это все. Сколько же еще застройщик вам должен сделать плохого, чтобы вы начали хотя бы задумываться над его незаконными действиями. Все дороги уже оплачены, а законных так и нет!
  • СанСаныч, 15 сентября 2017 г., 11:43
    Мне тут звонили, предлагал укрепить полотно дороги, асфальт проложить, а то климат может всё размыть. Говорят, общая сумма работ составит 720 тысяч. Кто ещё вкладываться будет? У нас вообще есть успех в этом мероприятии? А то обычно на встречах только говорим-говорим, а до дела не доходит.
  • Олег, 7 сентября 2017 г., 13:39
    А мне у них понравился поселок Солнечная долина, цена явно ниже рыночной, электроэнергии 15 кВт, под строительство всё готово уже, в том числе и коммуникации. Ещё лес, все дела. Пока в раздумьях, но этот вариант нравится больше всего. Буду рад, если кто-то напишет своё мнение насчёт поселка, надо ведь со всех сторон к вопросу подойти
  • Артём, 30 августа 2017 г., 15:18
    Екатерина, если Вы про Александрийский парк, то там уже есть коммуникации и дорога активно строится.
  • Екатерина, 4 июля 2017 г., 17:35
    Домов в послеках во всеволожском районе правда мало пока что. Пока еще рано говорить про коммуникации,все вроде постепенно делают. Для строительства есть все необходимое, рано волноваться.
  • Евгений, 26 июня 2017 г., 19:37
    ездили с семьей на первую экскурсию на участок в александровский парк. Впечатления хорошие. Есть все коммуникации, удобно было добираться из города, как они и обещали, также, что немаловажно имеются магазины, школа и прочие радости жизни вокруг, те можно жить круглогодично. Склоняемся к покупке в скором времени, лучшее что я видел пока что .
Автор
Комментарий
Контакты:
г. Санкт-Петербург, Каменноостровский пр. 37, БЦ ДОМ МОД, оф. 623
+7 (812) 241-17-75
Год основания:
2007
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе